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• 153****0050

  一、房產(chǎn)證種類
  
  一般來說現(xiàn)在的房子產(chǎn)權證書不外乎這三種：平凡商品房、經(jīng)濟實用房、房改房。
  
  1、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產(chǎn)權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
  
  2、經(jīng)濟適用房。
  
  國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。
  
  這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。
  
  這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
  
  三、房改房。
  
  房改房產(chǎn)權證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權證和按標準價購買的產(chǎn)權證．成本價的產(chǎn)權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產(chǎn)權人，不需經(jīng)過原產(chǎn)權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:23:19
• 136****3742

  房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權和小產(chǎn)權兩種,小產(chǎn)權就是有永久使用權,綠色的房本。
  房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權分為商品房,回遷房,經(jīng)濟適用房,已購公房普通住宅。
  50年產(chǎn)權:工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是**。
  商業(yè)用地40年產(chǎn)權:娛樂,商業(yè),旅游。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 07:23:12
• 148****5531

  
  產(chǎn)權證類型只有一種，都是紅色的本本，不過產(chǎn)權性質(zhì)倒是有很多，如下：
  1. 商業(yè)性質(zhì)，年限40年，
  2. 住宅性質(zhì)，年限70年，
  3. 公寓性質(zhì)，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，
  4. 廠房性質(zhì)，年限50年，
  這個年限都是根據(jù)土地的情況來計算的。
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

  查看全文↓ 2019-01-04 07:23:06
• 137****4399

  
  你說的是小產(chǎn)權房 危險~現(xiàn)在國家不承認小產(chǎn)權房~
  　　補充：你說的我明白了~有這種的,但是房產(chǎn)證是綠色的 也就是鄉(xiāng)產(chǎn)房~其實說百了也就是小產(chǎn)權房 ，只是換了一個說法。
  　　請問一下，樓房的價錢是不是比市面上的商品房便宜很多？？
  　　現(xiàn)在有的開發(fā)商能辦到把這種產(chǎn)權房變?yōu)榇螽a(chǎn)權,(你說的市證不是很了解，房產(chǎn)的產(chǎn)權證總括分為2種一，大產(chǎn)權二，小產(chǎn)權（小產(chǎn)權分為很多種） 變?yōu)樯唐贩浚ㄒ簿褪谴螽a(chǎn)權）的前提是需要到時候在交幾萬塊錢給開發(fā)商（根據(jù)情況而定具體價錢)不想變?yōu)橐部梢?，但是能變?yōu)榇螽a(chǎn)權多交點錢也是有好處的。其實就是占了老百姓的光，其實還是小產(chǎn)權房，**簡單的方法，你可以問開發(fā)商到時候產(chǎn)權證是不是小綠本。現(xiàn)在國家正在出臺一系列的政策，正對小產(chǎn)權也就是你說的這個情況。確實不能買賣。（樓上說的是回遷房，五年以后可以買賣 ，但前提是產(chǎn)權證必須是大產(chǎn)權，也就是所謂的商品房）
  　　你說的是按商品房從開發(fā)商那里買的，我個人感覺很貴的價格，但是開發(fā)商給你說明的不是很準確，其實就是為了能把樓房買出去而說的這些話，但是具體什么時間能給辦下來大產(chǎn)權就不知道什么時候了，所以要慎重考慮，但是現(xiàn)在這個情況買這種房子也不能不說是個好方法，但是要慎重。具體情況還需要你當面仔細的和開發(fā)商溝通，希望可以幫到你~

  查看全文↓ 2019-01-04 07:23:01

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• 問 房屋產(chǎn)權有幾種 房屋產(chǎn)權證類型又有哪些
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權有幾種呢？產(chǎn)權來源有哪些呢？   一、房屋產(chǎn)權有哪幾種？ 屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。 按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為：  (l)國家所有住宅； (2)勞動群眾集體所有住宅； (3)公民私人所有住宅； (4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。 二、產(chǎn)權來源 產(chǎn)權來源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產(chǎn)。購買方式是**普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產(chǎn)權人對物業(yè)進行重新間隔，房產(chǎn)證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產(chǎn)證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名，以新名字再重新出證。 三、產(chǎn)權證分哪幾種 房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。 1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。 2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。 3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護

• 問 房屋產(chǎn)權證有幾種類型？
  答

  1.商品房產(chǎn)權：就是按商品房性質(zhì)購買的房屋。 2.經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權：按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋，按回遷房性質(zhì)購買的房子，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。 3.已購公房產(chǎn)權：按照房改政策購買的房屋，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。 二、如何進行房屋產(chǎn)權證查詢？ 1.購房者可以登錄到網(wǎng)站主頁面的“查詢中心”一欄，房屋產(chǎn)權證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等并列為熱門查詢選項，輸入辦理業(yè)務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。 2.對于辦理繼承、轉(zhuǎn)讓交易等個人單獨遞交的辦證受理單，市產(chǎn)權產(chǎn)籍中心承諾辦理時間為20個工作日。 3.對于新購商品房的房產(chǎn)證，一般都由開發(fā)商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現(xiàn)打回資料等反復，購房者應予理解。 4.購房者如果要查詢房產(chǎn)證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統(tǒng)顯示辦理結束，購房者可及時與開發(fā)商聯(lián)系取。

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• 問 房屋產(chǎn)權證明有哪些? 房屋產(chǎn)權有幾種？房屋產(chǎn)權證類型又有哪些？
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權有幾種呢？產(chǎn)權來源有哪些呢？一、房屋產(chǎn)權有哪幾種？屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。 按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；

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• 問 ??房屋產(chǎn)權及獲得形式都有哪些？房屋產(chǎn)權有幾種？房屋產(chǎn)權證類型又有哪些？
  答

  一、房屋產(chǎn)權有哪幾種？屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。 按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。二、產(chǎn)權來源產(chǎn)權來源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產(chǎn)。購買方式是**普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產(chǎn)權人對物業(yè)進行重新間隔，房產(chǎn)證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產(chǎn)證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名，以新名字再重新出證。三、產(chǎn)權證分哪幾種房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護

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• 問 ??房屋產(chǎn)權證類型有哪些？
  答

  　房產(chǎn)證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。 　　1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依據(jù)法定憑證行使房屋的所有權。 　　2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。 　　3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依據(jù)法定憑證行使他項權利，受國家法律保護。 《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有證》、《房地產(chǎn)他項權證》是實行房地產(chǎn)合一，統(tǒng)一管理的城市登記管理機關頒發(fā)的法定憑證，除記載房屋權屬要素外， 還記有土地使用權方面的要素。

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