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• 134****1974

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
  2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);
  3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:58
• 154****9178

  首先要了解的是委托公證是個(gè)人或組織委托給他人辦里相關(guān)事宜的一種授權(quán)方式,做這種委托只需委托人自愿拿著相關(guān)證件及資料然后拿著受托人的省份證復(fù)印件不要受托人到場(chǎng)的情況下就可以完成的。所以它的性質(zhì)是單方性的。也就是說(shuō)只要委托人一方就可以隨時(shí)取消公證。
  全權(quán)公證只是說(shuō)關(guān)于房子買(mǎi)賣(mài)的所有要辦理的事宜都委托給受托人來(lái)辦理,受托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任而已。但仍然是單方性的。所以他是不能等同于過(guò)戶(hù)的,比如做完此公證后,你是可以拿著公證書(shū)和房本去做任何買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。但只要在您賣(mài)給下一家即將過(guò)戶(hù)之前,業(yè)主只要去公證處單方面強(qiáng)烈申請(qǐng)注銷(xiāo)公證,并拿著注銷(xiāo)證明去過(guò)戶(hù)大廳,您恐怕就過(guò)不了戶(hù)了。只要是“委托”公證就是單方性的。若想要把該房產(chǎn)拿到自己名下,又不過(guò)戶(hù)的情況下,恐怕得做財(cái)產(chǎn)公證,直接公證到當(dāng)事人名下。而不是委托公證,或者走贈(zèng)予的方式,**佳方式就是過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:51
• 142****9716

  一 沒(méi)有保障
  二 沒(méi)法做公證，公證處不做沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的公證
  這種事特別多，百度知道里的類(lèi)似問(wèn)題也特別多。連你都擔(dān)心會(huì)出問(wèn)題，那就更不能買(mǎi)了，你都預(yù)見(jiàn)到了可能出現(xiàn)的問(wèn)題，那就別買(mǎi)了，買(mǎi)個(gè)有房產(chǎn)證的，能馬上交易過(guò)戶(hù)的多好啊，何必在這糾結(jié)呢。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:46
• 131****8078

  現(xiàn)在辦的公證只能達(dá)到辦房產(chǎn)證時(shí)女朋友不用去國(guó)土局以及以后領(lǐng)取房產(chǎn)證。不能辦出以后出售的公證。因?yàn)橐话汩_(kāi)發(fā)商和你簽訂的購(gòu)房合同上的地址和你以后拿到的房產(chǎn)證上的地址不會(huì)完全一樣。即使你在公證上注明了以后交易的委托事項(xiàng)亦不能配合你的產(chǎn)權(quán)證使用。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:40
• 153****6168

  你說(shuō)的以后的事，是跟銀行辦按揭什么的嗎？
  是全款還是付了**？
  可以去公證處辦理授權(quán)委托書(shū)，帶上你和她的身份證，預(yù)售合同（用于描述房屋的位置，層數(shù)，結(jié)構(gòu)，面積等等），然后把你的意思向公證員表述清楚，公證處幫你打印授權(quán)委托書(shū)，你簽名按手印即生效。
  她能代替你辦理的事項(xiàng)，由你的委托界定。合法即可。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房逾期？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你好，信用卡逾期次數(shù)太多是很難申請(qǐng)辦理買(mǎi)房貸款。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，逾期額度不是很大是可以貸款（但不能有太多逾期） 半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  先買(mǎi)先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún)；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢(xún)。或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún)，除此無(wú)其它查詢(xún)方法。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房個(gè)稅是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1）房屋原值，是出售方取得該房屋時(shí)所支付的購(gòu)置價(jià)格或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。2）合理費(fèi)用，是指購(gòu)入該房屋時(shí)繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國(guó)有土地有償使用收入、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及出售該房屋時(shí)繳納的印花稅、營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、土地收益金、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3）納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費(fèi)繳納憑證。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  您好。有以下幾項(xiàng)補(bǔ)償：1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項(xiàng)）2、拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含電話(huà)、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用）（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3、其他構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償4、零星青苗、果、竹、木等作物的補(bǔ)償5、未列入補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，但國(guó)家法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)模墒形飪r(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證后予以補(bǔ)償。（可有可無(wú)的，具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

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