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• 146****3057

  繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了. 如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:41:00
• 137****5573

  1、財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:
  
  （1）受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收?。?br/>
  （2）超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取；
  
  （3）超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；
  
  （4）超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;
  
  （5）超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。
  
  證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。
  
  2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：
  
  （1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  
  3、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  （1）100以下(含100) 5
  
  （2）101以上至1000部分 2.5
  
  （3）1001以上至2000部分 1.5
  
  （4）2001以上至5000部分 0.8
  
  （5）5001以上至8000部分 0.4
  
  （6）8001以上至10000部分 0.2
  
  （7）10000以上部分 0.1
  
  4、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  （1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）
  
  個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
  
  未過(guò)5年估價(jià)×1%
  
  （2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）
  
  個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征
  
  未過(guò)5年估價(jià)×1%
  
  說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫(xiě)為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
  
  5、契稅
  
  （1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  （2）如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
  
  （3）但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:40:56
• 158****0104

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：
  
  證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
  
  （1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；
  
  （2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:40:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用是多少？ 辦理遺產(chǎn)房屋公證需要多少費(fèi)用?
  答

  匿名用戶1級(jí)2018-06-01 回答辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?！　±^承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元?！　∞k理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。　　因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)?！　n次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰　　1、100以下(含100)5‰　　2、101以上至1000部分2.5‰　　3、1001以上至2000部分1.5‰　　4、2001以上至5000部分0.8‰　　5、5001以上至8000部分0.4‰　　6、8001以上至10000部分0.2‰　　7、10000以上部分0.1‰　　辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅?！　∫悦娣e100平方米的房屋為例，經(jīng)過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為150萬(wàn)元,評(píng)估費(fèi)為1500000×0.2.5%=3750元，辦理繼承的話，繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為30000元，合同印花稅為750元，加上100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)34605元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是如何收取的費(fèi)用大概是多少
  答

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料： ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明；（2）、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證費(fèi)用是多少? 房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  依據(jù)：《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取；超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取；超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取；超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎樣收取?
  答

  在中國(guó)，父母過(guò)世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評(píng)估費(fèi),由評(píng)估部門(mén)收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算？房產(chǎn)繼承公證費(fèi)如何收?。?/a>
  答

  　　繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了. 　　如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。

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