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• 155****8208

  購(gòu)房意向書
  
  （以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房）擬購(gòu)買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有
  限公司（以下簡(jiǎn)稱代理房）所介紹的位于 的物業(yè)，并認(rèn)
  可以下條款：
  一． 承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為：
  1. 購(gòu)房總價(jià)：______________________________________.
  2. 包含設(shè)施：______________________________________.
  3. 簽約時(shí)間：______________________________________.
  4. 付款時(shí)間：______________________________________.
  5. 其他條件：______________________________________.
  
  二．承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件并在意向書上簽字，則承購(gòu)方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購(gòu)房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購(gòu)方條件的，則意向金立即無(wú)息返還給承購(gòu)方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購(gòu)方反悔不購(gòu)買或變更購(gòu)買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。
  
  二． 本意向書一式叁份，承購(gòu)方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。
  
  承購(gòu)方： 代理方：
  日 期： 日 期：
  
  三． 出讓方確認(rèn)：
  本人作為本意向書的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款，并愿意全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件將上述物業(yè)出售給承購(gòu)方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購(gòu)方定金，特簽字確認(rèn)。
  
  出讓方： 代理方：
  日 期： 日 期：

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:41
• 143****3552

  意向書：意向書是雙方當(dāng)事人通過(guò)初步洽商，就各自的意愿達(dá)成一致認(rèn)識(shí)而簽定的書面文件，是雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議（合同）的前奏。
  格式：1、開(kāi)始寫雙方單位名稱，代表人姓名、身份、洽商時(shí)間、地點(diǎn)及洽談的主要事項(xiàng)。2、主體：寫雙方的意圖冀達(dá)到一致認(rèn)識(shí)的條款。3、各方代表簽名、時(shí)間。
  現(xiàn)提供以下范例，僅供參考：
  
  范例一：房 屋 購(gòu) 買 意 向 書
  
  甲方（購(gòu)買方）：
  
  
  乙方（經(jīng)紀(jì)方）：
  今經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方委托乙方并同意購(gòu)買由乙方代理出售的位于
  市 區(qū) 房屋一事，甲乙雙方達(dá)成如下一致意向：
  
  
  １. 甲方購(gòu)買價(jià)格為：人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。甲方向乙方交納購(gòu)房意向金人民幣 元整。
  
  
  2. 本意向書經(jīng)甲乙方共同簽署后，由乙方負(fù)責(zé)與本房屋業(yè)主方聯(lián)系并確認(rèn)本交易意向后，則甲乙丙叁方須于 日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時(shí)本意向金可折抵購(gòu)房**款。
  
  
  
  
  甲方簽字：
  
  
  
  
  
  乙方簽字：
  （蓋章）
  
  
  
  
  本意向書簽署于 年 月 日。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:35
• 134****9852

  二手房購(gòu)房合同樣本
  
  第一條
  條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  （一） 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米；
  （二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 ；
  （三） 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  第二條
  條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  
  第三條
  條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫）元。
  上述定金 □在乙方**后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方。
  
  第四條
  條文：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。
  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
  乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
  □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。
  
  第五條
  條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
  雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
  甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
  
  第六條
  條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
  
  第七條
  條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:22
• 138****1720

  一、購(gòu)房協(xié)議是什么
  
  
  
  購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣的商品房而簽訂的協(xié)議。
  
  一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購(gòu)房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。
  
  二、購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別
  
  1、買賣之前一種協(xié)議
  
  作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  
  如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。
  
  2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)
  
  如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。
  
  正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。
  
  也就是說(shuō),如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認(rèn)購(gòu)書,其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買賣合同》的相關(guān)約定。
  
  如辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭(zhēng)議的方法;違約責(zé)任;雙方約定的其他事項(xiàng)等。
  
  購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí),應(yīng)仔細(xì)斟酌其中的各項(xiàng)條款,并重點(diǎn)關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時(shí)間及認(rèn)購(gòu)書協(xié)議的生效、失效時(shí)間等內(nèi)容。
  
  應(yīng)特別注意其中有無(wú)超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”,避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:25:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房意向書合法嗎？
  答

  意向書可以看成是一個(gè)附條件附期限的合同。主要看意向書的內(nèi)容。有的“購(gòu)房意向書”是購(gòu)房預(yù)約合同與銷售合同的混合體，它的相關(guān)權(quán)利義務(wù)中既有約定在未來(lái)時(shí)間簽訂統(tǒng)一制式合同的條款，又有超越了純預(yù)約合同內(nèi)容范圍的關(guān)于買賣實(shí)體權(quán)利義務(wù)的約定內(nèi)容，這些約定基本已經(jīng)符合了買賣合同成立的構(gòu)成要件。那么，預(yù)約合同中一切不違法的約定就是雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù)，具有法律效力。開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)賣房子的情況是可能出現(xiàn)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下什么是購(gòu)房意向書?購(gòu)房意向書是否具有法律效力?
  答

  1、意向書當(dāng)然具有法律效力。2、違約責(zé)任由于定金太少，中介公司可能會(huì)主動(dòng)違約（房東不肯賣中介也只有違約了），**多雙倍返還定金（請(qǐng)確定中介給你的是定金收據(jù)）3、三個(gè)月的房屋差價(jià)舉證比較困難，而且很難鑒定4、官司可以打，勝算很大，但是同樣對(duì)你來(lái)說(shuō)這個(gè)勝算的結(jié)果是否值得（打官司的時(shí)間和精力、財(cái)力）ps：如果意向書上有房東簽名，可以打官司，讓這套房子被查封而無(wú)法交易

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道什么是購(gòu)房意向書?購(gòu)房意向書是否具有法律效力?
  答

  購(gòu)房意向書是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書。二、購(gòu)房意向書的法律效力開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書簽訂在開(kāi)發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書合法有效？本人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開(kāi)發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書。三、購(gòu)房意向書的基本內(nèi)容購(gòu)房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房意向書什么時(shí)候簽
  答

  如果開(kāi)發(fā)商欺詐誤導(dǎo)買房人，買房人可以要求撤銷合同，返還房款，并要求開(kāi)發(fā)商賠償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房意向書是什么，如何處理購(gòu)房定金糾紛？
  答

  找開(kāi)據(jù)收據(jù)的單位補(bǔ)開(kāi)就是，可能會(huì)讓你出具相應(yīng)證明和情況說(shuō)明書！

  全部12個(gè)回答>