已有5個回答

• 148****2911

  可以。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
  
  房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實填寫“補(bǔ)證申請查封單”，并簽名按指紋。
  
  工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓笊绲菆螅砸妶笾掌鹞鍌€工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。
  
  大部分地區(qū)的公告時間是6個月。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 09:46:04
• 152****4680

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；
  6、三十日后領(lǐng)證。
  二、辦理補(bǔ)證手續(xù)時應(yīng)提交的文件：
  1、房屋所有權(quán)變更登記證書；
  2、補(bǔ)證書面申請；
  3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙；
  4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認(rèn)）；
  5、申請人身份證原件、復(fù)印件各一份；
  6、其他要求提供的必要材料。
  按我說的去做就可以了！\嘻嘻
  那個更改用戶所有權(quán)啊
  改成別人的 房子的所有權(quán)就是他的了

  查看全文↓ 2018-12-29 09:46:00
• 135****5611

  　在我國,房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán),即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。
  　　多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購房合同。
  　　與開發(fā)商簽訂的購房合同中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書”中的“規(guī)定期限”是什么?《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條作出了對購房者有利的解釋:在合同沒有約定購房人取得房產(chǎn)證期限的情況下,按第十八條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產(chǎn)證,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
  　　按第十九條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過一年零三個月、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過一年零三個月,由于出賣人的原因,導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記,購房人請求解除合同和賠償損失的,法院應(yīng)予支持。
  　　在此律師提醒購房者注意:上面所講的是合同沒有約定的情況,合同約定的還是要以合同約定為準(zhǔn),購房者要想縮短辦證時間,絕不能忽略購房合同中的約定。
  　　三步簽訂產(chǎn)證約定
  　　第一步:購房者要根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。購房者須堅持在與開發(fā)商簽訂的購房合同條款:“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需要出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”的空格中填寫“60日”。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:45:55
• 138****0487

  買房的你能弄清楚嗎？不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證2點區(qū)別，不知道快來看
  
  對買房者來說，手上拿到了房產(chǎn)證，才算這棟房子買好了，可是有不少的人，在購房的時候，看到的并不是房產(chǎn)證，而是不動產(chǎn)權(quán)證，不過大家都知道，房子就是我們生活中常見的一種不動產(chǎn)，那你弄清楚了不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間的區(qū)別了嗎？不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證這些區(qū)別你要弄清楚，不然就是自找麻煩。
  
  
  相信大家對房產(chǎn)證并不陌生，它是在購房者通過合法交易獲得房子之后，由相關(guān)部門頒發(fā)的證件，證明持有人對該房屋的合法所有權(quán)，是將房子用來使用、租賃、售賣、抵押等操作的憑借，而沒有房產(chǎn)證的房子，是沒有辦法進(jìn)行這些操作的。而不動產(chǎn)權(quán)證則不同，它多用于普通居民。包含的東西類別也比較多，如集體土地的所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等各類權(quán)利，所以不動產(chǎn)包含的范圍更廣，并不局限于房產(chǎn)。
  
  
  那不動產(chǎn)權(quán)證有哪些好處呢？與房產(chǎn)證相比，我們在交易不動產(chǎn)權(quán)證的房子時，并不需要在各個部門之間來回跑，只要在不動產(chǎn)登記中心就可以直接搞定，所有的手續(xù)都能夠在登記中心辦理清楚，既省時又省錢。而且與房產(chǎn)證遺失需要花錢申明相比，不動產(chǎn)權(quán)證并不需要進(jìn)行登報申明，只要向發(fā)證的登記中心申報，就可以等半個月后，由登記中心免費發(fā)放。
  
  
  故而，現(xiàn)在國家在各地都開始實行不動產(chǎn)權(quán)證這一政策了，它不僅比房產(chǎn)證的適用范圍更廣，而且我們在對房屋進(jìn)行售賣的時候也更加方便。朋友們你們覺得不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證誰更好呢？歡迎大家踴躍發(fā)言，說說你們的看法?？赐曛?，別忘了動動手點贊和轉(zhuǎn)發(fā)哦！

  查看全文↓ 2018-12-29 09:45:49
• 147****7072

  身份證、居住證、社?？ā⒔】底C、結(jié)婚證…
  
  身上的證件感覺比票子還多了
  
  生活在大成都，你該感到幸福啦！小編在此送上大禮包
  
  辦證再也不怕啦！
  
  
  
  身份證
  
  
  
  
  
  
  
  辦理材料
  
  
  1、申領(lǐng)人居民戶口簿；
  2、填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》。
  
  
  
  辦理流程
  
  
  
  1、到辦理地點進(jìn)行人像采集；
  
  2、帶本人戶口簿遞交到辦證窗口；
  
  3、窗口民警對辦證手續(xù)進(jìn)行審核；
  
  4、繳納相應(yīng)工本費用并領(lǐng)取《領(lǐng)證通知單》；
  
  5、按照取證時間持《領(lǐng)證通知單》到辦理證件地點。
  
  
  
  
  
  辦理地點
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  錦江區(qū)派出所.png
  
  成華區(qū)派出所.png高新區(qū)派出所.png
  
  ▲向下滑動可查看更多完整地址
  
  
  
  
  
  居住證
  
  
  
  
  
  
  
  
  辦理條件
  
  1、有正規(guī)的勞動合同關(guān)系且連續(xù)繳納社保滿6個月；
  
  2、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房;辦理了租賃登記備案的住房;用人單位或就讀**提供的宿舍等;
  
  3、在全日制**、**、中等職業(yè)教育或普通高等**取得學(xué)籍并就讀的;
  
  4、符合本市人才落戶規(guī)定尚未遷移戶口的;
  
