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• 155****1384

  內墻的面積算在里面的。
  
  套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。
  套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2018-12-20 15:53:42
• 153****9849

  1、套內使用面積是不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。
  
  2、套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。
  
  房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  
  a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。
  
  b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  
  c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所占面積。
  
  d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:53:31
• 157****6539

  成套房屋的套內建筑面積(GB/T17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
  
  1、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  
  a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  
  b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。套內面積 套內面積[1]
  
  c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
  
  d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  
  2、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  
  3、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:53:23

相關問題

• 問 ??套內面積含墻體么？套內墻體面積怎么計算？
  答

  套內建筑面積的計算公式為: 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 套內墻體面積 : 套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算:(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;(2)套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內建筑面積 : 商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。

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• 問 ??套內墻體面積如何計算？
  答

  套內面積算不算墻體？套內墻體面積（GB／T17986．1－2000B1．3）：套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。套內墻體面積如何計算？1、套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。2、套內建筑面積商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積3、套內墻體面積套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為：（1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積；

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• 問 什么是套內墻體面積?套內墻體面積包括哪里?
  答

  套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊,也包含了建筑物外墻外側的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等。

• 問 房屋套內面積、套內使用面積與套內墻體面積的關系是什么 什么是套內墻體面積
  答

  房屋套內面積與套內使用面積是同一概念么？它們與套內墻體面積有怎樣的關系？這三者是啥關系？ 商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各，套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)。共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積，非共用墻水平投影全部計人套內建筑面積。 套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即套內使用面積，又稱地毯面積。套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁柜等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規(guī)定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算。 而房屋套內面積一般是指套內建筑面積，其包括套內分攤面積和套內使用面積。 室內使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二部分，墻體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設施共用的算一半。

• 問 什么是套內墻體面積?算在套內面積內嗎?
  答

  套內面積全名套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。1、套內的使用面積：房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所占面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

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