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• 136****8072

  　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限公積金貸款額度額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。 　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  　　申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 　　計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。 　　根據(jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下： 　　職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測(cè)算，但不得超過(guò)**高額度50萬(wàn)元。
  其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額)×2;可貸額度低于20萬(wàn)元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬(wàn)元核定。職工首次購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)貸款的，在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%

  查看全文↓ 2018-12-20 22:23:06
• 153****2732

  公積金貸款額度的4種計(jì)算方法：
  1、 按住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算
  1.1 貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的20倍
  限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算）。
  1.2貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的10倍
  貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  2、 按照房屋本身價(jià)格計(jì)算
  按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
  2.1貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80%
  商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  2.2貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%
  第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  2.3定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房
  應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
  3、 按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算
  3.1貸款申請(qǐng)人本人貸款
  具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  3.2夫妻雙方共同貸款
  具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  4.按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢(xún)各地住房公積金官網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:23:00
• 131****7057

  一、 貸款對(duì)象及條件
  1. 具有常住戶(hù)口或有效居留身份。
  2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3. 申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。
  4. 申請(qǐng)人必須是購(gòu)買(mǎi)自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
  5. 申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。
  二、 貸款額度 申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取**小值：
  1. **高貸款限額為40萬(wàn)元。
  2. 申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。
  3. 合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按**低的一項(xiàng)計(jì)算。
  4. 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額總和的20倍。
  5. 月還款額不超過(guò)夫妻雙方月工資收入的50%。
  6. 貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。
  三、 貸款期限
  1. 貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  2. 貸款**長(zhǎng)期限在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)5年。
  四、 申報(bào)材料
  1. 《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》一式兩份；
  2. 借款人身份證明原件及復(fù)印件三份；
  3. 借款人配偶身份證明（已婚）原件及復(fù)印件三份；
  4. 借款人戶(hù)口證明原件及復(fù)印件兩份；
  5. 借款人配偶戶(hù)口證明（已婚）原件及復(fù)印件兩份；
  6. 借款人由民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件三份；
  7. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件或商品房預(yù)售合同原件及復(fù)印件兩份（自簽發(fā)之日起三年內(nèi)）；
  8. 所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件三份（自簽發(fā)之日起一年內(nèi)）；
  9. 預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)原件及復(fù)印件兩份；
  10. 契稅完稅證原件及復(fù)印件兩份（自簽發(fā)之日起一年內(nèi)）；
  11. 售房人收款賬戶(hù)和借款人還款賬戶(hù)

  查看全文↓ 2018-12-20 22:22:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚公積金**多貸款額度是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 綿陽(yáng)住房公積金**高貸款額度是多少？
  答

  綿陽(yáng)住房公積金貸款額度包括**高額度和單筆可貸款額度。住房公積金貸款**高額度為25萬(wàn)元。單筆可貸款額度，由公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶收入情況、信用情況、住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)金額、購(gòu)（建、修）住房?jī)r(jià)格、抵押物評(píng)估價(jià)值、借款限期、還貸能力系數(shù)、貸款額度占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估確定。單筆貸款額度不得超過(guò)**高貸款額度。住房公積金貸款期限**長(zhǎng)25年，同時(shí)不能超過(guò)借款人貸款日法定退休年齡的工作年限。購(gòu)買(mǎi)再交易房以及建造、翻建、大修住房的適當(dāng)縮短貸款年限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道住房公積金的**高貸款額度是多少？
  答

  這個(gè)需要計(jì)算，會(huì)考慮很多因素，比如你的工資、繳納公積金的數(shù)量、年限等等因素，其實(shí)也挺麻煩的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款**高貸款額度是多少的??？
  答

  額度計(jì)算（公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

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