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• 151****6768

  若是房產為婚前個人全款購買，可以個人操作買賣，若是貸款購房，則為夫妻共同財產，即在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產的處分，需征得配偶的同意。
  婚前買房婚后買房需要雙方準備資料手續(xù)：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
  2、房產證。
  準備資料提交銀行后，等待銀行通知辦理過戶手續(xù)，再等待銀行劃款就可以。
  二手房辦理按揭貸款流程：
  1、貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；
  買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請；
  2、買房者（貸款人）需要準備資料如下：
  ①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；
  ②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；
  ③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；
  ④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；
  注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  房屋賣主應提供材料：
  ①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
  ②房產證。

  查看全文↓ 2019-01-08 14:37:25
• 147****8962

  1、婚前購買房產是個人財產，如出售相關房款，仍屬于個人財產。
  2、特殊情況下，如果婚前購買房產支付了**，但婚后還了貸款，則婚后還款部分視為用共同財產還款，所以此房產婚后還貸款部分如離婚應該有對方一半的補償，另外如有增值，則相關婚后還貸部分對應的增值也應該考慮給付對方一定的補償。
  相關法律：《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  （一）一方的婚前財產；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產。
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
  第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-01-08 14:37:18
• 145****4454

  國務院日前印發(fā)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（簡稱《辦法》），自2019年1月1日起施行。
  
  
  
  《辦法》明確子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除的標準。
  
  這些支出稅前扣除，看看你能享受到嗎，算算你能減多少稅？
  
  
  
  
  
  資料圖。中新網記者 李金磊 攝
  
  
  
  每項能扣除多少錢？
  
  
  
  ——子女教育：每個子女每月1000元的標準定額扣除
  
  
  
  納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。其中，學前教育為年滿3歲至**入學前；學歷教育覆蓋**到博士研究生。
  
  
  
  父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
  
  
  
  ——繼續(xù)教育：學歷（學位）繼續(xù)教育每月400元定額扣除
  
  
  
  納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續(xù)教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷（學位）繼續(xù)教育的扣除期限不能超過48個月。
  
  
  
  納稅人接受技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術人員職業(yè)資格繼續(xù)教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
  
  
  
  ——大病醫(yī)療：個人負擔超過1.5萬元的部分每年限額8萬元
  
  
  
  在一個納稅年度內，納稅人發(fā)生的與基本醫(yī)保相關的醫(yī)藥費用支出，扣除醫(yī)保報銷后個人負擔（指醫(yī)保目錄范圍內的自付部分）累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。
  
  
  
  納稅人發(fā)生的醫(yī)藥費用支出可以選擇由本人或者其配偶扣除；未成年子女發(fā)生的醫(yī)藥費用支出可以選擇由其父母一方扣除。納稅人及其配偶、未成年子女發(fā)生的醫(yī)藥費用支出，按上述規(guī)定分別計算扣除額。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 14:37:13

相關問題

• 問 婚前買房婚后算共同財產
  答

  婚前如果貸款購房，結婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財產。如果在結婚前全款買房或者已經付清了放貸，那么房子的所有權屬于個人財產，不能算作共同財產。除非雙方有其他的約定。比如結婚前一方出資買房，將房子的產權登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈與，屬于夫妻共同財產。如果結婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈與，是一方的財產。如果將房子的產權登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。如果是雙方的父母共同出資買房，產權卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財產，因為在現實中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應該收到保護。

• 問 婚前買房婚后單獨還貸可以嗎？算共同財產嗎？
  答

  是夫妻共同財產?；榍胺蚱抟环劫J款買房，婚后夫妻一起還貸，該房產歸夫妻共同所有。如果婚前一方已還了部分房貸，婚后夫妻一起還清了剩余房貸。夫妻一起還貸的部分，屬夫妻共同財產；婚前一方單獨還貸的部分，為夫妻一方的婚前財產?！痘橐龇ā返谑邨l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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• 問 婚前存款婚后買房 算共同財產嗎
  答

  婚前買的房子，婚后賣了，所得的錢仍然屬于婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產，但雙方有約定的除外?！　∠嚓P法律規(guī)定：《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》　　第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

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• 問 婚前買房婚后還貸算共同財產嗎
  答

  婚后共同還貸不屬于共同財產，夫妻婚前以個人財產購買房屋，并按揭，產權在自己名下的，仍為其個人財產，貸款為其個人債務，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€人財產的性質。房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻共同還貸，盡管房產證只有一個人名字，房子也有配偶的。如果遇到離婚，夫妻需商議。不能達成協(xié)議的，一般會將房產判給房產證署名一方，房貸自己償還。但是對于另一半，根據共同還貸數額以及漲價部分進行補償。房產證是證明房屋產權歸屬證據，離婚時，雙方對尚未取得所屬權有爭議且協(xié)商不了的，法院不宜判決所屬權歸屬，根據情況判決由當事人使用。待取得房產證后，再由任何一方起訴。沒有房產證，需要雙方先自行商議，協(xié)商不成根據實際情況判決。

• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財產嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。