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• 148****3738

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
  ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。
  ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
  ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

  查看全文↓ 2019-01-07 02:01:15
• 156****9116

  1、住房公積金用于買房、建房、修房；
  
  2、若單位是正規(guī)的話，交了每月300，單位同時補貼300，所以一個月有600元的額度可用。所以只要還銀行700元就可以了。
  
  3、住房公積金貸款需要在建行辦理，商業(yè)貸款各銀行都可以辦理；
  
  4、結果不同，可能是住房公積金貸款與純商業(yè)貸款的利率不同所致。
  
  公積金有2種情況：
  
  一是公積金貸款，利率比商業(yè)貸款低；二是提取公積金。如果想用交的公積金去還月供，那要去公積金管理中心申請的。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 02:01:10
• 141****2800

  公積金是可以自己交納的如果公司不給你個人交納公積金，那你可以自己交，但想個人交納的話，那你得首先掛靠一個公司，通過公司給你交，當然公司那部份和你個人那部份都得你自己掏。
  交納到1年左右就可以用來購買房屋了。然后如果你想組合貸款，商業(yè)和公積金合并做貸款。那二者的貸款年限需要相同

  查看全文↓ 2019-01-07 02:01:05
• 144****7959

  
  以上政策并沒有給大家更多的思考時間，正式執(zhí)行是在9月17日，先給大家挑著干貨解讀下：
  
  
  
  “認貸”指全國范圍內(nèi)
  
  ??
  
  第一條解讀的是公積金貸款的“認房又認貸”。
  
  
  
  大家知道，去年“317”新政中，商貸已經(jīng)實施了“認房又認貸”，公積金貸款目前則只是“認房”，即不看貸款記錄，只要是名下無房，即可按照首套房申請公積金貸款。
  
  
  
  這次新政中，公積金貸款也實施了“認房又認貸”。也就是說，購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
  
  
  
  具體的適用貸款政策，有一個很清晰的表格，大家可以對照一下，屬于哪種情況。
  
  
  
  
  
  
  
  解釋一下，“認貸”指的是在人行征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄。也就是說，如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定為有貸款記錄的。
  
  
  
  公積金貸**看齊商貸
  
  
  
  “認房又認貸”主要影響的是貸款的**比例和貸款利率。這一次，公積金貸款同時也調(diào)整了**比例。
  
  
  
  
  
  購買經(jīng)濟適用住房的，**款比例不低于20%；
  
  購買共有產(chǎn)權等政策性住房的首套住房，**款比例不低于30%；
  
  購買政策性住房之外的首套普通自住房**款比例不低于35%，首套非普通自住房的**款比例不低于40%。
  
  
  
  購買普通自住房且為第二套住房的，**款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，**款比例不低于80%。
  
  
  
  這樣調(diào)整過后，公積金貸款和商貸的**比例就基本一致了。一樣實施差別化的**政策，對于共有產(chǎn)權這樣的政策性住房，仍然給予30%較低的**比例。
  
  
  
  可能會有人問，那么組合貸的**比例是否會因此提高了？
  
  
  
  是這樣的，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的**比例比公積金貸款高的話，那么就按照商貸來定**比例。而此次公積金貸和商貸的**比例看齊后，**比例都一樣，沒有就高原則了，**比例和原來的一樣。
  
  
  
  每繳存一年公積金可貸10萬元
  
  
  
  下面說的這一條很重要，和大家都有關系。就是實施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。
  
  
  
  根據(jù)新政，今后公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，**高可貸120萬元。
  
  
  
  也就是說，一名公積金繳存職工，當他剛開始工作、繳存第一年公積金的時候，只能貸款10萬元。然后每年增加10萬元。當他繳存到12年時，才能貸款到公積金貸的**高額度120萬元。
  
  
  
  注意！繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。也就是說，當您繳存到1年零1個月的時候，認定的是您繳存了2年，可以貸款20萬元。
  
  
  
  還有人會問，如果是夫妻，兩個人各自繳存了6年，是不是可以一起貸到120萬元？
  
  
  
  答案是不行的。按照新政，如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。也就是說，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能貸70萬元。
  
  
  
  另外，目前公積金的貸款額度是與繳存額相關的。新政實施后，原先的計算標準還有效么？
  
  
  
  答案是依然有效的。也就是說，要同時滿足原來的標準和這次的年限標準，才能獲得貸款額度。
  
  
  
  公積金中心相關負責人表示，此舉是落實國家“租購并舉”的政策，不鼓勵年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累后再買房。
  
  
  
  另外，此次公積金貸款還下調(diào)了二套房貸款**高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。
  
  
  
  東、西城戶籍買郊區(qū)房貸款額度可上浮20萬
  
  ??
  
  下面這條政策，東、西城的家庭會非常關注。此次公積金貸款為落實北京城市總體規(guī)劃的有關要求，實行差別化貸款額度。
  
  ??
  
