已有3個回答

• 132****7867

  1.支付一定的**（一般為總房款的20%-30%），可以多于**，手頭還可以留點(diǎn)閑錢，可以用做裝修錢，家具錢等，然后貸款
  
  2.還款方式可按“等額本金”還，每個月遞減的（等息還款每個月是一樣的）
  
  3.貸款可以用商業(yè)貸款+公積金貸款，如果是二手房，只能用商業(yè)貸款
  
  4.與開發(fā)商簽訂購房合同以后，出示相關(guān)材料給所貸款的銀行，支付**款，銀行會幫你辦理貸款事宜。相關(guān)材料有：收入證明，婚姻證明，身份證，開戶賬號等，如有公積金貸款，還需有公積金繳納情況表。這些不清楚可以問貸款銀行。
  
  5.如果可以提前還貸，也要等銀行約定期過后再還，否則要給違約金，如中國銀行的，約定期至少一年，一年以后提前還貸不收違約金，反之則收 ，提前還款可分多次，有點(diǎn)還點(diǎn)，壓力小，利息也少些
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:07:01
• 141****9769

  你的第一套房產(chǎn)時貸款買的，這個在銀行已經(jīng)有貸款記錄了，如果再買房用貸款是屬于二套。銀行都是聯(lián)網(wǎng)的只要你帶過款銀行都能查到。
  如果你第一套房子是全款買的，你第二套房貸款這個銀行是查不到的，應(yīng)該算首套，**不會提高。
  建議你有時間可以拿你的身份證到人民銀行去查一下個人征信，這個是比較準(zhǔn)確的。
  希望我的回答你能滿意
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:06:53
• 134****1989

  如果是買新房子，有的開發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬以下的房子，并且要另準(zhǔn)備契稅等各種費(fèi)用，不過您的收入還可以，還貸壓力應(yīng)該不大；
  如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價值30萬的二手房，**要9萬，而您手頭只有5萬。為了促成買賣，中介會提高您所要購買的房子的評估價，比方說將價值30萬的房子評估到40萬，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬，加上您手頭的5萬，等于33萬，已經(jīng)可以買下這套30萬的房子了。
  暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過對于**不夠的朋友，倒是可以解決問題。
  祝您早日買上好房子
  

  查看全文↓ 2019-01-02 21:06:47

相關(guān)問題

• 問 買房不夠錢如何貸款呢？
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我錢不夠付**如何買房
  答

  1、先去想買房的地方，讓他們填個報價單，算出來**需要多少錢。2、到銀行去辦父母房子的抵押評估，看能貸出來多少。如果還不夠**，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續(xù)，把房子抵押出去，貸款出來做**。按正常的流程辦理買房手續(xù)。3、這樣的話，你壓力就比較大了。**的錢需要還的，而且利率不會很低；按揭的錢也需要逐月還，可能會吃不消。4、建議你再緩一下，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)的時候再買?，F(xiàn)在除了一線城市，房子也不會出現(xiàn)大漲的情況了。

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• 問 **不夠如何貸款買房呢？
  答

  尋求父母以及親朋好友幫助。1. **就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。2. 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。3. 貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。4. 一般對于個人綜合消費(fèi)貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

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• 問 **不夠如何買房
  答

  本來買個四房，現(xiàn)在你就考慮個三房！降低標(biāo)準(zhǔn)，買小一點(diǎn)，買好一點(diǎn)！

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• 問 我想買房子錢不夠如何貸款
  答

  現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款**低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成**。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45％，5年以上的為4.9％。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704％，5年以上的為7.05％。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠。

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