已有3個(gè)回答

• 135****4461

  個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:53:05
• 156****5022

  舉個(gè)例子：公積金貸款20萬元，貸款10年，利率（2013年現(xiàn)行）4.5%，月利率為4.5%/12則：
  公積金每月還款需還金額=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]
  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

  查看全文↓ 2019-01-04 09:52:57
• 158****6939

  在計(jì)算個(gè)人住房貸款利息時(shí)，一般會(huì)采用到兩種計(jì)息方式：按月計(jì)息和按日計(jì)息。 按月計(jì)息 是指在計(jì)算貸款利息時(shí)，根據(jù)個(gè)人住房貸款還款當(dāng)月月初貸款余額(剩余本金)，計(jì)算整月的應(yīng)計(jì)利息。這樣，在還款期內(nèi)任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計(jì)息是指在計(jì)算貸款利息時(shí)，根據(jù)貸款余額，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算應(yīng)計(jì)利息，在結(jié)息日或結(jié)清時(shí)才結(jié)計(jì)出應(yīng)計(jì)利息。實(shí)行按日計(jì)算時(shí)，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。
  由于兩種計(jì)息方式的付息情況不同，借款人有必要在還款前了解貸款銀行所采用的計(jì)息方式。一般來說，放款當(dāng)月和還款**后一期或者提前結(jié)清時(shí)是根據(jù)實(shí)際占用天數(shù)按日計(jì)息的，而在貸款執(zhí)行中間一般實(shí)行按月計(jì)息方式。
  在申請(qǐng)貸款之前一定要清楚了解所申請(qǐng)的貸款金額和期限所對(duì)應(yīng)的每月償還金額?？梢酝ㄟ^ “ 每萬元還款表 ” 查詢。例如欲申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款 10 年期 10 萬元，并采用等額還款法，根據(jù) “ 等額還款法萬元還本息金額表 ” ，對(duì)應(yīng) 10 年期每萬元貸款月還款額為 103.21 ，則 10 萬元每月還款額 =10 萬元 ×103.21 ，即 1032.1 元。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:52:47

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金繳納算法誰比較清楚？
  答

  據(jù)了解，例如月薪5000，在沒參加社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)和交存住房公積金的情況下，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅385(元)。計(jì)算過程：1、應(yīng)納稅所得額=月工資總額-扣除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)=5000-1600=34002、應(yīng)納稅額=應(yīng)稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=3400*15%-125=385(因2000《3400《5000，故適用15%的稅率%，對(duì)應(yīng)的速算扣除數(shù)為125)一、級(jí)數(shù)全月應(yīng)納稅所得額稅率%速算扣除額(元)1不超過500元的502超過500元至2000元的部分10253超過2000元至5000元的部分151254超過5000元至20000元的部分203755超過20000元至40000元的部分251375二、速算扣除數(shù)125的來源由于個(gè)人所得稅采用超額累進(jìn)稅率，你以上提出的問題，分段計(jì)算過程為應(yīng)納稅額=[500*5%+(2000-500)*10%+(3400-2000)*15%]=385。速算扣除數(shù)125=(500*(15%-5%)+(2000-500)*(15%-10%)，具體體現(xiàn)的是按全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率計(jì)算的應(yīng)納稅額的差額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰清楚住房公積金貸款利率是多少
  答

  　1）2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%?！　?）2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4.25%；5年及以下，為3.75%。　　3）2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%?！　?）2015年6月28日，中國人民銀行決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3.5%；5年及以下，為3.0%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金還款政策誰比較清楚些？
  答

  各有關(guān)單位、繳存職工：為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在支持繳存職工特別是中低收入家庭職工解決住房問題能力工作中的作用，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事宜通知如下：一、職工結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款滿2年后可申請(qǐng)第二次貸款；結(jié)清第二次住房公積金個(gè)人住房貸款滿5年后可申請(qǐng)第三次貸款。二、職工申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房不超過90平方米（含）的，**低**款比例為20%；超過90平方米不超過144平方米（含）的，**低**款比例為30%；超過144平方米的，**低**款比例為40%。同時(shí)還須符合職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)、存量住房房齡等與之相關(guān)的**低**款比例規(guī)定。三、職工申請(qǐng)住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為80萬元；無共同借款人的，為50萬元。申請(qǐng)住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為60萬元；無共同借款人的，為40萬元。四、住房公積金個(gè)人住房貸款可申請(qǐng)額度在不超過單筆貸款**高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。五、取消父母與子女住房公積金個(gè)人住房貸款互貸業(yè)務(wù)。上述調(diào)整自2017年4月1日開始實(shí)行。本通知未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位清楚住房公積金有利率嗎？
  答

  住房公積金是有利息的。提取住房公積金所需材料及流程：1.身份證；2.購房合同（借款合同）；3.購房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話）；4.提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；5.到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)；由匯繳單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證。材料；1.經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支??；2.支取時(shí)既可以通過單位也可以自己辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位清楚住房公積金**新利率多少？
  答

  現(xiàn)在向銀行貸款買房子，主要有公積金貸款和商業(yè)貸款，相信符合條件的人，都會(huì)使用公積金貸款買房子，畢竟銀行給你的利率會(huì)低很多，且貸款金額更高。當(dāng)下2018年公積金貸款利率是多少呢？下面，99貸小編來給大家介紹一下。住房公積金即指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。個(gè)人住房公積金貸款是指住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。與銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率比較，公積金貸款利率可低了不少。其中5年以上貸款利率達(dá)1.65個(gè)百分點(diǎn)。近兩年來，全國各大銀行商業(yè)貸款利率不斷上浮，有地區(qū)甚至上浮30%，目的是為了有效打擊房地產(chǎn)市場上投機(jī)行為，抑制房價(jià)快速上漲。幸運(yùn)的是，公積金貸款利率還是依舊低，對(duì)于許多符合申請(qǐng)公積金貸款的人而言，無疑是巨大的安慰。

  全部5個(gè)回答>