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• 138****7938

  國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎(chǔ)就是個人財產(chǎn)至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產(chǎn)稅費的問題。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:41:32
• 155****7750

  根據(jù)土地所有制度不同，一般來說西方國家土地是私有制的。所以如果在國外買房的話，土地權(quán)部分如果是完全購買的話，土地是購買人所有，這個一般來說是永久的了。但西方國家也不是說你買了房后，永久就是你的。比如美國，美國有的州法律規(guī)定，房屋的土地所有權(quán)到達規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的。就是核定你的土地還有人所有。還有的州規(guī)定，土地是你永久所有。但地上建筑物到達一定年限后，要交房產(chǎn)稅。不交的話要坐牢的，所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:41:22
• 134****0447

  在國外，土地產(chǎn)權(quán)的形式主要分為兩種：一是永久產(chǎn)權(quán)，另一種為租借權(quán)。永久產(chǎn)權(quán)在購買一套別墅時，在產(chǎn)權(quán)證上所登記內(nèi)容為土地的邊界、面積及土地范圍內(nèi)所有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有者；如購買的是公寓，業(yè)主所購買的不僅僅是此項物業(yè)，還包括此房產(chǎn)所占這塊土地上1/N的不可分割的永久產(chǎn)權(quán)和此套房產(chǎn)所在的空間永久使用權(quán)。
  這兩種產(chǎn)權(quán)證書均由專業(yè)的測量師出具報告，并由政府房產(chǎn)局頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:41:17

相關(guān)問題

• 問 外國房屋產(chǎn)權(quán)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  在國外，土地產(chǎn)權(quán)的形式主要分為兩種：一是永久產(chǎn)權(quán)，另一種為租借權(quán)。永久產(chǎn)權(quán)在購買一套別墅時，在產(chǎn)權(quán)證上所登記內(nèi)容為土地的邊界、面積及土地范圍內(nèi)所有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有者；如購買的是公寓，業(yè)主所購買的不僅僅是此項物業(yè)，還包括此房產(chǎn)所占這塊土地上1/N的不可分割的永久產(chǎn)權(quán)和此套房產(chǎn)所在的空間永久使用權(quán)。這兩種產(chǎn)權(quán)證書均由專業(yè)的測量師出具報告，并由政府房產(chǎn)局頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)名字問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。 過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。 一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房歸屬問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  小產(chǎn)權(quán)房目前是不能轉(zhuǎn)讓的，除非剛剛?cè)霊舻臅r候戶主就寫你的名字，所謂十年后再過戶是不允許的。當然你們的合同是受保護的，要么對方退錢給你，要么繼續(xù)住，法庭一般會叫你們自己協(xié)商解決，但是過戶是不可能的啦。

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• 問 房產(chǎn)樓層風水問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  17高層住宅幾層**好：16層，6-10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好?！　?8高層住宅幾層**好：6-7層?！　?0高層住宅幾層**好：6-7層，15-24層。　　28高層住宅幾層**好：6-7層，15-22層。　　24高層住宅幾層**好：6-7層，15-20層。　　26高層住宅幾層**好：6-7層，15-20層?！　?5高層住宅幾層**好：6-7層，15-20層?！　?5高層住宅幾層**好：5-7層?！　?2高層住宅幾層**好：5-7層，14-17層。　　34高層住宅幾層**好：15-25層。

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• 問 房產(chǎn)公寓交易問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1、公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費、水、電、煤價格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。

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