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• 145****9332

  隨著時(shí)代節(jié)奏的加快，很多人跟租房打交道，特別是在外漂泊打工或求學(xué)的人，到底怎么樣才能租到**合適的房子？租房也是很有套路的。
  
  一、找房子前：
  
  多想想你的需要，不單單指的是那些基礎(chǔ)生理需要：
  
  睡眠——床
  
  吃——房間內(nèi)可供操作的地方、便利的水源/附近的餐飲店/冰箱
  
  拉撒——馬桶
  
  個(gè)人衛(wèi)生——洗手臺/淋浴間/洗衣機(jī)/晾衣服的地方
  
  也想想你的精神需要：
  
  比如你是運(yùn)動愛好者、住處附近有體育館/大學(xué)/公園可提供運(yùn)動場所，或者社區(qū)附近有健身場所，條件好的可以在家里添加健身器材。
  
  比如你是你是手工達(dá)人或有其他藝術(shù)專長，是否就該另作周詳?shù)目紤]。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-21 11:21:49
• 152****9020

  
  1、掌握淡季租房
  春節(jié)前一兩個(gè)月是租房市場的淡季，這期間由于換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會使他們在年前將房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出現(xiàn)大量人會退房的情況。
  租房的人基本上都是在過年后才來租，造成這一時(shí)間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價(jià)錢，還有足夠的房子可以挑選。
  2、實(shí)地觀察
  租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，**重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)，這樣在租房的時(shí)候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
  3、表現(xiàn)得素質(zhì)高一點(diǎn)
  頭次見面會讓業(yè)主覺得你這個(gè)人靠譜，愿意把房子租給你，到時(shí)真要租的話，價(jià)格也好談，即使這個(gè)房子性價(jià)比高得可怕，也不要表現(xiàn)得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認(rèn)真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來議價(jià)做好準(zhǔn)備。
  4、合租
  合租是一個(gè)很經(jīng)濟(jì)、劃算的選擇，合租的方式多種多樣，可以選擇和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，這樣平均下來房價(jià)就會便宜很多。當(dāng)然，合租對象的把關(guān)也是很重要的。
  5、家庭旅館、求職公寓
  現(xiàn)在很多大的城市內(nèi)，有一些家庭旅館、求職公寓等，大部分這些房間的構(gòu)成和讀書的時(shí)候宿舍的宿舍差不多，分為上下鋪。這樣床位的租金是很便宜的。
  6、犧牲地段
  雖然現(xiàn)在的租房價(jià)格普遍較高，大多數(shù)是因?yàn)榉孔铀幍奈恢帽容^好，所以在選擇地址的時(shí)候，如果想省錢的話，**好是選擇距離車站或者地鐵站遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。當(dāng)然，這樣的選擇可能會讓你出行的時(shí)間成本提高，這樣是否會影響工作還不得而知。
  以上就是便宜租房子的一些經(jīng)驗(yàn)的介紹，希望對您有所幫助，其中遇到特別便宜的房子的時(shí)候一定要注意，不能貪小便宜吃大虧，一定要詢問清楚。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 11:21:43
• 147****6382

  
  租房子的技巧就是你要表現(xiàn)出你很急著租房,但無論中介怎樣說,你都不要給看房費(fèi),你可說只要租到滿意的,中介費(fèi)一分不少,如果交了,在別處看到滿意的不就沒有辦法了嗎?這樣多數(shù)中介會以很高的效率給你找到好房.這其實(shí)也是避免你被套的辦法.在談價(jià)格時(shí),要堅(jiān)持與房東親自談,中介可在場監(jiān)督,但不要讓他從中攪局.中介費(fèi)一般是月租費(fèi)的二分之一,多要不給,提前說好并寫進(jìn)合同.
  搬家如果東西多有家具,**好找搬家公司,省時(shí)省力.如果只是隨身物品,衣物用床單包就行,把易碎品包在中間.貴重物品放在手提箱中.畢竟就半天的時(shí)間,用不著那樣麻煩.

