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• 131****9643

  子女買房可以用爸爸媽媽公積金借貸還房貸，相同，爸爸媽媽買房也可以提取子女的住宅公積金，不過所需材料需求是具體的狀況而定。
  
  子女和爸爸媽媽住宅公積金相互提取，需求依據(jù)產(chǎn)品房亦或二手房?全額付亦或有借貸?借貸的有無放貸等狀況而分類處理，所需求的請求材料也有所不同。
  
  通常狀況下，如果是購買產(chǎn)品房，全額付清者只需求帶上產(chǎn)品房買賣合同的原件及復(fù)印件?全額的出售發(fā)票原件及復(fù)印件?蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯(lián)系的。但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。
  
  還沒有放貸的，提取爸爸媽媽公積金所需求的材料是產(chǎn)品房買賣合同原件及復(fù)印件?**款發(fā)票原件及復(fù)印件?房管部分供給的預(yù)告掛號證或房產(chǎn)商供給的合同備案證明或具結(jié)書這三者材料的其間一樣的原件及復(fù)印件，其他材料都一樣。如果是現(xiàn)已放貸了的，那三選一的材料就不需求了，只需再加上銀行的借貸合同?房貸憑據(jù)的原件及復(fù)印件即可。
  
  提取的公積金金額，是依照購房時較后一張發(fā)票所開出的時刻為終究時限，該時刻之前的公積金均可提取。

  查看全文↓ 2018-12-24 15:55:03
• 146****6528

  如果購房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公積金貸款購房貸款的額度計(jì)算：
  1.如子女為未婚則可以按照房屋總價的70%貸款，但要綜合父母公積金的月繳存額度，以及離退休年限以及原有公積金額度合并計(jì)算
  2.如子女為已婚則房屋產(chǎn)權(quán)視同子女和父母各占一半。貸款額度按照房屋總價的50%的70%計(jì)算公積金計(jì)算

  查看全文↓ 2018-12-24 15:54:58
• 142****0096

  子女購房并申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
  
  住房公積金貸款條件有：
  
  購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；
  申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
  借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)；
  購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
  貸款額度要符合四個“不高于”：
  
  不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；
  不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
  不高于按照還款能力確定的貸款限額；
  不高于**高貸款額度。

  查看全文↓ 2018-12-24 15:54:51

相關(guān)問題

• 問 想問一下子女購房可以用父母的公積金嗎？
  答

  如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續(xù),取現(xiàn)還貸款。

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• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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• 問 我想問下子女如何繼承房產(chǎn)
  答

  1、遺囑繼承或遺贈提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。2、法定繼承法定繼承又有三種途徑：(1) “協(xié)商繼承”也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。(2) 公證繼承也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。(3) 訴訟繼承全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

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• 問 父母買房可以用子女的公積金嗎?
  答

  如果你為共有人，可以申請你的住房公積金貸款。 住房公積金提取實(shí)施細(xì)則（暫行）也規(guī)定：“職工購買、建造、翻建和大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可提取其配偶住房公積金賬戶存儲余額，仍不足的，在自愿資助的前提下，還可提取其子女或父母住房公積金賬戶存儲余額，累計(jì)提取總額不能超過購建房總價款?！敝傅氖怯囝~提取，不是貸款。

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• 問 ??問下父母買房是否可以用子女的公積金買房呢？
  答

  不能。父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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