業(yè)主以按揭方式購(gòu)房,買家以一次性付款方式購(gòu)房。 當(dāng)交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購(gòu)買時(shí),必須先付清業(yè)主的購(gòu)房貸款余額,將房產(chǎn)證由銀行贖出,才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比,多了一道贖出手續(xù)。
全部3個(gè)回答>二手房出售信息?請(qǐng)問有哪位大神知道,求解答!
138****1198 | 2019-01-09 22:20:56
已有5個(gè)回答
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131****9027
二手房交易應(yīng)繳納的稅(費(fèi))種:出售方:營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。購(gòu)買方:印花稅、契稅。
查看全文↓ 2019-01-09 22:22:03 -
148****9857
首先你要了解公正委托的內(nèi)容是什么?公正委托可以分4個(gè)內(nèi)容
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:48
(1)委托中介公司幫你簽訂房屋買賣合同(你親自和買家簽訂房屋買賣合同,不用委托中介)
(2)委托中介公司幫你把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給買方(可以委托中介辦手續(xù))
(3)委托中介公司幫你配合買方辦理按揭貸款(可以委托中介辦手續(xù))
(4)委托中介公司代收房款(這項(xiàng)不用委托中介公司,銀行會(huì)把尾款匯到你的帳號(hào)) -
143****1718
私下交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)而造成經(jīng)濟(jì)損失和引發(fā)糾紛。二手房私下交易引發(fā)的矛盾和糾紛還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。因此,消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí),不要進(jìn)行二手房的私下交易,應(yīng)委托實(shí)力強(qiáng),信譽(yù)好,操作規(guī)范的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),辦理有關(guān)“二手房”的交易,以減少和避免不必要的糾紛和煩惱。
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:39 -
136****3694
房款糾紛。私下交易由于買賣雙方的不了解和在先過戶還是先付款的問題上難以達(dá)成一致,缺乏相互信任,賣方急著拿錢,買方急著要房,由此常常會(huì)發(fā)生定金或房款付了,卻得不到房屋的情況。
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:33
三、物業(yè)糾紛。二手房的買賣完成產(chǎn)權(quán)過戶后,并不意味著全部交易的結(jié)束,還有諸如賣方戶口遷出,物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算,水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算等。 -
154****5426
產(chǎn)權(quán)糾紛。引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多,如被法院查封的房屋、與單位不能分割產(chǎn)權(quán)的房屋、已作抵押物的房屋,夫妻雙方僅一方同意出售或夫妻離異后對(duì)產(chǎn)權(quán)判決不明的房屋等。
查看全文↓ 2019-01-09 22:21:26
由于是私下交易,買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)政策法規(guī)的了解,買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況,極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶,交易中途夭折或雖然成交但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾,不得不再次變更的結(jié)果,買賣雙方甚至可能因此惹上官司。
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有的可靠,有的是騙你過來再給你介紹別的房源??傊?,跟著中介看房,**后設(shè)法找到房東,把中介踢了。
全部5個(gè)回答> -
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寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里,所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵;而要寫好推薦標(biāo)題,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特別之處,把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里,如:靜安中心地段,稀缺小房型雙南房,僅售80萬,婚房首選,某某重點(diǎn)中、**就在附近,絕對(duì)超值,急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。
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市場(chǎng)拍賣購(gòu)房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。 (1)拍賣房:遭到法院查封而被拍賣的房子,其拍價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)10%~20%。(2)典當(dāng)房:被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子,拍價(jià)一般也低于市場(chǎng)價(jià)。
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寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里,所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵;而要寫好推薦標(biāo)題,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特別之處,把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里,如:靜安中心地段,稀缺小房型雙南房,僅售80萬,婚房首選,某某重點(diǎn)中、**就在附近,絕對(duì)超值,急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。
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