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• 154****9520

  購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  
  4、契稅：由購(gòu)房人交納。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  辦理房產(chǎn)證的流程
  
  1、斷定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)
  
  開(kāi)發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，地產(chǎn)主管有些。
  
  2、到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》
  
  請(qǐng)求表填寫(xiě)以后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)就行了。
  
  3、拿測(cè)繪圖
  
  由于測(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  
  4、收取有關(guān)文件
  
  在前面問(wèn)詢有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次完全。
  
  5、交納公共修理基金、契稅
  
  公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開(kāi)端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問(wèn)詢開(kāi)發(fā)商的就事人員。
  
  6、按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:39:02
• 152****4832

  購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  
  1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  
  4、契稅：由購(gòu)房人交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 01:38:54
• 136****4335

  ?房產(chǎn)證對(duì)于每一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是非常重要的，也就是我們俗稱的房本。買(mǎi)房**重要的事情就是拿到房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是能夠證明房子歸屬的物件，而且是一屋一證，只發(fā)給特定房屋的權(quán)人。下面讓小編來(lái)告訴大家，房本丟了怎么辦以及如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證吧！
  
  房本丟了應(yīng)該怎么辦呢?如何補(bǔ)辦房本???一、房本丟了怎么辦？
  
  ??如果房本不小心搞丟了是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的，不過(guò)在補(bǔ)辦之前要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料以及要了解補(bǔ)辦手續(xù)和流程。
  
  ??房產(chǎn)證搞丟了，應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請(qǐng)，然后做測(cè)繪，再憑手續(xù)登報(bào)紙，測(cè)繪和登報(bào)可同時(shí)進(jìn)行，都要等幾天才能出結(jié)果。等房管所指定的報(bào)紙出來(lái)了就可以去補(bǔ)辦了，手續(xù)齊全后，等一個(gè)月然后憑個(gè)人身份證就能夠領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。
  
  ??二、房本該怎么補(bǔ)辦呢？
  
  ??1、準(zhǔn)備補(bǔ)辦的材料
  
  ??想要補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先要準(zhǔn)備好補(bǔ)辦申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng)。
  
  ??要準(zhǔn)備好：申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件、房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書(shū)面證明原件、刊登《證書(shū)遺失聲明》的報(bào)紙?jiān)?、登記部門(mén)提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖（申請(qǐng)人確認(rèn)）。
  
  ??2、備案查檔
  
  ??在補(bǔ)辦房產(chǎn)證之前應(yīng)該去查一下檔，繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)用之后，房地局便會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)的遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。另外要帶上個(gè)人身份證去檔案館查檔并復(fù)印。
  
  ??3、登報(bào)聲明
  
  ??《房屋遺失聲明》準(zhǔn)備好之后就進(jìn)行登刊，待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)如果沒(méi)有任何異議的人，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。另外，去當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)遺失聲明（從見(jiàn)報(bào)之日起30天）。
  
  ??4、勘丈入冊(cè)
  
  ??以上步驟完成之后再由測(cè)繪所勘丈、繪圖，檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
  
  ??5、審查
  
  ??由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局負(fù)責(zé)補(bǔ)辦手續(xù)的初審、復(fù)審、審批。
  
  ??6、發(fā)證
  
  ??在前面幾個(gè)步驟都完成了之后，就可以補(bǔ)發(fā)新證了，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。房管局辦理大概需要等五個(gè)工作日，房屋權(quán)證的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是十元一本，權(quán)證印花稅五元一本。另外由于各地房地局指定的報(bào)紙不同，登報(bào)的價(jià)格可能會(huì)有所差別。
  
  ??以上就是本文所以的內(nèi)容了，看了此文 章后大家應(yīng)該都知道了房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦了吧！雖說(shuō)房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦，但是流程還是非常麻煩的，小編還是建議大家把房產(chǎn)證給收好，畢竟自己好不容易花那么多錢(qián)買(mǎi)的一套房，房產(chǎn)證被自己搞丟了又麻煩又鬧心。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要花多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證辦理買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？買(mǎi)房付完款辦理房產(chǎn)證**重要，這個(gè)需要花費(fèi)多少錢(qián)呢
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房辦房產(chǎn)證要花多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證辦理流程:1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  答

  許多第一次買(mǎi)房的剛需族，購(gòu)房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答?！　≠?gòu)房案例：我在東西湖買(mǎi)的首套房，89.76平方，單價(jià)是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時(shí)大概需要多少錢(qián)?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等?！　?、契稅　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 威?，F(xiàn)在辦房產(chǎn)證要花多少錢(qián)
  答

  辦房產(chǎn)證花費(fèi)**大的是契稅 第一套1% 第二套及以上是3%：一手房的價(jià)格以合同為準(zhǔn)，二手房以契稅征收評(píng)估的價(jià)格（不按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)格）：其余的費(fèi)用(測(cè)繪 合同 交易 手續(xù) 復(fù)印等等）就很少了，全部加起來(lái)1000也夠了