  查看全文↓ 2018-12-21 11:21:38

相關(guān)問題

• 問 怎么找房子租便宜？
  答

  隨著省會樓市的火爆，投資房產(chǎn)用于出租的人也不在少數(shù)。既然要出租,那么如何裝修出租的房屋呢？裝修太好擔(dān)心租客破壞，到自己真正要入住時(shí)還得重新裝修；裝修太隨便，可能租不到好價(jià)錢，要是老有問題出現(xiàn)，租客三天兩頭地找著要修理也很麻煩。專家提醒準(zhǔn)備裝修出租的業(yè)主們：根據(jù)出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅(jiān)決不能省。 裝修前做好定位 到底哪種房子出租時(shí)投入產(chǎn)出比更佳？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，裝修出租回報(bào)率與所在小區(qū)房屋租賃的供求關(guān)系有關(guān)。面積大、入住率低、配套不齊全的小區(qū)，由于供大于求，即使精裝修，也租不出好價(jià)錢。把房屋裝修到什么程度出租，一定要視小區(qū)定位、供求關(guān)系、裝修能夠創(chuàng)造多少附加價(jià)值來定。 如果您的房子位于省會中心繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等；如果所處的小區(qū)位置一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些價(jià)格較高的裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好；如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實(shí)用為主，如地面只需用水泥抹平，安裝簡單的馬桶、水盆和龍頭，滿足基本使用即可。 隱蔽工程不可忽視 有過裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，裝修時(shí)**重要的部分就是水電改造，即使是用來暫時(shí)出租的房子也不例外。水電設(shè)施是裝修中的隱蔽工程，在這個(gè)環(huán)節(jié)上不要過于計(jì)較成本，否則一旦出了問題，只能是拆墻刨磚。所以，在水電改造時(shí)盡量要按照自住的標(biāo)準(zhǔn)來對待。 在施工隊(duì)伍上，**好選擇專業(yè)水電改造公司或是品牌裝修公司，千萬不要貪圖便宜找號稱什么活都能干的“游擊隊(duì)”。施工結(jié)束后，一定要請施工人員繪制一幅簡易的水、電分布路線圖。這份圖紙將來還需要給租房客一份，以免其無意中破壞水電路。 這些地方不能省 裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)等，千萬別圖省錢，否則到時(shí)候房間里三天兩頭出問題，租房客天天打電話找你維修，就后悔莫及了。實(shí)際上，這些配件，比如燃?xì)庠?、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，不值得為這點(diǎn)小錢惹來大麻煩。 此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子**好在窗戶外面安上防盜柵欄，入戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全是**基本的要求，如果連基本安全都不能保障的房子是很難租出好價(jià)錢的。 家具、家電為房租加分 目前省會的一些出租房廣告不少是以“裝修高檔，全套家具、空調(diào)、廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設(shè)施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時(shí)也大多會提出“有部分家具、電器”的要求。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場上裝修加上全套家具、家電的房屋，可使租金增加50%以上。 因此，業(yè)主在做完基礎(chǔ)裝修后，可以再到二手市場選購桌椅、沙發(fā)、床等結(jié)構(gòu)簡單、結(jié)實(shí)的家具以及電視、冰箱等家用電器。

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• 問 ??從哪里能租到比較便宜的房子
  答

  租便宜房子有以下五種建議：1）避開熱點(diǎn)地區(qū)商業(yè)區(qū)、辦公樓比較集中的地區(qū)以及地鐵附近的租金普遍偏高。如果想租便宜房子，應(yīng)該盡量避開這些地段。其實(shí)，在距離地鐵站稍微偏遠(yuǎn)的地方，租金要低很多。2）合租大戶型一居室價(jià)格低、生活方便，在租賃市場中是**搶手的房型，往往供不應(yīng)求。租房者不妨變通一下，找?guī)讉€(gè)朋友或同事合租，不但分?jǐn)偟淖饨鸬?，而且出門在外相互間還能有個(gè)照應(yīng)。3）選擇簡裝房現(xiàn)在大量房源是毛坯房或簡裝房，只有簡單的家具和少量的配套生活用品。但是，不少人在租房時(shí)要求房子經(jīng)過精裝修且配置齊全，覺得這樣生活才方便，簡裝房源往往被他們排除在考慮范圍之外。事實(shí)上，如果房子的水電氣齊全，就可以考慮承租。精裝和簡裝、毛坯的一居室租金一般各自相差至少300元。如果承租毛坯房或者簡裝房，一年可以節(jié)省三五千元左右，用這筆錢可以添置其他必要的生活物品，這樣更合算。4）練就砍價(jià)神功和上街買菜一樣，與房東談租金時(shí)也要使出“砍價(jià)神功”。具體來說有以下幾招：① 租房時(shí)不要表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，或者對房子有好感，告知房東已看中其它房子； 以配套設(shè)備不足為由要求降價(jià)；② 用其它房子做比較，要求減價(jià)；③帶著現(xiàn)金，說只要價(jià)錢合適馬上付定金或簽約；④ 稱自己經(jīng)濟(jì)能力有限租不起，要求再便宜一點(diǎn)兒；⑤與房東成為好朋友，盡量爭取**優(yōu)惠的價(jià)格；⑥摸清房東心理，如果房東希望快點(diǎn)把房子租出去，可以拖延談判時(shí)間。5）年末租房好處多春節(jié)前兩個(gè)月左右，外地工作人員開始返鄉(xiāng)，很多房子的租期也到了，因此年末是租房淡季，房源充足，價(jià)格低。