  5、共同生活的直系親屬具有本市戶籍的。
  
  
  辦理材料
  
  STEP ONE 申報登記
  
  1、居民身份證或其他有效身份證明(原件);
  
  2、房屋所有權(quán)證明(或購房合同)/房屋租賃登記備案憑證/房屋租賃合同/單位出具的住宿證明/**出具的住宿證明(原件)。
  
  STEP TWO 登記滿6個月后申領(lǐng)居住證
  
  1、身份證原件及復(fù)印件；
  
  2、本人近期一寸白底照片1張；
  
  3、連續(xù)6個月社保繳費清單原件，住房證明原件及復(fù)印件；
  
  4、根據(jù)實際情況提供下列相應(yīng)材料：
  
  　　a.居住在親友家中的，提供房主居民身份證 (原件和復(fù)印件)，同時提供房屋所有權(quán)證明(原件和復(fù)印件)
  
  　　b.居住在租賃住房的，提供房屋租賃合同(原件和復(fù)印件)，以及房屋所有權(quán)證明/房屋租賃登記備案憑證/房主與派出所簽訂的治安責(zé)任書(原件和復(fù)印件)
  
  　　c.居住在單位內(nèi)部的，提供單位的房屋所有權(quán)證、勞動合同、單位出具的住宿證明(原件)
  
  d.居住在**的，提供**出具的住宿證明(原件)，學(xué)生證(原件和復(fù)印件)或**出具的學(xué)籍證明(原件)
  
  e.居住在自有住房的，提供房屋所有權(quán)證或購房合同
  
  f.居住在直系親屬住房的，提供直系親屬本市戶籍居民身份證、戶口簿、親屬關(guān)系證明材料
  
  5、審核通過后領(lǐng)取《領(lǐng)證通知單》領(lǐng)取居住證。
  
  
  
  辦理地點
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  錦江區(qū)派出所.png
  
  成華區(qū)派出所.png
  
  高新區(qū)派出所.png
  
  
  
  
  
  社?？?
  
  
  
  
  
  
  
  辦理材料
  
  
  
  1、單位制卡：加蓋單位公章并由經(jīng)辦人簽字的《社會保險卡制作申請表（單位）》；
  2、個人制卡：申辦人本人有效身份證件原件；委托他人代辦的，還需提供代辦人有效身份證件原件。
  
  
  
  辦理流程
  
  市本級參保人員填寫《社會保險卡制作申請表》并交窗口工作人員簽字受理即可 。
  
  
  
  
  辦理地點
  
  
  
  ps：武侯區(qū)搬遷到西部智谷，錦江區(qū)在天仙橋北路
  
  
  
  新生兒戶口
  
  
  辦理材料
  
  1、《入戶申請表》；
  
  2、《出生醫(yī)學(xué)證明》（原件和復(fù)印件）；
  
  3、父母雙方的結(jié)婚證、居民戶口簿、居民身份證（原件和復(fù)印件）。
  
  辦理流程
  
  直接拿所有材料到社區(qū)派出所當(dāng)場辦理。
  
  
  辦理地點
  
  
  
  
  
  健康證
  
  辦理材料
  
  
  1、身份證原件；
  
  2、一寸免冠近照2張；
  
  3、體檢表。
  
  辦理流程
  
  
  1、到衛(wèi)生科辦理繳費通知；
  
  2、到辦證科出具繳費通知單開票、繳費，領(lǐng)取體檢表，數(shù)碼照像機(jī)照像；
  
  3、按體檢表安排日期到檢驗樓體檢（需要空腹）；
  
  4、自健康檢查一周后，到辦證科查詢體檢是否合格。如合格，則可辦理。
  
  辦理地點
  
  
  
  ps：錦江區(qū)搬遷至東光小區(qū)，武侯搬遷至廣福橋
  
  
  
  結(jié)婚證
  
  
  
  
  
  
  
  
  辦理條件
  
  
  1、男女雙方自愿結(jié)婚；男方年滿22周歲，女方年滿20周歲；均無配偶
  
  2、男女其中一方為成都本地戶口；
  
  3、未患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病；　
  
  4、不屬于直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親關(guān)系。
  
  辦理材料
  
  1、雙方戶口簿；
  2、身份證或有效臨時身份證；　
  3、由本人到登記現(xiàn)場簽字的《申請結(jié)婚登記聲明書》；　
  4、三張大2寸雙方近期半身免冠合影照片。
  
  辦理流程
  
  
  1、審查證件、證明材料是否齊全、有效；
  
  2、雙方當(dāng)事人填寫《申請結(jié)婚登記聲明書》；
  
  3、審查《申請結(jié)婚登記聲明書》等有關(guān)材料，當(dāng)事人在婚姻登記員面前簽名或按指紋；
  
  4、符合結(jié)婚條件的，當(dāng)場予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:45:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證丟失,可以補(bǔ)辦嗎？要多久？步驟？
  答

  持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》;登報一天;憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù);憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪;登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù);取證。1. 具體補(bǔ)辦手續(xù)為：由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓罂峡沁z失聲明。聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證2. 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。3. 房產(chǎn)證遺失登記所需資料：房地產(chǎn)登記申請表;登報報紙(整張報紙)；遺失具結(jié)報告;營業(yè)憑證(單位需提供);申請人的身份證明或法人資格證明;如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;委托書。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失了，補(bǔ)辦要怎么弄
  答

  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

• 問 ??房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦嗎？要多久？步驟？
  答

  可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實填寫“補(bǔ)證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證掛失手續(xù)有哪些？ 房產(chǎn)證丟失，可以補(bǔ)辦嗎？要多久？步驟？
  答

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦過程：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補(bǔ)辦手續(xù)。辦理程序：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。

  全部3個回答>
• 問 如何快速補(bǔ)辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦**快的速度
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實填寫“補(bǔ)證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  全部3個回答>