已有4個(gè)回答

• 141****1065

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。
  
  2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。
  
  3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨?，而兩種顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:17:06
• 136****1719

  房產(chǎn)證綠色是公產(chǎn)房，是集資房或農(nóng)用集體房；房產(chǎn)證紅色是私產(chǎn)房或商品房。
  區(qū)別是房產(chǎn)證綠色不能買(mǎi)賣(mài)，或只能在房屋管轄區(qū)的居委會(huì)或其它管理機(jī)構(gòu)更名。房產(chǎn)證紅色可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，可以在銀行抵押貸款。
  *************************************
  上海地區(qū)詳細(xì)咨詢直接撥打右側(cè)律師電話
  如覺(jué)得我的回答對(duì)您有幫助，望好評(píng)。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:17:00
• 153****4685

  現(xiàn)在很多的人們?cè)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買(mǎi)房子時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證是很關(guān)心的。不少的業(yè)主在買(mǎi)房子后拿到的房產(chǎn)證都是紅色的，但是也有一些人們拿到的是綠色的房產(chǎn)證，對(duì)于這兩種房產(chǎn)證很多人們不太了解有什么區(qū)別。房產(chǎn)證有紅色和綠色之分，兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別?今天終于明白了。
  
  紅色和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  不少人在辦理房產(chǎn)登記的時(shí)候，都拿到了一個(gè)紅色的房產(chǎn)證。其實(shí)除了紅色的房產(chǎn)證，還有一個(gè)綠色的房產(chǎn)證。紅色和綠色的房產(chǎn)證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區(qū)別。
  
  
  
  紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證。這種房產(chǎn)證可以證明房屋是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣(mài)或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。
  
  綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，綠本就是我們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。
  
  
  
  就相對(duì)于紅色的房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)，綠色房產(chǎn)證所帶來(lái)的權(quán)益就要少一些，不能以個(gè)人的名義對(duì)房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。**常見(jiàn)的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒(méi)有轉(zhuǎn)租和買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，也不能進(jìn)行銀行的抵押貸款，甚至在國(guó)家要求統(tǒng)一收回時(shí)，你也只能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
  
  但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的。在轉(zhuǎn)紅本時(shí)，不僅要符合其他的要件，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊差價(jià)。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:16:54
• 134****4929

  房產(chǎn)證很重要是我們都知道的事實(shí)，但是不知道大家注意到了沒(méi)有，并不是所有的房產(chǎn)證都是一個(gè)樣子的，房產(chǎn)證有兩種，一種的顏色的綠色，一種是紅色，這兩種顏色的房產(chǎn)證都有法律效益，但是卻有很大的不同。在名字上二者也有所區(qū)別，綠色外殼的房產(chǎn)證叫做房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，紅色外殼的房產(chǎn)證叫做房地產(chǎn)權(quán)證，所以當(dāng)從名字上就能看出二者的區(qū)別。
  
  
  
  紅色的證是具有法律效力的所有權(quán)和土地權(quán)的證件，就是我們說(shuō)的可以用來(lái)交易的房產(chǎn)，持有紅色的房產(chǎn)證就能隨時(shí)隨意對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)或者用作抵押和交易，它是受到國(guó)家法律的保護(hù)，只要房產(chǎn)證持有人能夠證明自己的身份信息，就可以處理這套房產(chǎn)，房子變賣(mài)或者作為抵押物都是合理合法的，得到的資金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也就是綠色外殼的房產(chǎn)證，它意味著這個(gè)房產(chǎn)持有人是不能隨意變更持有人信息的，也不能將房子作為商品或者抵押物賣(mài)掉。綠色的房產(chǎn)證就代表了這些房子不是商品房，當(dāng)初建造就是為了賣(mài)給特定的人群的，通常就是人們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，這種房子在買(mǎi)的時(shí)候就是通過(guò)政府的優(yōu)惠政策買(mǎi)的，還有一些硬性的規(guī)定，符合規(guī)定了才能買(mǎi)，買(mǎi)了之后也不能作為商品再次出售。
  
  
  