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• 問 ?? 如何找房子租
  答

  1，首先，你要正視南京的房價(jià)和它所對應(yīng)的房租。怎么可能在地鐵邊上還想找個(gè)幾百塊錢的好房子呢。房租和房價(jià)一定是成正比的。2，一般上班的地方都是靠近市區(qū)或者是一些經(jīng)濟(jì)較好的地方。那么附近的房價(jià)可想而知。要有個(gè)心里的定位。如果你想方便自己上下班找靠近地鐵的房子，那還是我前面說的價(jià)格一定不會便宜而且裝修一般。上下班高峰期時(shí)候的地鐵真是能擠死人。所以我一般能坐公交絕不坐地鐵。我一般會選擇去上班公交方便的地方居住。而且通常南京的公交**小區(qū)的比較多，同價(jià)位住的房子也要好。3，關(guān)于如何找房，找房東還是中介。找房東是靠著緣分和運(yùn)氣，中介一般手里的房子偏多而且好一點(diǎn)，如果你可以接受中介費(fèi)，其實(shí)也不要對中介這么偏見。還有一種就是看著不是中介，也不收中介費(fèi)，房子都是單間單間裝修出租，這種我個(gè)人認(rèn)為女生還是要考慮好，一般這種房子流動性會比較大，女生還是住正常的居家房比較好。4，關(guān)于裝修，什么價(jià)格肯定對應(yīng)什么裝修。如果你只是想找一個(gè)睡覺的地方，對客廳衛(wèi)生間都不在意，也不做飯，那么我想1000塊錢肯定可以租到房子。如果你希望像住家一樣，平時(shí)喜歡做飯，愛生活的人，我想你大可不必在意房租，找一個(gè)舒服的住宅比較好。

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• 問 在西安哪里可以租到比較便宜的房子?
  答

  西八里現(xiàn)在已經(jīng)拆的差不多了，東八里好像還好點(diǎn)?？梢缘搅_家寨或者二府莊去看看（在西安石油大學(xué)旁邊，緊鄰西八里，離高新區(qū)和西安外院都不算遠(yuǎn)，坐車也很方便）很多學(xué)生在這兩個(gè)地方租房子，比較好的價(jià)錢應(yīng)該不會超過300/月（去年在羅家寨住兩室的房子，帶衛(wèi)生間，一個(gè)月280多），具體價(jià)錢可以和房主商量。 希望對你有幫助。 補(bǔ)充：東八里緊鄰西安郵電學(xué)院，很多學(xué)生住在其中，村子里飯館、小商店、網(wǎng)吧等挺多的，比較方便，離西安外院很近，可以步行到達(dá)。西八里就在東八里對面，有些地方因?yàn)樾薜罔F而被拆了，里面具體情況與東八里基本一樣。東八里與西八里租房子很方便，價(jià)錢以不算貴，交通也很方便（除了距離交大比較遠(yuǎn)以外，離高新區(qū)和外院都比較近），同樣住的人很多，比較雜，雖然發(fā)生財(cái)物丟失的概率很小，但還是要保管好自己的東西，安全第一。上面說的羅家寨和二府莊也可以參考一下，具體情況也和東、西八里村相似，都屬于城中村的類型，距離也離東、西八里村很近。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何在附近找房子租
  答

  在附近找房子租的方法主要是以下幾種：1、可以先到就近的小區(qū)去發(fā)布求租房屋的信息，在小區(qū)的信息欄當(dāng)中，也能夠了解周邊是不是有房東在出租房屋，可以直接到自己到理想小區(qū)去了解一下，這樣省時(shí)省力，能夠更快的租到自己心儀的房子。2、通過朋友的關(guān)系，發(fā)布個(gè)人的租房信息，通過眾多朋友的相互介紹，在自己所鎖定到租房區(qū)域內(nèi)多咨詢幾個(gè)人，或者是問問小區(qū)周邊的商店老板以及物業(yè)保安，也是一種找房的渠道。3、可以在網(wǎng)站上發(fā)布信息，但大多數(shù)發(fā)布信息之后，會有一部分是房屋中介，只有少部分是業(yè)主，直接與求租人取得聯(lián)系，房屋中介在聯(lián)系好房子之后是需要收取中介費(fèi)的。4、還有一種比較簡單的方法，就是直接到附近的房屋中介，填寫好自己對于房子的要求，就會有房屋中介去幫忙找房子。