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• 148****6711

  先買(mǎi)了房子，每月按揭。后來(lái)有了住房公積金，滿足條件可以用來(lái)還貸。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;
  4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:01:45
• 147****9207

  公積金可以貸款買(mǎi)房
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購(gòu)買(mǎi)住房，需要貸款時(shí)，只要正常交納公積金、時(shí)間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款（**高30萬(wàn)元或20萬(wàn)），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  3、購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開(kāi)銷(xiāo)時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提?。ㄒ鹊酵诵?、出境定居等才能全額提?。?br/>申請(qǐng)條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  需要準(zhǔn)備的材料：
  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  2.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；
  3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；
  4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；
  5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；
  6.借款申請(qǐng)表原件。
  辦理住房公積金貸款手續(xù)：
  1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表；
  2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；
  3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；
  5.填寫(xiě)貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  7.買(mǎi)保險(xiǎn)；

  查看全文↓ 2018-12-26 23:01:39
• 143****1477

  只能用公積金貸款買(mǎi)房。
  公積金貸款的條件：
  1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
  3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:01:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不買(mǎi)房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  可以用公積金貸款買(mǎi)房(貸款利率比商業(yè)貸款的利率低),可以買(mǎi)過(guò)房提取公積金,退休也可以提取公積金?？傊e金賬戶里的錢(qián)始終是你的。你現(xiàn)在不買(mǎi)房,也可以在你退休后把公積金里提出來(lái)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房取公積金可以嗎? 不買(mǎi)房如何取出公積金
  答

  可以的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)中有明確規(guī)定：第四章提取和使用第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的職工；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；4.戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的職工；5.用于償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的職工。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問(wèn) ??不買(mǎi)房可以公積金貸款嗎?不買(mǎi)房如何拿公積金貸款?
  答

  住房公積金不只是用來(lái)貸款買(mǎi)房，還可以用于翻建，修建自住用房，部分地區(qū)可以用來(lái)租房，如果自身生活困難的。

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• 問(wèn) ??不買(mǎi)房提取住房公積金可以嗎？哪些情況下可以提取公積金呢？
  答

  住房公積金不買(mǎi)房可以取出來(lái)嗎要按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合法律所規(guī)定的條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取。可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、要達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、對(duì)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、如本人、配偶及其直系親屬因患重病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、如果遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、那連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的；11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)??；12、職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。住房公積金不買(mǎi)房可以取出來(lái)嗎？不買(mǎi)房怎么提取公積金？不買(mǎi)房怎么提取公積金那首先需要滿足不買(mǎi)房提取公積金的條件，然后辦理流程如下：1、要先開(kāi)具你所在城市的住房公積金提取證明。2、如果個(gè)人公積金賬號(hào)在單位里由單位里開(kāi)提取證明。3、如果個(gè)人公積金賬號(hào)在＂封存辦的由任意的區(qū)縣公積金開(kāi)提取證明。4、當(dāng)提取證明開(kāi)好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。需要攜帶材料：本人身份證，社?？?，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，購(gòu)房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)）

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• 問(wèn) 住房公積金不買(mǎi)房可以提取嗎
  答

  住房公積金不買(mǎi)房也是可以提取的，但是需要滿足一定的要求以及條件，在繳納一年以上才可以將公積金提取出來(lái)，而對(duì)于離休或者是工作調(diào)離出本事等相關(guān)情況的人群來(lái)說(shuō)，需要開(kāi)具相關(guān)的證明才可以提取公積金。提取公積金需要準(zhǔn)備的資料結(jié)合實(shí)際情況不同而有一定的差異性：①購(gòu)買(mǎi)新建房屋時(shí)，需要提供房屋所有權(quán)證以及購(gòu)房合同等相關(guān)憑證。②購(gòu)買(mǎi)二手房需要提供備案購(gòu)房協(xié)議以及契稅完稅憑證等等。③建造或者是翻新房屋，需要提供規(guī)劃部門(mén)建房以及支付費(fèi)用的相關(guān)憑證。④償還住房貸款本息，需要提供備案購(gòu)房合同以及銀行所出具的還款證明等等。⑤離休或者是退休人員需要提供勞動(dòng)人事部門(mén)所提供的相關(guān)證明。⑥如果是出國(guó)定居的情況，需要提供戶籍注銷(xiāo)證明或者是出境定居的相關(guān)證明等等。