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• 154****2768

  你如果確定一定會買這房子
  
  建議開盤時一次付清
  
  這樣的話會有一定的優(yōu)惠 因為開發(fā)商很在意全款的 一般會有折扣
  
  如果按揭的話 就選第一種 你也沒有別的選擇吧

  查看全文↓ 2019-01-04 23:55:31
• 136****4015

  你買的是期房, 所以開發(fā)商的信譽很重要, 需要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊備 如該商品房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書 規(guī)劃用途 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證 期房預(yù)售許可證 是否齊備,沒有這些手續(xù)的期房**好不要買，風險太大.如果手續(xù)齊全 那么**款(**款一般**低是三成,多付當然可以,比如你可以**70萬)應(yīng)該在簽合同時就付給開發(fā)商的, 余下貸款在銀行辦理按揭,貸款辦妥時間各地不太一樣. 當然簽合同時就得寫明了,還有開發(fā)商在收到**款后應(yīng)給買受人出具發(fā)票.把這些東西保管好就行了. **后祝你買房有個好心情!

  查看全文↓ 2019-01-04 23:55:27
• 147****6620

  買房子您會選擇何種付款方式呢？購買期房需要對期房的付款方式有所了解。在經(jīng)過一系列調(diào)控后，市民們購房的熱情再次暴漲。下面為您簡單介紹幾種期房付款方式。 **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
  繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。
  月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:55:20

相關(guān)問題

• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 誰知道新買的房子怎樣落戶口
  答

  城市新房落戶標準流程：1、準遷入程序帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、準遷出程序帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出；3、編戶號受理帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、派出所落戶房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。

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• 問 家裝門窗應(yīng)如何驗收啊？誰知道這個的
  答

  在家庭裝修完工后，進行驗收時，很多人比較重視水電工程、地面、墻面等問題，但很少人去關(guān)注室內(nèi)木門的質(zhì)量問題，致使在以后的使用中，經(jīng)常遇到木門變形，關(guān)不嚴，有響聲等問題。接下來，深圳裝修網(wǎng)小編給大家詳細介紹下，家庭裝修中木門質(zhì)量如何驗收，掌握這些知識，相信對你會有很大幫助。第一：看外表是否美觀第一感覺往往是**重要的，在對木門的驗收中也是如此，看木門窗的表面漆膜要平滑、光亮，無流墜、氣泡、皺紋等質(zhì)量缺陷，沒有腐蝕點、死節(jié)、破殘；包門窗套使用木材應(yīng)與門窗扇的木質(zhì)、顏色協(xié)調(diào)，飾面板與木線條色差不能大，樹種應(yīng)相同。如果這些條件都能滿足要求，證明木門外形還是很不錯的。第二：門鎖、門與框結(jié)合除了門的面板外，就要觀察門鎖，門與門框的結(jié)合問題了，門鎖的使用要順利，鎖在門扇和門框上的兩部分要吻合：鎖裝得不合適，會造成門扇開關(guān)不自如。應(yīng)將鎖舌板卸下，用鑿子修理舌槽，調(diào)整門框鎖舌口位置后再安裝。另外，門的開啟方向也要符合要求，這在風水學中有著一定的學問，大家可以去看下門的風水專題文章。第三：門的合頁位置要準確，安裝牢固如果合頁沒上正，就會導致門窗扇與框套不吻合，門窗開關(guān)不順暢?？蓪⒚總€合頁先擰下一個螺絲，然后調(diào)整門窗扇與框的吻合度，調(diào)整修理無誤后再擰緊全部螺絲釘。如果合頁螺絲短，或者上螺絲時一下釘進去，沒有擰螺絲，或者螺絲擰斜了，都會導致門窗扇打逛。應(yīng)更換合適的螺絲釘，上螺釘時必須平直，螺絲應(yīng)先釘進1/3，其余的要擰進去。從這些細節(jié)處來進行門的安裝與驗收，才能保證以后門的使用質(zhì)量。第四：門窗套里面基層材料的驗收窗套用細木工板或密度板制作時，應(yīng)先將基層板固定在窗框基層龍骨上，再釘線條；門套宜用木料制成框架后，刨平、刨直，然后裝配成型安裝在墻體上，再覆蓋基層板和飾面板。用手敲擊門窗套側(cè)面板，如果發(fā)出空鼓聲，就說明底層沒有墊細木工板等基層板材，應(yīng)折除重做。第五：門窗與門窗框的驗收門窗扇要方正，不能翹曲變形，門窗扇剛剛能塞進門窗框，并與門窗框相吻合。如果門窗扇與框縫隙大，主要是因為安裝時刨修不準或者是門窗框與地面不垂直，可將門窗扇卸下重新刨修；如門窗框不垂直，應(yīng)在框板內(nèi)墊片找直。這些地方是門的使用時**易出現(xiàn)的問題，驗收時一定要細心。

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• 問 誰知道期房一般怎么付款
  答

  你有沒有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬于違約。不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。另外不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

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