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• 144****3802

  提取公積金對(duì)利息是沒有影響的。
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:36:51
• 154****5614

  職工交納住房公積金是有利息的。
  住房公積金從存入之日起，按人民銀行規(guī)定的儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。
  每年度按月交存的住房公積金，存入當(dāng)年按銀行1年期零存整取儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算（不足1年按銀行活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息），以后每年度均按銀行1年期定期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息，1年一結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。但在租金提至成本租金以前，承租單元式公房（不含兩戶以上家庭合租一套單元式公房）的承租人及其配偶，其住房公積金按銀行活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:36:45
• 158****3532

  公積金帳戶里的錢不動(dòng)是有利息的，
  按照《住房公積金條例》規(guī)定，個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照活期儲(chǔ)蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
  住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個(gè)月整存整取利率計(jì)息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個(gè)人住房公積金不征收利息稅。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:36:27

相關(guān)問題

• 問 想問下住房公積金是否有利息？
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算等額還款:每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元按月遞減還款:還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右

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• 問 我想了解下什么是公積金貸款以及按揭貸款的知識(shí)
  答

  第一章 總 則第一條 為建立適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，提高職工解決自住住房能力，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長期性住房儲(chǔ)金。在職工工作期間，職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個(gè)人所有，作為職工個(gè)人住房基金，專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。第三條 所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動(dòng)合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應(yīng)繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時(shí)工、三資企業(yè)外方骯げ喚贍勺》抗??稹?第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實(shí)施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個(gè)人和所在單位各按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入提高，可對(duì)繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條 住房公積金的繳交基數(shù)，按職工本人上年度月平均工資計(jì)算，工資額按國家統(tǒng)計(jì)局的規(guī)定計(jì)算。第七條 職工個(gè)人繳納的住房公積金，由職工個(gè)人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來源：（一）企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定，在成本、費(fèi)用中列支；中央企業(yè)由財(cái)政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處（組）審核。（二）行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn)，不足部分，全額預(yù)算的行政、事業(yè)單位，由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例在財(cái)政預(yù)算和單位自有資金中解決。財(cái)政負(fù)擔(dān)的經(jīng)費(fèi)，按單位隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，由中央財(cái)政和地方各級(jí)財(cái)政分別負(fù)擔(dān)。（三）自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 職工個(gè)人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時(shí)代扣，連同單位為職工繳納的部分，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳納，存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。第十條 住房公積金的存款利率，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。第三章 住房公積金的支付第十二條 職工個(gè)人住房公積金只能用于家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條 職工個(gè)人住房公積金的償還和轉(zhuǎn)移：（一）職工退離休、離職或出國定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。第四章 住房公積金的使用第十四條 住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；（四）單位購買、建設(shè)住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購買國債。第十五條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門按上述范圍和順序編制住房公積金使用計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ê?，下達(dá)給受委托銀行。第十六條 住房公積金的使用程序：（一）住房公積金使用人（或單位）向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出使用申請；（二）住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計(jì)劃和申請人的住房公積金交納情況審查貸款申請；（三）受委托銀行按有關(guān)規(guī)定對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出的使用人（或單位）進(jìn)行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對(duì)公積金管理機(jī)構(gòu)提出的使用人（或單位）以外的使用給予貸款。第五章 住房公積金的管理第十七條 各市（縣）人民政府負(fù)責(zé)制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關(guān)具體規(guī)定，審批住房公積金的使用計(jì)劃和財(cái)政收支預(yù)決算。實(shí)施對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。第十八條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作。住房公積金機(jī)構(gòu)的具體設(shè)置，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。第十九條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（一）核定住房公積金的繳交基數(shù)；（二）督促各單位按月匯繳住房公積金；（三）會(huì)同有關(guān)部門編制住房公積金的年度使用計(jì)劃；（四）審查住房公積金使用人（或單位）的使用申請；（五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù)；（六）進(jìn)行住房公積金的核算；（七）償還職工住房公積金本息。第二十條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用，由同級(jí)財(cái)政核定后在住房公積金增值收益中列支。第二十一條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾粗袊嗣胥y行的規(guī)定委托指定的銀行辦理。第二十二條 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)報(bào)送報(bào)表和交割憑證，接受住房公積金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第二十三條 住房公積金及其管理機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，按財(cái)政部的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，審計(jì)、監(jiān)督部門要加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)督。第六章 附 則第二十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數(shù)補(bǔ)交，并罰繳滯納金。第二十五條 任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金。凡違反第十四、十五、十六條規(guī)定的，要限期返還，對(duì)挪用單位和個(gè)人給予經(jīng)濟(jì)處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同財(cái)政部門，根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。第二十七條 本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。第二十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行各出一部分,公司部分租房公積金在帳戶中扣除,個(gè)人部分在本人的工資中扣除.是已工資的百分比來計(jì)算的,公司和個(gè)人各出一部分,公司部分由住房公積金辦公室在帳戶中扣除,個(gè)人部分在本人的工資中扣除.你買了房子,可以繼續(xù)購買.根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第262號(hào)）第三十六條規(guī)定，本中心向繳存住房公積金的職工和單位提供繳存、提取情況查詢服務(wù)。職工只能申請查詢本人的住房公積金，不能申請查詢他人的住房公積金。申請查詢住房公積金，按以下規(guī)定辦理：一、職工申請查詢本人的住房公積金，必須出示本人的身份證。不出示本人身份證或者無身份證的，不予查詢。二、單位因公務(wù)或者工作，需要查詢職工的住房公積金的，必須提交以下的證明材料：1．單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)，需要查詢本單位職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信，并出示查詢?nèi)说纳矸葑C。非本單位的職工或者非辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，不予查詢。2．律師辦理案件需要查詢涉案職工的住房公積金的，提交律師事務(wù)所出具的介紹信和《受理案件通知書》（提交復(fù)印件，交驗(yàn)原件），出示律師執(zhí)業(yè)執(zhí)照和身份證。3．公安、司法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)需要查詢職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信或者《協(xié)助查詢通知書》，出示查詢?nèi)说墓ぷ髯C和執(zhí)行公務(wù)證。三、單位申請查詢本單位的住房公積金，提交單位出具的介紹信，出示查詢?nèi)说纳矸葑C。按揭“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，**初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系.后來從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來.因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國前，香港對(duì)按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以轉(zhuǎn)移占有為條件。

