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• 133****2276

  房屋所有權(quán)證書不慎遺失，并且落入別人手中
  不會出現(xiàn) 別人將你的房產(chǎn)賣出，從而導(dǎo)致你失去房屋所有權(quán)的情形
  因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)住宅局的工作程序都很規(guī)范，房屋所有權(quán)人如果想要出賣房屋所有權(quán)
  必須本人持身份證件 戶口本 結(jié)婚證 如果有配偶需要配偶到場并攜帶相關(guān)證件 如果沒有
  那么需要由社區(qū)出具單身證明
  而房屋所有權(quán)證書 落入別人手中 對于真正房屋所有權(quán)人**大的風(fēng)險就是
  遺失的房屋所有權(quán)證書被不法分子利用 用以詐騙，如果真正的房屋所有權(quán)人并未及時登報聲明掛失房屋所有權(quán)證書 且犯罪分子真的利用遺失的房屋所有權(quán)證書而詐騙成功
  鑒于真正的所有權(quán)人對于犯罪分子的詐騙成功存在過錯 至少沒有及時登報聲明 作廢
  可能將會面臨被追究連帶民事賠償責(zé)任的法律風(fēng)險后果
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:40:52
• 158****0613

  房屋所有權(quán)證書不慎遺失，并且落入別人手中，不會出現(xiàn) 別人將房產(chǎn)賣出，從而導(dǎo)致失去房屋所有權(quán)的情形；
  　　因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)住宅局的工作程序都很規(guī)范，房屋所有權(quán)人如果想要出賣房屋所有權(quán)，必須本人持身份證件 戶口本 結(jié)婚證 如果有配偶需要配偶到場并攜帶相關(guān)證件； 如果沒有那么需要由社區(qū)出具單身證明，而房屋所有權(quán)證書 落入別人手中 對于真正房屋所有權(quán)人**大的風(fēng)險就是：
  　　1、遺失的房屋所有權(quán)證書被不法分子利用 用以詐騙，如果真正的房屋所有權(quán)人并未及時登報聲明掛失房屋所有權(quán)證書 ，且犯罪分子真的利用遺失的房屋所有權(quán)證書而詐騙成功；
  　　2、鑒于真正的所有權(quán)人對于犯罪分子的詐騙成功存在過錯 至少沒有及時登報聲明 ，作廢，可能將會面臨被追究連帶民事賠償責(zé)任的法律風(fēng)險后果；

  查看全文↓ 2019-01-04 08:40:44
• 145****9511

  話說，現(xiàn)在房子、車子都是結(jié)婚必備品了！買房子**重要的就是房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才能證明這個房子是屬于你的！今天小編主要介紹一下如何辦理房產(chǎn)證。
  
  
  
  1、你的房子可以辦理房產(chǎn)證，物業(yè)就會通知去取辦理的相關(guān)文件到趙縣不動產(chǎn)登記中心。
  
  
  
  2、拿相關(guān)文件，給辦理房產(chǎn)的工作人員，經(jīng)權(quán)籍調(diào)查經(jīng)后，進(jìn)行錄入登記工作，然后會給你一個票據(jù)，到下一個窗口繳費(fèi)，繳費(fèi)之后的票據(jù)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、準(zhǔn)備材料:
  
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  已婚的購房人：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  未婚的購房人：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (3)單身聲明具結(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。
  
  
  
  5、等取房產(chǎn)證通知。
  
  
  
  
  前面說的是全款買房，如果你是貸款買房的話，您帶著這些相關(guān)文件去趟你當(dāng)初貸款的銀行，銀行蓋章通過，你的房產(chǎn)證就到手了！
  
  
  
  總之，不論是全款還是貸款，房產(chǎn)證到手才是真的！小伙伴們切記：1、辦理房產(chǎn)證時，一定要帶身份證！2、一定要本人辦理，或是夫妻雙方到場！

  查看全文↓ 2019-01-04 08:40:38
• 144****3714

  讀者張女士來信問：丈夫余某經(jīng)常對她家暴，她打算與丈夫離婚，雙方有一套婚后購買的房子，現(xiàn)雙方都住在該房子里，但房子還沒有取得房產(chǎn)證，問這套房子怎么分割？
  
  廣東廣強(qiáng)律師事務(wù)所李秋云律師指出：根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  
  因此，在沒有取得房產(chǎn)證時，如果張女士和余某訴訟離婚，由于雙方對該房子都還不享有所有權(quán)，法院判決時將不會處理該房屋的產(chǎn)權(quán)分割，張女士只能等取得房產(chǎn)證后向法院另行起訴，但張女士可以主張享有該房屋的部分使用權(quán)。當(dāng)然，如果張女士和余某可以友好協(xié)商，達(dá)成調(diào)解協(xié)議或者能夠協(xié)議離婚，則可以在協(xié)議中約定該房子的歸屬，由擁有房子的一方對另一方作適當(dāng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:40:31

相關(guān)問題

• 問 房已過戶給我，房產(chǎn)證在別人手里，是否不妥
  答

  如房子過戶給你,房產(chǎn)證在別人手上沒有什么很大問題,應(yīng)房屋交易所買賣房屋必須本人到場。

  全部9個回答>
• 問 自己房產(chǎn)證在別人手里，對我有些什么危險后果？
  答

  對方能拿到你的房產(chǎn)證在手里。說明是你的熟人，對你應(yīng)該很了解。那么他就可能知道你的身份證號碼和你的婚姻情況，以及你的配偶和其他家庭成員情況。如果對方使壞，可以去辦理一個你的名字的假的身份證，結(jié)婚證，以及你配偶的身份證等證件。有了那些以及你真的房產(chǎn)證。他可以賣掉你的房子過戶給別人，也可以拿著那些證件資料去銀行或是典當(dāng)行把你的房子抵押。拿一筆錢走人。

  全部3個回答>
• 問 房已過戶給，房產(chǎn)證在別人手里，是不是不妥
  答

  有他要是不給你的話可以起訴通過法律來拿回你的東西

  全部12個回答>
• 問 ??從別人手里買期房可以貸款嗎
  答

  二手房按揭貸款需要資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。按揭貸款流程：1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??從別人手里買期房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

  全部3個回答>