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• 137****4191

  房產(chǎn)公證是指公證機關依據(jù)當事人的申請要求，對與房產(chǎn)有關的法律行為進行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強制公證、譯本公證、監(jiān)護公證等。
  委托公證
  1、定義：它是公證處根據(jù)申請，依法對委托行為的真實性、合法性進行證明。
  2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔保業(yè)務或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;
  未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。
  4、費用：320元/份，副本10元/份。
  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。
  2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。
  房產(chǎn)贈與公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序對贈與人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、什么時候用?贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用：
  直系贈與：親屬關系公證320元/份(戶口在一起的可不用)
  非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。
  房產(chǎn)遺囑公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序對遺囑人設立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、資料和費用同繼承公證
  份額公證(共有協(xié)議公證)
  1、定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
  2、什么時候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  3、費用：公證 400元/份，副本10元/份
  強制執(zhí)行公證
  1、定義：對經(jīng)公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當?shù)模瑐鶛嗳丝梢砸婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ荷暾垐?zhí)行。
  2、什么時候用?擔心買房人資質差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購或個人借款
  3、費用：借款額的1.5‰
  護照譯本公證
  1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證
  2、費用： 80元/份、副本20元/份，護照翻譯費50元(其余文書根據(jù)語種的不同，價格有所調整)
  翻譯公證
  1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件
  2、費用：80元/份，副本20元/份，護照翻譯費50元
  聲明書公證
  1、一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證 需要提供護照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行)
  2、費用：200元/份、副本10元/份 文書代書打印費50元，核實費50元(如有需要)個人有法律意義的文書復印件與原件相符的公證
  監(jiān)護公證
  1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護公證
  2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結婚證(離婚的提供調解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號碼：)
  3、費用：80元/份、副本10元/份

  查看全文↓ 2019-01-04 22:34:44
• 133****9173

  房產(chǎn)法定繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。詳細請看下文的介紹：
  一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證
  關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件。
  二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)法定繼承的程序及收費標準
  (一)房產(chǎn)法定繼承需提交的資料
  1、房屋所有權證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復印件;
  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
  注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  (二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。
  (三)領取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交費的發(fā)票;
  2、繼承人身份證;
  3、收件清單。
  (四)收費標準
  1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
  2、登記費：住宅 80元/套;
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本。
  注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場，需提交委托或公證書。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:34:33
• 143****6285

  繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權公證費用; 　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:34:22

相關問題

• 問 ??公證房產(chǎn)需要多少錢？房產(chǎn)公證費收取標準?
  答

  房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標準不同，具體如下：1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，產(chǎn)生的公證費用按標的額的不同，公證費不通。按下列標準收?。?標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標準也不同：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。

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• 問 房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)贈與的公證費怎么收大約多少錢
  答

  婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費是按照一定的收費標準計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應按公證費標準計算，其標準為贈與房屋價值的2%。用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關的財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證，還沒領到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當事人進行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認。第四步 簽協(xié)議書。在核對信息準確無誤后，雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。

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• 問 ?? 房產(chǎn)繼承公證費多少錢
  答

  房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

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• 問 房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)公證費收取標準
  答

  第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

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• 問 公正房產(chǎn)多少錢？ 房產(chǎn)公證費收取標準，房產(chǎn)公證費一般多少錢？
  答

  房產(chǎn)在繼承或者是轉讓的時候會需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標準。公證房產(chǎn)需要多少錢？1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。2、沒有產(chǎn)權的房屋一般是無法進行產(chǎn)權性質的轉移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產(chǎn)權轉移了。沒有產(chǎn)權的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產(chǎn)委托公證？1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0.8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關內容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權益受到法律的保護，并且在辦理房產(chǎn)公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家。

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