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• 153****3500

  基準(zhǔn)利率6.55%的話，10年是每個(gè)月
  ￥1,138.03 ，10年合計(jì)273126.11，其中本金20，利息73126.11
  20年是每個(gè)月是1497.04，20年合計(jì)359,289.45 ，其中本金20，利息159289.45

  查看全文↓ 2019-01-01 20:07:23
• 138****0365

  等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2019-01-01 20:07:14
• 136****8731

  1、還款額：
  因?yàn)椴恢滥氵x什么還款方式、公積金和商業(yè)的貸款金額分別是多少，給你些數(shù)據(jù)，自己算吧。
  15年＝180月，公積金利率3.87%，商業(yè)貸款利率5.94%，每萬元還款情況如下：
  （1）等額月還款額（元）＝公積金73.319024，商業(yè)性84.061870；每期還款總金額相等。合計(jì)共還利息（元）＝公積金3197.42，商業(yè)性5131.14。
  （2）等本首月還款（元）＝公積金87.81，商業(yè)性105.06，以后各期還款額逐月降低，每期還款的本金不變、利息都是在變化的。
  所以，要看你選等額還是等本，然后用貸款金額（萬）*上面的數(shù)字。
  2、收入證明：
  一般銀行審核月還款額**多不超過收入的50%（每家銀行標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣）。
  3、稅費(fèi)估算：
  （1）契稅＝房?jī)r(jià)33萬*稅率1%＝3300元，印花稅、房產(chǎn)交易中心產(chǎn)證登記之類的費(fèi)用，估計(jì)100元左右。
  （2）二手房中介費(fèi)一般1%，但是可以和中介討價(jià)還價(jià)的。
  （3）公積金貸款要向置業(yè)擔(dān)保中心付擔(dān)保費(fèi)，15年每萬元貸款，付70.70元。
  （4）商業(yè)貸款要付保險(xiǎn)費(fèi)，15年每萬元貸款，付71元。
  （5）銀行辦理貸款要公證（銀行一般有指定的律師事務(wù)所，所以要收律師費(fèi)）估計(jì)3-400元吧（各銀行不一樣）。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 20:07:09

相關(guān)問題

• 問 一般公積金貸款20萬20年利息是多少錢？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 70萬公積金貸款20年利息是多少？
  答

  貸款總額 700,000.00 元還款月數(shù) 300 月每月還款 3,598.92 元總支付利息 379,675.52 元本息合計(jì) 1,079,675.52 元

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• 問 房貸20萬20年利息要交多少
  答

  本金就是20萬。如果你是商業(yè)貸款，按基本利率7.05%執(zhí)行的話，每月還款額為1,642.51元，總利息為194,203.39元。每月還的錢分為本金部分和利息部分，提前還清就是還掉剩余的本金。你是手機(jī)用戶，字?jǐn)?shù)限制，不能詳答。

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• 問 ?? 26萬房貸還款20年利息多少錢
  答

  根據(jù)2015年10月24日4.9%的基準(zhǔn)利率，按等額本息貸款還款，月供1701.55元。按等額本金計(jì)算，第一個(gè)月還款2145.00元，以后逐月遞減4.42元。

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• 問 買房貸款60萬20年利息多少
  答

  買房貸款60萬，貸款的時(shí)間是20年的話，具體的利息還是得看利率，畢竟每個(gè)銀行的貸款利率還是有一些差異的。可以按照商業(yè)貸款的平均利率來進(jìn)行計(jì)算，平均利率是5.33%，如果按照這個(gè)利率來進(jìn)行計(jì)算，并且還款方式是等額本息的話，那么貸款20年的時(shí)間，總共需要向銀行支付376,782.5元的利息。平均下來每個(gè)月需要還款4069.93元，這里面就包含了本金在內(nèi)。如果還款方式是換成等額本金，那么貸款20年的總利息是321,132.5元，第1個(gè)月需要償還的總金額是5165元，以后的每一個(gè)月都會(huì)遞減11.1元。其實(shí)貸款的利率是受到很多因素影響的，比如說貸款的時(shí)間會(huì)影響到最終的利率，不同的貸款銀行最終的利率也是不一樣的。所以在辦理貸款之前，自己首先要考慮清楚和哪家銀行合作。