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• 144****5946

  契稅
  （1）個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。
  （2）個人購買90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，稅率為1.5％。
  （3）除上述之外的其他住房交易按原契稅政策（即契稅稅率為3％）執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:37:07
• 158****4520

  個人所得稅
  （1）能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20％繳納。
  （2）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％繳納。
  （3）對于個人轉(zhuǎn)讓自用超過5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:36:55
• 132****5026

  營業(yè)稅
  （1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。
  （2）購買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  （3）購買超過5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
  （4）購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:36:48

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• 問 二手房買賣資料？請問有哪位大神知道，求解答！
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  其中買家要提供的資料有：　　1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;　　2、戶口簿正本或復(fù)印件;　　3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;　　4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。

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• 問 房產(chǎn)二手房買賣問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  二手房的過戶流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

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