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• 問 繳存的住房公積金是否有利息？利息是如何計(jì)算的？
  答

  個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息

• 問 住房公積金有利息嗎
  答

  提取公積金對(duì)利息是沒有影響的。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 住房公積金有利息么？
  答

  依照《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》,每年六月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率是由人民銀行制定,在結(jié)息年度(指上年七月1日至本年六月30日)內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定得活期存款利率計(jì)息,即年利率0.72%,上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息,按照人民銀行三個(gè)月整存整取利率計(jì)息,即年利率1.71%。個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計(jì)息,當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率記息,上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息按照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息。公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。比如,一職工自2009年9月開始繳交公積金,每的繳交額為200元,加上單位的200元,每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有400元,至2010年6月30日結(jié)算時(shí),該職工公積金帳戶內(nèi)有余額4000元,這4000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.36%計(jì)息:當(dāng)年的利息:4000*(0.36/100/12*10個(gè)月)=12元當(dāng)年的本息:4000+12=4012元2010年7月——2011年6月,該職工連續(xù)交納的12個(gè)月,月交額還是200元,交上單位的200元,每月仍為400元,2011年6月30日公積金結(jié)息時(shí),帳戶內(nèi)的余額為:上年4012元,當(dāng)年4800元,結(jié)算方式:1、上年的4012元按三個(gè)月整存整取的利率(2.85%)計(jì)息:4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和為:4012+28.59=4040.59元;2、當(dāng)年的4800元按活期存款利率(0.5%)計(jì)息:4800*0.5%=24元(利息),本息和為4800+24=4824元。至2011年6月30日,該職工公積金帳戶內(nèi)的余額為:4040.59+4824=8864.59元。這8864.59元在2012年6月30日按三個(gè)月的整存整取利率計(jì)息;2011年7月至2012年6月繳交的公積金,到2012年6月30日時(shí)按當(dāng)時(shí)公布的活期利率結(jié)息。溫馨提示:每年6月30日結(jié)息后,將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金,所得利息并入本金起息,且個(gè)人住房公積金不征收利息稅。

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