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• 151****0030

  　　公積金貸款額度跟個(gè)人信用等級相關(guān)，信用等級高貸款額度就大。所以要想提高貸款額度，需要有良好的信用等級。
  　　住房公積金貸款信用評估體系共分為七個(gè)等級：**高級別為3A級，依次排列為：AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公積金貸款單筆貸款**高額度為80萬。如果借款人的信用良好，信用等級為AA級的，可以將申請貸款額度上浮15%，即可以**高申請貸款92萬;信用等級為AAA級的，貸款額度可以上浮30%，可以**高申請貸款104萬。
  　　AAA級別可上浮30%，**多可貸款104萬;AA級別可上浮15%，**多可貸款92萬。國管公積金評級類似，只不過級別分A級和B級，A級**高可貸款104萬，B級**高可貸款92萬。信用評級是信用中心系統(tǒng)得出的結(jié)果，人為無法估計(jì)。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:26:42
• 138****1498

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:26:30
• 136****6660

  個(gè)人不能辦理公積金調(diào)額，如要增加住房公積金個(gè)人繳納額度，須到所在單位填寫申請表，再由財(cái)務(wù)到南安公積金中心調(diào)整月繳額。因每個(gè)單位的公積金繳存比例不同，所以在調(diào)額時(shí)，應(yīng)先了解單位基數(shù)。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。
  所謂住房公積金的繳存比例，即應(yīng)繳公積金的系數(shù)，例如你的工資是2000元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是5%，那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是100元。
  單位及個(gè)人的繳存比例可在5%-20%自行選擇，個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。另外，單位新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工，從發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，以其調(diào)入當(dāng)月工資總額作為繳存基數(shù)。
  單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。每個(gè)單位只能選定一個(gè)繳存比例，個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例，繳存比例取1%的整數(shù)倍。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:26:13
• 132****5975

  首先，保持良好的信用記錄。但凡出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲。
  所以無論是大學(xué)生還是已經(jīng)工作的小伙伴，在買房之前都盡量不要讓自己留下信用污點(diǎn)，免得以小失大。
  第二，賬戶余額越高越好。一般首套房公積金貸款額度不得超過賬戶余額的20倍(賬戶余額不足2萬就按2萬算)。
  一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現(xiàn)在很多企業(yè)都是**低標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以可以和企業(yè)協(xié)商自費(fèi)提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。
  第三，不要隨便提取公積金。根據(jù)政策規(guī)定，住房公積需繳滿6個(gè)月才可以申請貸款。如果你在買房的時(shí)候，把公積金提取出來湊**，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。
  同時(shí)，現(xiàn)在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業(yè)一兩年的年輕人，會由于交不上房租或是手頭緊而提取公積金進(jìn)行使用。其實(shí)并不明智，這意味著以后購房的貸款額度會受到影響。
  **后一種方法是，共同申請的公積金貸款，這種適用于成家的小伙伴。以上海為例，個(gè)人公積金貸款**高60萬元，夫妻**高可貸款120萬元。

  查看全文↓ 2019-01-11 10:26:02

相關(guān)問題

• 問 公積金繳存金額提高后多久能買房？
  答

  只要您有連續(xù)繳沒有中斷過就可行,繳存金額多只是可以提高您貸款的額度,沒有影響的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金額度調(diào)整？公積金額度可以調(diào)整嗎？
  答

  自己無法調(diào)整，必須跟著工資調(diào)整。公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調(diào)整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應(yīng)調(diào)整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調(diào)整。政策規(guī)定：(1) 各行政、企業(yè)、事業(yè)單位均應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》關(guān)于核定住房公積金繳存額度的規(guī)定。每年按上年職工的月均工資總額乘以**新確定的住房公積金繳存比例，核定當(dāng)年的住房公積金月繳存額。(2) 各住房公積金繳存單位應(yīng)在每年7 月1 日之前主動(dòng)按上年的職工月均工資總額調(diào)整當(dāng)年的職工住房公積金繳存額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金額度怎么算
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)以下幾點(diǎn)綜合考慮：1.還貸能力、2.房價(jià)成數(shù)、3.住房公積金賬戶余額4.貸款**高限額備注：公積金貸款**高額度的確定要根據(jù)以上四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)上新聞?wù)f很多二三線城市都提高了公積金貸款額度，包括濱州在內(nèi)，想問東營有沒有提高的計(jì)劃呢？
  答

  住房公積金貸款額度現(xiàn)基本符合東營實(shí)際，暫沒有調(diào)整的計(jì)劃。濱州調(diào)整后**高貸款額度為30萬元，我市則是夫妻都交住房公積金的**高貸款額度為40萬元。

• 問 想問一下，公積金貸款額度的上限是多少??？想貸款買房
  答

  住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不能高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  全部2個(gè)回答>