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• 157****9102

  符合條件就可以提取公積金。
  　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
  　　2、離休、退休的;
  　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
  　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
  　　5、償還住房貸款本息的;
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
  　　公積金提取流程：
  　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
  　　2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;
  　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;
  　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
  　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:47:22
• 137****4336

  可以的，住房公積金沒有規(guī)定是一手房還是二手房，具體規(guī)定如下：
  
  《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令350號）第二十四條
  
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-11 14:47:09
• 144****4157

  重病造成家庭生活嚴(yán)重困難的
  
  可以申請?zhí)崛∽》抗e金
  
  《細(xì)則》中規(guī)定，有下列情況之一的，職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）貸款購買住房支付**款的；
  
  （三）償還購房貸款本息的；
  
  （四）本市職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，租賃自住住房的；
  
  （五）離休、退休的；
  
  （六）與單位終止勞動關(guān)系滿半年，且未重新繳交住房公積金的；
  
  （七）在拆遷改造中，涉及住房安置需補繳房款的；
  
  （八）職工在職期間被判刑，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  （九）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的；
  
  （十）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
  
  （十一）職工及配偶，或父母、子女因患省級（或市級）醫(yī)療保險管理部門所規(guī)定的重大疾病，或因遭遇不可抗拒的重大自然災(zāi)害、重大交通事故造成職工本人家庭生活嚴(yán)重困難的。
  
  《實施細(xì)則》規(guī)定，職工及配偶任一方在樂山市行政區(qū)域范圍外戶籍所在地或工作所在地購買自住住房的可以提取住房公積金。2015年4月1日前（以合同備案時間為準(zhǔn)）仍在償還購房貸款的可繼續(xù)提取。
  
  職工只有與配偶、父母、子女共同購買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的方可提取住房公積金。
  
  同一套住房辦理一次性付款購房提取住房公積金后，該住房再次交易提取間隔時間須大于12個月。
  
  
  
  
  
  提取額度和時限亦有部分修改
  
  更加方便繳存職工
  
  記者注意到，修訂后的《實施細(xì)則》在提取額度和辦理時限上有調(diào)整，在更充分地讓住房公積金發(fā)揮效用的同時，更加方便職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)。
  
  《實施細(xì)則》對非貸款購買自住住房的提取時限和額度的相關(guān)規(guī)定進行了完善，要求提取總額不得超過購買的房屋總價，以《不動產(chǎn)權(quán)證書》或增值稅發(fā)票和契稅稅收完稅證明載明的日期為準(zhǔn)，在一年內(nèi)一次性提取，過時不再受理。購買再交易（二手房）自住住房，其購房價明顯高于當(dāng)?shù)厥袌鰞r的，公積金管理中心應(yīng)通過房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估市場價值核定其提取額度。
  
  在還貸上，《實施細(xì)則》規(guī)定，公積金借款人可以申請按月對沖公積金歸還貸款本息，申請時可提取應(yīng)取未取的，事后不得補提。提前部分和全額歸還公積金貸款，應(yīng)直接辦理公積金對沖歸還公積金貸款本息，不再辦理提取住房公積金。另外，夫妻雙方離婚時約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬子女，貸款由夫妻雙方共同償還或其中一方獨自償還的，可提取住房公積金還貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:47:05

相關(guān)問題

• 問 買二手房可以提取公積金嗎? 買二手房取公積金可不可以
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 買二手房可不可以落戶？
  答

  買二手房可以落戶，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達到當(dāng)?shù)貞艏臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

• 問 ??我想問問買二手房可不可以貸款？
  答

  購房時常常不能一次性支付房款，需要按揭貸款，分期向銀行支付本金和利息，銀行通過貸款人提交的相關(guān)資料以及個人信用情況，對貸款的房子進行價值評估，然后決定貸款數(shù)額大小，并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家。　　1、遞交資料，提交申請　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案)。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由按揭服務(wù)公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。　　2、評估　　房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向按揭服務(wù)公司出具評估報告，交易方需交納500元評估費。　　3、審批　　按揭服務(wù)公司對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，按揭服務(wù)公司根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批?！　?、**、辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?、辦房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房交易可不可以找人代辦？
  答

  當(dāng)然可以找人代辦了，你比如說我是西安的，我們這里我給別人代辦過一個戶的話就是一千元一個件，全部辦完為止，我相信你們那里肯定也有過戶的人

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• 問 二手房房貸未還清可以贈予嗎？可不可以過戶？
  答

  怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子？轉(zhuǎn)讓未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：1、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：轉(zhuǎn)按揭**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運氣。2、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：用買方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。3、怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。以上就是對“貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎”“怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子”所作的解答。我們還是建議大家把貸款還清以后再轉(zhuǎn)讓房子，如果實在需要轉(zhuǎn)讓貸款未還清的房子，那么可以參考我們上面給出的幾個建議。

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