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• 144****2046

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線(xiàn)尺寸(即承重墻或柱的中心線(xiàn)之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線(xiàn)，還有各房間的使用面積。
  大部分住戶(hù)都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶(hù)面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。

  查看全文↓ 2019-01-10 09:14:55
• 137****2010

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請(qǐng)用房屋面積除以1.4得出基本是實(shí)際使用面積。
  如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請(qǐng)除以1.33得出的基本是實(shí)際使用面積。
  因?yàn)榇u混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實(shí)。
  請(qǐng)你試試吧！

  查看全文↓ 2019-01-10 09:14:46
• 146****4399

  長(zhǎng)乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒(méi)有關(guān)系。
  像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那么房間的空間過(guò)于開(kāi)闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購(gòu)買(mǎi)空調(diào)時(shí)一定要與銷(xiāo)售人員說(shuō)明情況

  查看全文↓ 2019-01-10 09:14:38
• 131****4073

  1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積的商品房中公共建筑空間的面積。
  2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。
  3、如果樓體竣工后對(duì)建筑面積有異議可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商重新測(cè)量，讓專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測(cè)繪單位出具測(cè)繪成果，此測(cè)繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

  查看全文↓ 2019-01-10 09:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房的面積應(yīng)該怎么計(jì)算？
  答

  樓房面積的計(jì)算方法通常基于建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。具體計(jì)算需遵循相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 樓房面積是怎么計(jì)算的
  答

  樓房面積進(jìn)行計(jì)算時(shí)一般是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，針對(duì)于自然層的樓房，按照套內(nèi)的復(fù)層技術(shù)層進(jìn)行計(jì)算，如果層高已經(jīng)大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計(jì)算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進(jìn)行計(jì)算，針對(duì)于陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，封閉性的陽(yáng)臺(tái)和走道按照外圍水平投影面積計(jì)算，但是沒(méi)封閉的陽(yáng)臺(tái)則按照水平面積的一半進(jìn)行計(jì)算。從面積上來(lái)說(shuō)，建筑面積會(huì)大于實(shí)際使用的面積，所以我們?cè)谫?gòu)房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時(shí)，也是按照建筑面積進(jìn)行繳納的。不是實(shí)際的居住面積。房屋的時(shí)候可以向售房人員或者是開(kāi)發(fā)商直接詢(xún)問(wèn)住宅的實(shí)際使用面積，會(huì)有更加清晰的認(rèn)知。

• 問(wèn) 樓房公攤面積怎么算? 樓房公攤面積怎么計(jì)算？
  答

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積

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• 問(wèn) ??樓房建筑面積怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

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• 問(wèn) 樓房面積如何計(jì)算
  答

  一般商品房的銷(xiāo)售面積是套內(nèi)銷(xiāo)售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。一般來(lái)說(shuō)，使用面積占建筑面積的比例在60％～70％左右，比如說(shuō)你買(mǎi)了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60～70多平米的使用面積了。

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