已有4個回答

• 137****3945

  首先 男方婚前買的房子 現(xiàn)在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據(jù) 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關于抵押房子 你們現(xiàn)在沒有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權力 你可以起訴他不背債，
  現(xiàn)在問題 你不用糾結房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據(jù)新婚姻法 這房子跟你沒關系 除非你有證據(jù)表面這房子中有你的錢 比如 銀行信息 發(fā)票

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:56
• 156****0393

  1、第一種情況該房產是A的個人財產；
  2、第二種情況該房產仍屬A的個人財產，但是婚后支付的房貸屬夫妻共同財產，離婚時，A的配偶可請求獲得一半的補償。
  有與以上答案不同的地方請樓主無視！

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:51
• 133****3983

  夫妻雙方明確約定，可將婚前財產轉化為夫妻共同財產。所以，婚前購買的房子，經過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財產。
  
  約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產共有份額。按雙方約定轉化的，**好再去及時辦理房產增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。
  
  另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權對婚后共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償，這是法定的權利。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:47
• 152****2158

  大家好，這篇文章的內容在我們以往的文章里寫過，內容更全面。
  
  為了讓大家更容易理解，截選我們之前發(fā)過的文章的一小部分內容，在今日頭條發(fā)布，沒想到發(fā)在這里內容更齊全的文章這么少人看，只截選一小部分內容發(fā)在今日頭條卻有7萬多的閱讀，然后文章被很多公眾號抄襲。
  
  為了大家更容易理解，也為了維護我們的權益，也在這里發(fā)布一次。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  法律是很嚴肅的，差一點可能都是天壤之別，我們發(fā)布的所有文章都是原創(chuàng)，都是經常嚴格查對相關法律，確保無誤后才會發(fā)布的。
  
  我們從來不抄襲，因為一般公眾號發(fā)的文章到處抄來抄去，質量無法保證，會誤導大家，不值得抄襲。而真正法律專業(yè)的公眾號，寫的文章太專業(yè)，非法律專業(yè)的人也未必看得明白。
  
  希望我們發(fā)的文章既保證專業(yè)、準確，也能讓大家容易看得明白，對大家有幫助哦。
  
  
  
  特別感謝微信有很健康正向的價值觀和取向，我們的公眾號雖然注冊和運營時間不長，但已排在“婚姻法”第一位，微信是有識別能力的。
  
  雖然有些文章有今日頭條很容易獲得幾萬幾十萬的閱讀量，但這個微信公眾號才是我們花**多精力維護的，除了寫文章，每天還抽出很多時間回答大家的問題。有人發(fā)工資么？：）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  婚前買房，七種情況會成為婚姻共同財產
  
  1. 婚前全款買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。
  
  2. 婚前兩人按揭買房，房產證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產。
  
  3. 婚前雙方父母出資買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。
  
  4. 結婚前A全款買房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財產。
  
  5. 結婚前A全款買房，房子登記在A名下，結婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財產。
  
  6. 結婚前買房A付**，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財產。
  
  7．婚前買房A付**，房子登記在A名下，婚后AB共同還貨。婚后希望把將房子登記在AB名下作為共同財產，但由于貸款未還清，銀行不同意變更登記怎么辦？
  
  可以雙方簽訂財產協(xié)議，約定房子為AB兩人共有，并到公證處進行公證（一定要公證哦，因為未進行變更登記又未公證的房產贈與可隨時撤銷的）。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 23:33:42

相關問題

• 問 婚前買的房子婚后算共同財產嗎
  答

  新婚姻法中規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同,以個人的財產支付**款并且在銀行貸款,婚后以不動產登記于**款支付方名下的,離婚時則可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款也為不動產權利人的個人債務。 婚姻法司法中規(guī)定,夫妻在一方婚前簽訂的不動產買賣合同,以個人的財產支付**款并且在銀行貸款的,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。 結婚前一方已經買了一套房,婚后一年才辦理房產證,這樣的房子屬于夫妻共同財產嗎?該房不屬夫妻共同財產。首先,該房屋不是夫妻關系存續(xù)期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。和你結婚后,才領取該房屋的的產權證,只是對該房產賦予了外在的證明。 該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式?！睋?jù)此,要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產,必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。 婚前買房注意事項： 1、婚前買房房產證署應進行充分協(xié)商 根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外?；榍百徺I的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前買房，**好寫上每個出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會產生糾紛。 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚 年青人買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。 3、婚前財產公證或協(xié)議十分必要 在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。 4、貸款買房后月供還貸義務**好簽協(xié)議 現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

• 問 婚前買的房子婚后算共同財產嗎
  答

  不少年輕人在結婚之前都會花重金先購買房子，房子可以說是人的第一財產，在房子所有權上就難免比較注意，擔心萬一小兩口分開了容易對房產糾纏不清。那婚前買房屬于個人財產嗎？ 一、婚前購房婚后房產證屬于夫妻共同財產嗎 　　根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式?！痹诨榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件?；楹蟛呸k理了房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產權證就是共同財產，因此婚前購房婚后房產證不屬于夫妻共同財產。 二、屬于夫妻一方財產的情形 　　我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　1、一方的婚前財產；　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　4、一方專用的生活用品；　　5、其他應當歸一方的財產。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 三、婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產嗎？ 　　婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理?！　τ诜蚱揠p方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。

• 問 請問婚前買的房子婚后算共同財產嗎
  答

  一方在結婚前購買的房產屬于一方的財產，不屬于夫妻共同財產。

  全部3個回答>
• 問 我婚前買的房子婚后算共同財產嗎
  答

  婚前買的房子是屬于個人財產的。因為是以個人名義買下的房子，所以房子的所有權歸自己所有如果是婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財產。房屋屬于不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財產。

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• 問 婚前購買的房子婚后算共同財產嗎
  答

  婚前婆婆買的房子如果是在男方名下屬于男方婚前財產，如果在夫妻雙方名下屬于夫妻共同財產?；榍柏敭a是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產，其性質屬于婚前個人財產。夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的待續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外。如果該房產在夫妻雙方名下，即有約定為夫妻共同財產。

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