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• 134****2735

  契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈與免契稅
  2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-12-18 17:10:33
• 145****0202

  在二手房交易中，購房者除了要交付房款外，還要繳納二手房交易稅和其他房產過戶費用。購房者該交的費用到底有多少呢？購房者在看好自己應該交的費用種類之后，按需求準備資金，另外還能夠避免中介或者賣方推卸費用繳納責任。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:10:22
• 145****8276

  二手商品房稅費：
  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
  契稅：
  成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
  【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
  印花稅：
  二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
  營業(yè)稅：
  凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;

  查看全文↓ 2018-12-18 17:10:15

相關問題

• 問 出售二手房費用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產權轉移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產交易中心收取。2、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產交易中心收取。3、其他費用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費、房地產產權證工本費。

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• 問 房產二手房問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一手房是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。 一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。

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• 問 房產二手房問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一手房是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房?！　《址渴且呀浽诜康禺a交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。

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• 問 二手房裝修拆墻費用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在拆墻時，需要注意以下兩點：　　首先，承重墻不能拆。承重墻支撐著上部樓層重量，拆了承重墻會破壞整個建筑結構，會影響地基的穩(wěn)定?！　∑浯?，拆墻要注意切面的平整，以便之后粉刷?？梢韵仍趬γ嫔线M行粗略的定位，再用卷尺準確測量，后用彈線精確定位，在此三步驟基礎上開始砸墻，不僅可以保證切面的平整，而且避免了不必要的材料和工程費用的浪費。

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• 問 房產二手房貸款問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  如果名下沒有住房，同時又沒有住房貸款記錄，那么**高可以貸款7成。**3成即可。

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