  綠色的房產(chǎn)證也可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定置換成紅色的，只不過(guò)中間需要補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠房的差價(jià)，有些人會(huì)自己買(mǎi)了優(yōu)惠的綠色房產(chǎn)證房，然后轉(zhuǎn)手賣(mài)給不懂的人，中間還賺了一大筆錢(qián)，但是買(mǎi)房的人卻吃了大虧，而且綠色房產(chǎn)證是不可以直接過(guò)戶的，買(mǎi)這種房子就相當(dāng)于買(mǎi)了個(gè)房產(chǎn)證不屬于自己的房子。所以要買(mǎi)房的小伙伴一定要分清楚你所買(mǎi)的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到損傷。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:16:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證綠色和紅色有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證綠色和紅色的區(qū)別主要是房屋類(lèi)型的不同，紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般指的是商品房的產(chǎn)權(quán)證，這也就是為什么我們會(huì)把商品房的房產(chǎn)證稱之為大紅本的原因，綠色的房產(chǎn)證則是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等相關(guān)房屋的房產(chǎn)證，不同顏色的證件主要是和房子的性質(zhì)有關(guān)，不同性質(zhì)的房屋上市交易的過(guò)程當(dāng)中受到的限制不同，正常的商品房可以隨意處置房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓，而綠色房產(chǎn)證的房子一般產(chǎn)權(quán)不完全歸屬于個(gè)人所有，在交易的過(guò)程當(dāng)中是受到限制的。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，要盡可能的選擇，可以隨便交易的商品房，無(wú)論是新房還是二手房，都要能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不要因?yàn)閮r(jià)格便宜而購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。除此之外，一些經(jīng)濟(jì)適用房雖然能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但往往需要等待5年以上的時(shí)間，還要額外繳納其他的費(fèi)用，相對(duì)來(lái)說(shuō)成本也會(huì)增多。

• 問(wèn) ??紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨?，而兩種顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證紅色和綠色的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證紅色綠色的區(qū)別，在于紅色是房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)證的合并，也就是我們常說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而綠色的房產(chǎn)證大多是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性用房所頒發(fā)的證件。綠色房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)有一定的限制，一般需要在取證后5年后，才能夠上市交易或者是用于抵押貸款。而紅色的房產(chǎn)證只要取得證件后，就能夠自由進(jìn)行房產(chǎn)交易，同時(shí)也能夠抵押給銀行進(jìn)行貸款。擁有房產(chǎn)證之后就可以證明該房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不僅受到法律保護(hù)，而且無(wú)論是出租轉(zhuǎn)賣(mài)或者是其他的合法行為，都不再受到限制。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要明確該房屋的所有權(quán)情況，盡可能的選擇具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，一方面會(huì)省去許多繁瑣的交易流程，另外一方面再次交易時(shí)會(huì)更加方便。

• 問(wèn) ??為什么房產(chǎn)證分紅色和綠色
  答

  　　房產(chǎn)證分為紅色和綠色，有的地方是因?yàn)榈貐^(qū)和時(shí)代的關(guān)系所造成的，對(duì)于近些年的房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)，紅本的房產(chǎn)證，全稱是《房屋所有權(quán)證》，代表的是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的合一，可以上市交易，可以自由買(mǎi)賣(mài)，可以拿到銀行抵押貸款。通常是在買(mǎi)了商品房以后才會(huì)有這個(gè)大紅本，商品房是可以上市交易的，也就是說(shuō)可以買(mǎi)賣(mài)。　　紅色和綠色的房產(chǎn)證**大的區(qū)別就是是否可以買(mǎi)賣(mài)，相對(duì)而言，綠本的房產(chǎn)證，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)應(yīng)該叫做《房地產(chǎn)所有權(quán)證》只是一個(gè)簡(jiǎn)單的產(chǎn)權(quán)證明，一般是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等，這一類(lèi)住房多是政策性的住房，比起市場(chǎng)上的商品房來(lái)說(shuō)，價(jià)格要低很多。但是綠本房產(chǎn)證的所有權(quán)是要受到限制的，不能上市交易，不能自由買(mǎi)賣(mài)，不能抵押貸款。

• 問(wèn) 綠色房產(chǎn)證代表什么
  答

  綠本代表的是非市場(chǎng)商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有減免優(yōu)惠政策，賣(mài)給特定的對(duì)象。

  全部3個(gè)回答>