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• 145****6037

  補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充，基本特征與公積金相同，是一種長期的住房儲(chǔ)金，用于職工的住房消費(fèi)，屬于職工個(gè)人所有。不強(qiáng)求繳納，個(gè)人不超過7%，單位不小于1%。
  　　補(bǔ)充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補(bǔ)充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補(bǔ)充住房公積金的繳存比例，分別不得大于各9%和少于各1%。具體繳存比例，根據(jù)單位的實(shí)際情況確定。
  　　職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位承擔(dān)。單位為職工繳存的和代扣的補(bǔ)充住房公積金，由單位自發(fā)放月工資之日起五日內(nèi)，存入市公積金管理中心在市建行房地產(chǎn)信貸部設(shè)立的補(bǔ)充住房公積金專戶內(nèi)，并且計(jì)入職工個(gè)人補(bǔ)充住房公積金賬戶。
  　　由于補(bǔ)充公積金賬號和基本公積金賬號存在關(guān)聯(lián)，借款人在辦理沖還貸手續(xù)時(shí)只要提供了基本公積金賬號，計(jì)算機(jī)在扣款時(shí)就會(huì)根據(jù)關(guān)聯(lián)規(guī)則自動(dòng)從對應(yīng)的補(bǔ)充公積金賬戶內(nèi)進(jìn)行扣款，扣款順序先扣基本公積金賬戶，后扣補(bǔ)充公積金賬戶。
  　　補(bǔ)充公積金的特點(diǎn)：
  　　一、首先，住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的；
  　　二、其次，從繳存范圍來看，補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金；
  　　三、再次，住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例，分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內(nèi)，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:07:05
• 147****2030

  提高貸款的額度。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 15:07:00
• 133****3199

  1、具有本市戶籍，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個(gè)體工商戶及其雇員和自由職業(yè)者，可以自已繳存住房公積金;在單位的職工，不能自己繳交公積金(包括補(bǔ)充公積金)，應(yīng)該以單位名義繳納。
  2、目前上海繳交公積金的基數(shù)是:以上年度職工平均月工資為繳交基數(shù)，繳交比例是:基本公積金7%(**高1636元、**低156元);補(bǔ)充公積金1%--8%(無上、下限)。
  3、交了補(bǔ)充公積金后，如果你要購房貸款，在計(jì)算貸款額度時(shí)，貸款額度可增加10萬元。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:06:55

相關(guān)問題

• 問 補(bǔ)充公積金怎么交？要符合什么條件才能繳納補(bǔ)充公積金?
  答

  補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充，基本特征與公積金相同，是一種長期的住房儲(chǔ)金，用于職工的住房消費(fèi)，屬于職工個(gè)人所有。不強(qiáng)求繳納，個(gè)人不超過7%，單位不小于1%?！　⊙a(bǔ)充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補(bǔ)充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補(bǔ)充住房公積金的繳存比例，分別不得大于各9%和少于各1%。具體繳存比例，根據(jù)單位的實(shí)際情況確定?！　÷毠だU存的補(bǔ)充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位承擔(dān)。單位為職工繳存的和代扣的補(bǔ)充住房公積金，由單位自發(fā)放月工資之日起五日內(nèi)，存入市公積金管理中心在市建行房地產(chǎn)信貸部設(shè)立的補(bǔ)充住房公積金專戶內(nèi)，并且計(jì)入職工個(gè)人補(bǔ)充住房公積金賬戶?！　∮捎谘a(bǔ)充公積金賬號和基本公積金賬號存在關(guān)聯(lián)，借款人在辦理沖還貸手續(xù)時(shí)只要提供了基本公積金賬號，計(jì)算機(jī)在扣款時(shí)就會(huì)根據(jù)關(guān)聯(lián)規(guī)則自動(dòng)從對應(yīng)的補(bǔ)充公積金賬戶內(nèi)進(jìn)行扣款，扣款順序先扣基本公積金賬戶，后扣補(bǔ)充公積金賬戶?！　⊙a(bǔ)充公積金的特點(diǎn)：　　一、首先，住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的；　　二、其次，從繳存范圍來看，補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金；　　三、再次，住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例，分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內(nèi)，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。

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• 問 補(bǔ)充公積金怎么交？要符合哪些條件才能繳納補(bǔ)充公積金?
  答

