已有3個(gè)回答

• 136****2318

  沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？
  
  1．答案是：沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
  
  2．沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。
  
  3．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:09:16
• 148****0173

  這要看情況而定。
  一、婚前全額付款
  1、如果是婚前一方全額付款（含父母全額資助），則不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于付款方的婚前財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  　　(四)一方專用的生活用品;
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法解釋一》第十九條：
  婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
  婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。
  2、《婚姻法》第十七條　　第四款：繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-01-08 16:09:07
• 133****3761

  　沒有結(jié)婚買房子可以寫兩個(gè)人名嗎
  
  　　可以寫兩個(gè)人的名字。
  
  　　首先，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
  
  　　如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個(gè)人的名字，合同主頁第一頁在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。
  
  　　但按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
  
  　　綜婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  
  　　屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  
  　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
  
  　　2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  　　買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
  
  　　不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
  
  　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  　　新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)：
  
  　　共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
  
  　　夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
  
  　　綜合上面所說的，房子寫多少人的名字是與結(jié)婚證是沒有關(guān)系的，只要雙方愿意是可以進(jìn)行添加名字的，但作為，購房者就要注意只要多添加一個(gè)人的名字，那么就代表著房子的一半是屬于他人的，因此，對于寫名字這事上要協(xié)商好，以免之后引起各種糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:09:03

相關(guān)問題

• 問 沒結(jié)婚可以買房嗎? 沒結(jié)婚買房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  你好，需要證件如下：1、全款買房：本人身份證、戶口本即可2、貸款買房：跟開發(fā)商簽購房合同時(shí)需要：本人身份證、戶口本、銀行貸款需要：本人身份證、戶口本、單身證明（部分銀行需要）半年以上銀行流水、征信報(bào)告、收入證明、**款發(fā)票、購房合同希望能幫到您，望采納，歡迎追問！

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒結(jié)婚共同買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒結(jié)婚買房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的。共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。所以在結(jié)婚之前所購買的房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為購買人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不會因?yàn)榻Y(jié)婚而變成共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房合同上可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營，投資的收益。③知識產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第1063條第3項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

• 問 結(jié)婚后買房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后買房子通常是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@在法律法規(guī)上有明確的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)的過程中所獲得的財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他的約定時(shí)，屬于共同所有。夫妻買房子的注意事項(xiàng)：①做好預(yù)算結(jié)合家庭的收支情況，對于購買房屋所需要的支出做好相關(guān)的預(yù)算，這樣才能考慮各式各樣的因素作出來的規(guī)劃也會更加的合理，避免在購買房屋之后陷入資金不足的現(xiàn)象。②合理確定主貸人如果房屋是按揭貸款購買，并不意味著夫妻雙方都是主貸人在面簽的時(shí)候，信貸人員會詢問哪一方是貸款人，而哪一方為共同貸款人，通常要結(jié)合實(shí)際情況來確定，從收入以及年齡等多個(gè)方面綜合分析。③所占份額提前算好對于已經(jīng)辦完婚禮，但還沒有領(lǐng)到結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻，如果想要購買房屋，那么就應(yīng)當(dāng)提前約定好房產(chǎn)的份額，以免日后出現(xiàn)糾紛的問題。

• 問 結(jié)婚后買房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買房，算夫妻共有財(cái)產(chǎn)的！　　法律依據(jù)：　　《婚姻法》規(guī)定的：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)　　（四）一方專用的生活用品　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我是婚前買房結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買房，房子寫了誰，就屬于誰。假如結(jié)婚前男方買房，房子應(yīng)屬與男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證。由此可知，做了公證的房子才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>