  比如一個家庭，丈夫和妻子的戶口都在東城區(qū)或西城區(qū)的，如果購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)（城六區(qū)）以外的首套住房，**高貸款額度可上浮20萬元。也就是說，如果原本**高可以貸款120萬元的，就可以貸到140萬元。如果原本**高可以貸款70萬元的，**終就可以貸到90萬元。
  
  ??
  
  而如果夫妻一方是東城區(qū)或西城區(qū)戶口，另一方是朝、海、豐、石這4個區(qū)戶口的，那么購買城六區(qū)以外的首套住房，**高貸款額度可上浮10萬元。
  
  ??
  
  但家庭上浮后的**終貸款額度還要符合按月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準確定的貸款金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 02:01:01
• 148****0888

  
  1
  異地貸款需滿足九項條件
  
  
  
  
  1 擁有濰坊市戶籍；
  
  2 借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上；
  
  3 無未還清住房公積金貸款；
  
  4 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個人征信要求；
  
  5 所購住房須是“五證”齊全（“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）并與住房公積金管理機構合作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的商品房或產(chǎn)權明晰的現(xiàn)房、二手房；
  
  6 有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；
  
  7 借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權人；
  
  8 購房**款比例符合規(guī)定；
  
  9 法律法規(guī)和濰坊市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  同時，貸款額度和貸款年限不超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的**高貸款額度和**長貸款年限。
  
  
  
  
  
  2
  借款人須用所購住房抵押，需保證人或擔保公司
  
  
  
  
  借款人須用所購住房抵押，同時選擇1名保證人或與住房公積金管理機構簽訂協(xié)議的擔保公司承擔連帶責任保證。擔保費用由借款人與擔保公司自行協(xié)商確定。
  
  
  
  1 保證人須在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作；
  
  2 單位及個人正常繳存住房公積金6個月（含6個月）以上；
  
  保證人及配偶無未還清貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款等）、信用卡逾期欠款，無對外擔保；
  
  3 保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）、分別累計均不超過6次（含）；
  
  
  
  保證人保證期限不得超過其退休后5年（含）；保證人及配偶在借款人還清全部貸款本息之前不得申請公積金貸款。
  
  
  
  
  
  3
  借款人需提供多項材料
  
  
  
  
  借款人除按照《濰坊市個人住房公積金貸款實施細則》要求提供相關材料外，還需提供借款人及配偶繳存地住房公積金管理機構出具的借款人及配偶公積金繳存證明；繳存地及戶籍地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭成員名下房產(chǎn)信息證明；

  查看全文↓ 2019-01-07 02:00:49

相關問題

• 問 請問代取住房公積金靠譜嗎？
  答

  公積金提取代辦：提取公積金需在本市辦理，如不能親自辦理，符合提取條件可委托配偶或他人代辦。委托配偶代辦時，提供結婚證。委托第三人代辦時，提供公證處開具的公證書。住房公積金提取需提供資料職工在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金的，應當提交下列基本材料：(一)住房公積金聯(lián)名卡;(二)身份證;(三)《住房公積金提取申請表》。網(wǎng)上辦結申請人→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點擊“個人賬戶設立”模塊→填報信息→系統(tǒng)審核→繳存入賬，系統(tǒng)自動分配公積金到員工個人賬戶網(wǎng)上申報，柜臺辦結申請人→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點擊“個人賬戶設立”模塊/“申報預約”模塊→填報信息/預約辦理時間→持規(guī)定的申請材料→住房公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點→業(yè)務辦結→10個工作日后憑領卡材料到銀行網(wǎng)點領取公積金聯(lián)名卡柜臺辦結申請人→持規(guī)定的申請材料→住房公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點→業(yè)務辦結→10個工作日后憑領卡材料到銀行網(wǎng)點領取公積金聯(lián)名卡。

  全部5個回答>
• 問 找中介提取住房公積金靠譜嗎?
  答

  腦子進水了么？

  全部2個回答>
• 問 如何知道自己的住房公積金賬號? 如何查詢自己的住房公積金賬號？
  答

  既然繳納了住房公積金，那么你一定是有工作單位的，你有以下幾種方式可以知曉你的賬號：1.到工作單位的人力資源管理部門直接問；2.或者自行查找剛入職那幾個月人力資源部門下發(fā)的公積金存折或公積金卡，上面都有賬號。3.如果很不幸的你所在工作單位的人力資源部門也沒有留存你的賬號且根本沒有下發(fā)公積金存折或公積金卡，又或者你把折或卡弄丟了，那么，你也可以拿著你的有效證件（**好是身份證）到所在地的公積金管理中心問詢。

  全部3個回答>
• 問 自己如何繳納住房公積金
  答

  則上來說個人是不能繳納住房公積金的，但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔的公積金費用，然后讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常采用的一個方法。

  全部3個回答>
• 問 ??自己可以交住房住房公積金嗎？如何交？
  答

  根據(jù)我國公積金中心的相關規(guī)定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務才行。

  全部5個回答>