  補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充，基本特征與公積金相同，是一種長期的住房儲(chǔ)金，用于職工的住房消費(fèi)，屬于職工個(gè)人所有。不強(qiáng)求繳納，個(gè)人不超過7%，單位不小于1%。補(bǔ)充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補(bǔ)充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補(bǔ)充住房公積金的繳存比例，分別不得大于各9%和少于各1%。具體繳存比例，根據(jù)單位的實(shí)際情況確定。職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位承擔(dān)。單位為職工繳存的和代扣的補(bǔ)充住房公積金，由單位自發(fā)放月工資之日起五日內(nèi)，存入市公積金管理中心在市建行房地產(chǎn)信貸部設(shè)立的補(bǔ)充住房公積金專戶內(nèi)，并且計(jì)入職工個(gè)人補(bǔ)充住房公積金賬戶。由于補(bǔ)充公積金賬號和基本公積金賬號存在關(guān)聯(lián)，借款人在辦理沖還貸手續(xù)時(shí)只要提供了基本公積金賬號，計(jì)算機(jī)在扣款時(shí)就會(huì)根據(jù)關(guān)聯(lián)規(guī)則自動(dòng)從對應(yīng)的補(bǔ)充公積金賬戶內(nèi)進(jìn)行扣款，扣款順序先扣基本公積金賬戶，后扣補(bǔ)充公積金賬戶。補(bǔ)充公積金的特點(diǎn)：一、首先，住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的；二、其次，從繳存范圍來看，補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金；三、再次，住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例，分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內(nèi)，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。

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• 問 ??補(bǔ)充公積金計(jì)稅方法是什么?。?/a>
  答

  補(bǔ)充公積金如果規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，其超標(biāo)準(zhǔn)部分要計(jì)征個(gè)人所得稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），根據(jù)《通知》精神，單位為個(gè)人繳付和個(gè)人繳付的住房公積金從個(gè)人收入中扣除，不繳納個(gè)人所得稅。《通知》同時(shí)規(guī)定，住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)高于《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超標(biāo)準(zhǔn)部分要計(jì)征個(gè)人所得稅；地方擅自對超標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金免稅的，財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)堅(jiān)決予以糾正。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）的有關(guān)規(guī)定，設(shè)區(qū)城市（主要指地級市）單位和職工繳存比例**低不低于5%，**高不高于12%（合計(jì)繳存比例為10%至24%），繳存基數(shù)仍為職工本人上一年度月平均工資，同時(shí)，對高收入行業(yè)及個(gè)人繳存基數(shù)限制為不超過當(dāng)?shù)芈毠ど鐣?huì)平均工資的2至3倍。

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• 問 ??怎樣繳納補(bǔ)充公積金？
  答

  補(bǔ)充公積金概念及特點(diǎn)補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充,基本特征與公積金相同,是一種長期的住房儲(chǔ)金,用于職工的住房消費(fèi),屬于職工個(gè)人。不強(qiáng)求繳納,個(gè)人不超過7%,單位不小于1%。1、首先,住房公積金的繳存是強(qiáng)制的,而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的;2、其次,從繳存范圍來看,補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制,規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金;3、再次,住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各7%,其繳存額有上下限的限制,而補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例,分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內(nèi),由單位自行確定,其繳存額沒有上下限限制。補(bǔ)充公積金繳稅嗎根據(jù)我國個(gè)人所得稅征收的相關(guān)規(guī)定,每月所繳納的住房公積金是從稅前扣除的,也就是說住房公積金是不用納稅的。《公積金管理辦法》表明,個(gè)人是可以繳納補(bǔ)充公積金的,因此個(gè)人可以通過增加自己的住房公積金來降低工資總額,從而減少應(yīng)當(dāng)交納的個(gè)人所得稅。根據(jù)規(guī)定了住房公積金在12%以內(nèi)可以在稅前扣除;但是由于我們這里實(shí)行的是基本住房公積金+補(bǔ)充住房公積金的政策;那么是否意味著職工的住房公積金政策是基本7%+補(bǔ)充5%。公積金繳費(fèi)基數(shù):以參保人所在省份上一年度全省在崗職工月平均工資的60%-300%(有的地方是40%-300%)為繳費(fèi)基數(shù),按月繳納。

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• 問 補(bǔ)充公積金提取裝修的條件是什么?
  答

  補(bǔ)充公積金提取裝修的條件是現(xiàn)在基本就兩種方式：買房和租房。1.因購買二手房，首次提取住房公積金：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。2、租房提取住房公積金：（1）房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；（2）房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。希望我的回答能對你有幫助。

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