已有5個回答

• 145****2419

  這個要看房子面積和房管局出的百分比具體的可以問房管局當?shù)胤抗芫蛛娫?14問下我不知道你是哪個城市

  查看全文↓ 2019-01-09 22:03:12
• 146****8592

  90平米以下的契稅1%，營業(yè)稅5.5%，個稅1%，90-140平米契稅1.5%，營業(yè)稅5.5%，個稅1%，140平米以上的契稅1%，營業(yè)稅5.5%，個稅1%

  查看全文↓ 2019-01-09 22:03:05
• 153****1423

  滿5年唯一房子不交個稅
  
  按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。
  
  舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，只需交納契稅4萬元。“在實際交易中，購買滿五年唯一商品住宅，交稅相對較少?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-09 22:02:50
• 131****6862

  滿5年不唯一房子需交個稅
  
  按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。
  
  舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:02:43
• 146****0650

  這樣也可以，不過你要承擔底風險會很大，搞不好你會收到很大的損失?，F(xiàn)在二手房市場交易中，買賣雙方原本就不認識，房源只能靠自己在網(wǎng)上或者中介公司尋找，你講的這種情況我個人認為很不現(xiàn)實，因為你永遠不知道明天會發(fā)生什么，更何況是兩年以后的時間，灑家奉勸您，還是不要去占這樣的小便宜、鉆政策的空子，除非你有100%的把握，或者賣方是你信得過的，在不給他錢他就能給你過戶給你的前提下，你也可以這樣做，但是，我相信如果你是賣方，你也不會做這樣的事情。
  即使有公證處做公證，你也有很大的風險，不如多花點錢，也不至于提心吊膽的過兩年.

  查看全文↓ 2019-01-09 22:02:32

相關(guān)問題

• 問 二手房不滿五年能交易嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  面積不一樣所交的錢也不一樣啊，6%的營業(yè)稅1%--3%的購置稅.不過這應該是買房人出的吧。

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• 問 便宜二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  按照市場經(jīng)濟的規(guī)律，現(xiàn)房應該和二手房價格趨同的。或者說，現(xiàn)房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩(wěn)定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質(zhì)一般會更高一些，質(zhì)量也會更好一些，風格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 無中介二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中介是不會賣合同給你的，這東西你可以讓中介代辦的，花不了多少錢的，我也常接到這種客戶的，省時省力省心，現(xiàn)在的市場所有稅費都由你出的，房東都是凈收的看房的話要看戶型、格局、采光、樓層、有沒有浪費不好利用的空間等等

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• 問 2019二手房交易流程問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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