住房公積金貸款辦理流程為:1.初審:由住房公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由住房公積金中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2.評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房公積金中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.審核:申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。5.簽訂借款合同:(1)住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。(2)受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。6.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。申請(qǐng)人提交的材料:1.申請(qǐng)人及配偶的有效身份證明、戶(hù)口簿2.婚姻證明3.購(gòu)房合同4貸款申請(qǐng)表5.單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明6.**款收據(jù)開(kāi)始還款后,每月會(huì)有短信提示該月應(yīng)還金額和還款日期,借款人將金額按時(shí)存入指定的銀行賬戶(hù)即可。借款人還可以使用公積金還貸。1.借款人按月正常還款,但每年可以提取自己和配偶的公積金,提取額不能超過(guò)上一年度還款總額。2.簽定貸款協(xié)議時(shí),選擇“預(yù)還若干月”貸款,即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶(hù)逐月提取公積金沖減月還款額,每月沖抵后剩余部分,借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶(hù)。
全部4個(gè)回答>住房公積金可以用于裝修嗎?住房公積金可不可以用來(lái)裝修?
136****1707 | 2019-01-07 11:58:16
已有4個(gè)回答
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156****2099
看情況而定:
查看全文↓ 2019-01-07 11:58:42
如果你已經(jīng)買(mǎi)了房子,有公積金支取資格,你可以把你的公積金支取出來(lái),隨意做什么都可以。、
如果你還沒(méi)有買(mǎi)房子,沒(méi)有公積金支取資格,僅憑裝修房子的名義是無(wú)法支取公積金的。
拓展資料:
2016年4月13日國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,決定階段性降低企業(yè)社保繳費(fèi)費(fèi)率和住房公積金繳存比例,為市場(chǎng)主體減負(fù)、增加職工現(xiàn)金收入。會(huì)議決定,對(duì)高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整,同時(shí)由各省(區(qū)、市)結(jié)合實(shí)際,階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)除可降低繳存比例外,還可依法申請(qǐng)緩繳公積金,待效益好轉(zhuǎn)后再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳緩繳的公積金。
2016年5月1日起,我國(guó)將階段性降低住房公積金繳存比例,凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過(guò)12%。該政策暫按兩年執(zhí)行。 -
133****7968
住房公積金貸款可以用來(lái)裝修的。
查看全文↓ 2019-01-07 11:58:37
需提供材料:
1.申請(qǐng)人有效身份證件。
2.《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》一式兩份。
3.其它用以核實(shí)申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)情況的材料。
目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元。 -
133****6125
是可以的,大修住房是可以申請(qǐng)公積金提取的。
查看全文↓ 2019-01-07 11:58:32
拓展資料:
職工符合規(guī)定提取條件的,應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的,提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括:
1、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同和付款憑證;
2、購(gòu)買(mǎi)二手房的,提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的,提供規(guī)劃部門(mén)建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證;
4、大修自住住房的,提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證;
5、償還住房貸款本息的,提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;
6、租賃自住住房的,提供經(jīng)房管部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明;
7、離休、退休的,提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門(mén)出具的相關(guān)證明;
8、出境定居的,提供戶(hù)籍注銷(xiāo)證明或出境定居的證明;
9、死亡、被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū); -
146****2668
一、公積金用途
查看全文↓ 2019-01-07 11:58:27
二、公積金貸款額度
1、公積金貸款額度的計(jì)算公式為:貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限
2、公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,并且一般都有上限限制的。
3、貸款期限:**長(zhǎng)可貸到30年。
三、公積金可以用于裝修貸款
需要注意的是:
1、公積金裝修貸款一般要求房屋面積大于70平方米,房齡以15年之內(nèi),以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元每平方米,未來(lái)可能再度放寬到2000元每平方米,但是如果開(kāi)放2000元每平方米,辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。
3、公積金裝修貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款,短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款。
4、公積金裝修貸款的前兩個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)之后才能用公積金抵沖,拿到貸款后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走,至少留下2個(gè)月的還款額度,以免造成還款違約。
四、公積金裝修貸款答疑
問(wèn):買(mǎi)房花了一大筆錢(qián),裝修還要花錢(qián),能不能提取公積金或者申請(qǐng)公積金貸款來(lái)裝修房子?
答:公積金能用于購(gòu)房,新建房,租房,此外還有就是房屋大修的時(shí)候。
問(wèn):大修具體指的是什么?一般的裝修能否提取住房公積金?
按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房,危房,需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)建,但不需要全部拆除住房。職工大修自住住房的,可以提取住房公積金,但是一般的家庭裝修,裝飾,中修,小修等都不可以提取公積金。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??住房公積金可不可以用來(lái)還房貸?答
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問(wèn) 可不可以用住房公積金貸款裝修房子嗎?答
由于各地區(qū)政策不同,具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心,是否可以使用住房公積金貸款裝修
全部4個(gè)回答> -
答
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;4、離休、退休的;5、出境定居的;6、職工死亡、被宣告死亡的;7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料:1、提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,先由所在單位予以核實(shí),并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;3、準(zhǔn)予提取的,到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程,請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金中心
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)裝修可不可以用公積金貸款?答
裝修可以用公積金貸款,不過(guò)要符合公積金貸款的條件,公積金裝修貸款條件如下: 1、借款人需連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)?! ?、借款人須有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份?! ?、借款人有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料?! ?、借款人具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)?! ?、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)?! ?、借款人同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
全部3個(gè)回答> -
答
可以。住房公積金貸款包括:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額。申請(qǐng)公積金裝修貸款需要以下資料:1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū),單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。3、繳存住房公積金的證明。4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件)。5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表。6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。
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