已有3個回答

• 138****2523

  中介估價
  房產(chǎn)交易動輒上千萬，在買賣雙方對彼此的不信任的情況下，雙方往往會找中介來對房屋進行估價。
  房價出入：中介會檢查房子狀況，然后綜合評估地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積、**潛力等因素對房子進行估價。由于中介掌握同類房價的信息比較全，而且為了給自己留足盈利的空間和與買家討價還價的余地。
  中介對房子估價往往在一個范圍內(nèi)。
  總的來講，中介估價一般會比賣家心理價格低，比買家心理價格高。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:11:32
• 148****7545

  買家的心理價格
  買家與賣家所考慮因素差不多，買房者也會根據(jù)當前二手房市場的行情、房子的各方面條件，以及自己對二手房市場的預期對所要買的房子形成一個心理價格。
  房價出入：買方會緊盯房子的缺點和劣勢，基于這種心理估算出來的價格往往會偏低。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:11:25
• 131****3296

  賣家的心理價格
  房主在出售房屋之前，肯定會對自己房屋的出售價有一個簡單的評估。賣家所考慮的因素一般如下：
  ①目前房地產(chǎn)市場的行情；
  ②房子所在小區(qū)其它房主出售房子時的成交價格；
  ③自家房子的優(yōu)劣條件；
  ④國家的房屋買賣政策。
  房價出入：賣家可能會因為偏愛自己的房子，看重和強調(diào)的是房子的優(yōu)點，基于這樣的心理估算出來的價格往往會偏高。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:11:17

相關問題

• 問 買賣二手房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

  全部3個回答>
• 問 二手房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

  全部3個回答>
• 問 二手房價格走勢？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  如果你把房子交給中介出售，那么可以向中介打聽每天的看房咨詢量。 如果看房咨詢的人多，就表示需求比較大，你可以適當上調(diào)價格試試看；如果看房咨詢的人少，就表示需求比較小，你應該適當下調(diào)價格，看看咨詢量是否會上來。還要注意，有時候中介為了多拿分成，會引導你提高房價，而不顧市場行情和真實需求。所以，對中介的話，切不可全信，要根據(jù)自己的分析來判斷行情。

  全部3個回答>
• 問 二手房價格走勢如何？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  國家在出臺了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長時間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個月以來新低。房價看跌的預期也空前強烈，房價的臨界點也即將到來。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。 價格方面，6月上旬全市北京二手房均價為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價相比也有1%的跌幅。 在一系列嚴厲的樓市宏觀調(diào)控對市場的持續(xù)作用下，在二手房市場成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價開始回落的背景下，二手房市場買賣雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動調(diào)低報價，以求快速成交，全市的二手房成交均價也開始出現(xiàn)回落。尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場供不應求的局面正逐漸發(fā)生逆轉，業(yè)主主動降價的現(xiàn)象也越來越多。隨著6月份大量的一手住宅和保障房項目入市，新房市場的價格有望進一步回落，二手房市場的價格也將進一步松動。 有關人士表示，隨著6月份二手房價格的繼續(xù)回落，部分剛性的購房需求也將被逐步激活，市場成交量有望復蘇。

  全部3個回答>
• 問 安置房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  這個應當是按照安置房屋超出原房屋的面積大小累進計算房價，也就是說超過10平方米部分按900元/平米計價，超過25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米計價，依次類推。協(xié)議約定120平米只需交8000元，而實際130平米需交14萬，明顯計算標準不一樣。應當按照協(xié)議約定來履行，120平米交8000元，超過的10平方米再按相應標準支付差價，這樣才合理。

  全部3個回答>