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• 133****1293

  購買二手房需要繳納的費(fèi)用：
  1、契稅：普通住宅90--140平按買價(jià)征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對(duì)購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；
  3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；自2006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。若有其他疑問請(qǐng)您咨詢管理部門。
  6評(píng)估費(fèi)千分之六，
  7，印花稅費(fèi)萬分之5.

  查看全文↓ 2018-12-17 11:05:24
• 141****3850

  要看房本夠不夠五年
  要是滿了就不用覺營業(yè)稅了
  還有契稅印花稅
  土地出讓金、評(píng)估費(fèi)是給銀行的

  查看全文↓ 2018-12-17 11:05:04
• 147****6467

  契稅:成交價(jià)的1.5%，
  土地出讓金：如果你的是集資建房，那就是成交價(jià)的1%；如果是省直的房子，就是9.05元/平米，其余類型是：9.5元/平米。
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元
  印花稅：0.5%+5元的印花費(fèi)

  查看全文↓ 2018-12-17 11:04:41
• 141****6136

  房管局收?。?br/>契稅 成交價(jià)的1.5-3%（單價(jià)在房管局指導(dǎo)價(jià)以下征1.5%否則征3%）
  合同印花稅 成交價(jià)的0.05%
  貼花 5元
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 6元/平方米 （買賣雙方各承擔(dān)一半）
  土地出讓金 1% （無土地證免收）
  工本費(fèi)27元
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元
  未過5年或又2套住房應(yīng)交個(gè)人所得稅1%
  未過5年 全額營業(yè)稅5.55%
  過5年非普通住宅（面積144平米以上或單價(jià)超過房管局指導(dǎo)價(jià)） 差額營業(yè)稅（現(xiàn)成交價(jià)-原購價(jià)）*5.55%
  注：若有貸款需要交擔(dān)保費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)（以具體結(jié)算為準(zhǔn)）和評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)0.5%）（由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司和評(píng)估公司收取）
  若有中介 則有中介費(fèi)1%-2%（中介公司收?。?/span>

  查看全文↓ 2018-12-17 11:04:31

相關(guān)問題

• 問 二手房出售費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問 二手房交易費(fèi)用問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房費(fèi)用問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。

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• 問 二手房80平過戶要多少費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 個(gè)人二手房中介費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10個(gè)百分點(diǎn)；但實(shí)際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為特別復(fù)雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2個(gè)百分點(diǎn)收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。

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