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• 142****3426

  一、住房公積金買(mǎi)房流程
  
  1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
  
  2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。
  
  3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  
  5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
  
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。
  
  二、住房公積金貸款額度
  
  1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70％；

  查看全文↓ 2019-01-06 17:25:29
• 131****6457

  問(wèn)：公積金如何購(gòu)買(mǎi)？？
  答：你這種情況簡(jiǎn)單。購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)帶好組織機(jī)構(gòu)本，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人身份證去公積金管理中心辦理。我們公司老員工都這樣買(mǎi)的。給分吧
  如果我公司現(xiàn)在只我一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公積金，需要跟公積金局解釋說(shuō)其它同事沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)欲望嗎？
  答：不需要，公司給員工購(gòu)買(mǎi)，并不是說(shuō)必須給每一個(gè)員工啊，公司需要給達(dá)到一定條件的員工買(mǎi)，這個(gè)條件或者意愿公司自己的事，比如新員工實(shí)習(xí)員工，不買(mǎi)就不買(mǎi)了。所以你放心的帶齊證件去買(mǎi)吧！
  

  查看全文↓ 2019-01-06 17:25:24
• 134****1229

  很多人不清楚武漢公積金貸款政策
  
  經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢(xún)小編，比如：
  
  公積金貸款房產(chǎn)面積要求是怎樣的
  
  二手房公積金房產(chǎn)年限怎么規(guī)定的
  
  商轉(zhuǎn)公到底怎么辦理，需要什么條件
  
  武漢可以使用異地公積金嗎
  
  今天小編就這些問(wèn)題為大家詳解
  
  
  
  武漢購(gòu)買(mǎi)新房、二手房公積金貸款政策
  
  ↓↓↓↓↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  武漢商轉(zhuǎn)公具體辦理?xiàng)l件
  
  ↓↓↓↓↓↓
  
  家庭名下從未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，在武漢僅有一套商貸房屋，辦理商轉(zhuǎn)公需要符合哪些條件呢?
  
  
  
  1、個(gè)人公積金賬戶(hù)需滿(mǎn)足以下條件：
  
  ①公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天;
  
  ②公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常;
  
  ③公積金賬戶(hù)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳;
  
  ④公積金賬戶(hù)余額大于6倍的月匯繳額(例：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人每月匯繳額共計(jì)2000元，公積金賬戶(hù)余額就要大于6*2000=12000元)。
  
  
  
  2、需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
  
  
  
  3、商業(yè)貸款已還款滿(mǎn)6個(gè)月及以上。
  
  
  
  4、已辦理房產(chǎn)兩證或不動(dòng)產(chǎn)證。
  
  
  
  若您同時(shí)滿(mǎn)足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
  
  
  
  注意：只能將純商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)組合貸哦!

  查看全文↓ 2019-01-06 17:25:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金怎么買(mǎi)的? 住房公積金怎么買(mǎi)房？
  答

  住房公積金可以通過(guò)支付寶查詢(xún)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房。住房公積金查詢(xún)方法如下：1、首先打開(kāi)支付寶，在支付寶首頁(yè)點(diǎn)擊“更多”2、接著在頁(yè)面便民服務(wù)下方點(diǎn)擊“城市服務(wù)”3、然后選擇“公積金查詢(xún)”4、選擇自己公積金所在城市，以蘇州市為例5、點(diǎn)擊頁(yè)面下方的“公積金”6、第一次查詢(xún)都需要經(jīng)過(guò)認(rèn)證，點(diǎn)擊“開(kāi)始認(rèn)證”7、成功之后，就可以看見(jiàn)賬戶(hù)信息了，包括賬戶(hù)余額和賬戶(hù)每月繳存情況等。

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• 問(wèn) 住房公積金如何買(mǎi)房? 住房公積金怎么買(mǎi)房？
  答

  住房公積金買(mǎi)房的時(shí)候，可以提取住房公積金來(lái)用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買(mǎi)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。購(gòu)買(mǎi)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購(gòu)買(mǎi)二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問(wèn) 公積金怎么買(mǎi)房? 住房公積金怎么買(mǎi)房？
  答

  一、住房公積金買(mǎi)房流程1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。二、住房公積金貸款額度1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金買(mǎi)房怎么買(mǎi)？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿(mǎn)足相關(guān)條件，可咨詢(xún)本地公積金管理部門(mén)。5、銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲的；③到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過(guò)兩年內(nèi)實(shí)際個(gè)人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷(xiāo)部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過(guò)實(shí)際個(gè)人支出金額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎么買(mǎi)
  答

  住房公積金的購(gòu)買(mǎi)方式有兩種，第一種是作為靈活就業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)，需要申請(qǐng)人自行提出購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求辦理相關(guān)手續(xù)，第二種是由所在單位進(jìn)行繳納，這是常見(jiàn)的繳納方式，單位和個(gè)人各繳納一部分，繳納金額都會(huì)存入個(gè)人的公積金賬戶(hù)中。公積金貸款購(gòu)房流程如下：1、申請(qǐng)人向公積金管理中心提出公積金貸款申請(qǐng)，按照要求提供貸款所需要的資料。2、公積金管理中心受理后，會(huì)對(duì)資料和申請(qǐng)人資格初審，并給出審核意見(jiàn)。3、公積金中心會(huì)對(duì)個(gè)人的征信情況進(jìn)行調(diào)查，并填寫(xiě)審批表，送有關(guān)人員審批。4、若申請(qǐng)人通過(guò)了審核，受托銀行就會(huì)聯(lián)系申請(qǐng)人，到銀行簽訂公積金貸款合同。5、簽訂完貸款合同后，需要辦理房屋抵押貸款登記手續(xù)和保險(xiǎn)，支付相關(guān)的費(fèi)用。6、等待將公積金貸款額劃撥至賬戶(hù)中。