已有4個(gè)回答

• 142****1263

  全款買(mǎi)房后就不能辦理就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買(mǎi)第二套房子的時(shí)候才可以申請(qǐng)公積金貸款。
  
  住房公積金貸款的類(lèi)別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  
  公積金只要交夠滿(mǎn)一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款。
  
  申請(qǐng)條件
  
  1、具有合法有效身份;
  
  2、具有完全的民事行為能力;
  
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  
  4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
  
  5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  
  7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:04
• 158****2349

  可以提取的。
  
  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  
  1、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  
  2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  
  4、戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)；　
  
  5、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  
  6、職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  
  7、在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:00
• 158****3581

  全款買(mǎi)房后還是可以辦理公積金貸款的，但是必須要在新房產(chǎn)證下來(lái)之前辦，一旦新房產(chǎn)證辦下來(lái)，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過(guò)補(bǔ)按揭方式辦理商貸。
  
  
  
  具體流程如下：第一步，買(mǎi)家和房東簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式中選擇公積金貸款，并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定以下事項(xiàng)：除定金外的剩余房款何時(shí)交割、銀行貸款部分如何轉(zhuǎn)交買(mǎi)家；并要求房東配合辦理貸款。第二步，公積金管理部初審。買(mǎi)家提出公積金貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)資料，公積金管理部對(duì)買(mǎi)家提交的貸款資料進(jìn)行初步審核。第三步，房屋和個(gè)人信用評(píng)估。由公積金貸款中心指定的評(píng)估所對(duì)買(mǎi)家所要購(gòu)買(mǎi)的那套房屋進(jìn)行評(píng)估，出示評(píng)估價(jià)，以確定馬先生的貸款額。第四步，公積金管理部復(fù)審；公積金管理部會(huì)對(duì)買(mǎi)家的貸款資料、個(gè)人信用資料、房屋評(píng)估結(jié)果等進(jìn)行審核。shzyshange44第五步，買(mǎi)家可選擇擔(dān)保公司或別的擔(dān)保方式，來(lái)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，然后擔(dān)保中心或貸款經(jīng)辦部門(mén)的工作人員將通知買(mǎi)家辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第六步，面簽，買(mǎi)家將在貸款經(jīng)辦部門(mén)的工作人員指導(dǎo)下簽訂借款合同。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:55:51
• 152****1267

  如果你認(rèn)為住房公積金只能用來(lái)買(mǎi)房或租房，那你就out了。此外，它還可以用來(lái)建造房屋、大修房屋、治療重病，并且賬戶(hù)余額還可以享受一年期定期的銀行存款利息。
  
  
  
  有點(diǎn)感興趣了？來(lái)，你不知道的，你想知道的，你**關(guān)心的，我來(lái)告訴你。
  
  
  
  比如，離職了，公積金怎么辦？
  
  公積金貸款**高能貸多少錢(qián)？
  
  和商貸相比，到底有多劃算？
  
  提取公積金都需要什么資料？
  
  怎么提取父母會(huì)公積金？
  
  …
  
  
  
  那個(gè)你不太了解的住房公積金，也許會(huì)讓你大吃一驚。
  
  
  
  
  
  住房公積金**常用的3大用途
  
  
  
  1.買(mǎi)房子
  
  ① 全款買(mǎi)房的可一次性提取公積金；
  
  ② 商貸購(gòu)房可提取公積金用于**；
  
  ③ 商貸購(gòu)房可提取公積金償還本息；
  
  ④ 公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  
  
  
  2.自建或大修房屋
  
  在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  
  
  
  3.租房
  
  可每月提取一定額度的公積金用來(lái)支付租房費(fèi)用，提取額度不能超過(guò)每月繳存的額度。
  
  
  
  
  
  詳細(xì)解讀：如何提取住房公積金？
  
  （以北京為例）
  
  
  
  商貸購(gòu)房
  
  提取額度：償還貸款兩個(gè)月后申請(qǐng)，提取額不能超過(guò)12個(gè)月的還本付息額。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書(shū)、身份證、借款合同、**款發(fā)票、購(gòu)房合同。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：每年提取一次。
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)外地房產(chǎn)
  
  不可使用住房公積金貸款，只可提取。
  
  提取額度：提取額度不超過(guò)每月繳存額度。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書(shū)、身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、異地購(gòu)房證明、社保繳費(fèi)證明。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：使用公積金聯(lián)名卡可每月或季度提取。
  
  
  
  公積金貸款購(gòu)房
  
  提取額度：**多一次可以提取一個(gè)年度貸款還款額的整數(shù)。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書(shū)、身份證。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：一個(gè)年度提取一次。
  
  
  
  租住商品房
  
  每次提取額度：前3個(gè)月的住房公積金,額度不得超過(guò)繳存上限和月租。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書(shū)、身份證、無(wú)購(gòu)房證明、提取公積金支付房租授權(quán)書(shū)。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：每3個(gè)月可以提取一次。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:55:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以貸款嗎? 全款買(mǎi)房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢(qián)上計(jì)算，貸款買(mǎi)房然后拿余錢(qián)理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買(mǎi)房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買(mǎi)房”“全款買(mǎi)房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買(mǎi)房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢(qián)能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類(lèi)似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買(mǎi)房多么多么好、都抵不過(guò)全款買(mǎi)房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢(qián)”和“還得慢慢還銀行二十年的錢(qián)”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢(qián)去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買(mǎi)房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買(mǎi)房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類(lèi)疾病，那么有條件全款買(mǎi)房，就是用金錢(qián)換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢(qián)的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)買(mǎi)房子后再貸款可以嗎? 全款買(mǎi)房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  全款買(mǎi)房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買(mǎi)第二套房子的時(shí)候才可以申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款的類(lèi)別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金只要交夠滿(mǎn)一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款房怎么辦按揭? 全款買(mǎi)房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  可以的。申請(qǐng)程序如下：貸款人決定提前還貸后，可去當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行索取“提前貸款申請(qǐng)書(shū)”，按所定內(nèi)容填寫(xiě)清楚后交給銀行。銀行同意后，先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶(hù)與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子全款后可以貸款嗎? 全款買(mǎi)房后可否辦公積金貸款？該如何辦？
  答

  是全款付的，有買(mǎi)房子簽的合同。這種情況是不能到銀行貸款的。銀行貸款必須有房產(chǎn)證。申請(qǐng)住房抵押貸款需要以下材料：一、申請(qǐng)材料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房后可以提取公積金嗎？
  答

  分為以下兩種情況：一、按揭買(mǎi)房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買(mǎi)房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

  全部3個(gè)回答>