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• 139****9311

  申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：
  1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
  2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
  3.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  4.申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  5.申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權利人；
  6.申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；
  7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  8.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準。
  客戶可貸額度：
  公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：
  1．不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合本規(guī)定第五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬元。
  2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。
  3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
  4．不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。申請人以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房的購房合同價作為該住房總價，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后，認定該住房貸款額度。目前執(zhí)行的可貸比例為首套90平方米以下80%，首套90平方米以上70%，第二套住房為40%，第三套住房及以上的不接受貸款申請。市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風險控制等情況，另行決定對申請商轉(zhuǎn)公的住房開展價值評估。
  5．申請人按照本辦法以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本辦法以權利憑證質(zhì)押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。（質(zhì)押擔保暫時還能受理，需要等待二期系統(tǒng)開發(fā)。）
  6．申請人申請商轉(zhuǎn)公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。
  期限和利率規(guī)定：
  1.貸款期限：以年為單位，原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。
  2.貸款利率：公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行（首套1-5年（含）4%，5年以上，4.5%，二套上浮10%）。公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心將在下季度的第一天對存量貸款利率進行調(diào)整。
  對申請客戶的要求：
  1.在本市繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
  2.除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉(zhuǎn)公貸款。
  申請辦理及材料：
  申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，并提供下列基本材料：
  1.住房公積金聯(lián)名卡（原件） ;
  2.有效身份證明(原件及兩件復印件;
  3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;
  4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）》/《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）
  5.原所購住房的房地產(chǎn)證（復印件蓋銀行章）;
  6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;
  7.原貸款借款借據(jù)或支付憑證（原件及一份復印件）;
  8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;
  9.《房產(chǎn)查詢證明》、《產(chǎn)權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內(nèi)，原貸款所購房產(chǎn)的產(chǎn)權人所在家庭成員均要打印）
  10.還款賬戶
  11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;
  12.以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復印件、抵押房產(chǎn)權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內(nèi)）或評估報告。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:29:13
• 138****9907

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的?！?br/>商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購房合同原件；
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:29:03
• 145****5788

  (一)申請辦理轉(zhuǎn)移時應提供的證明、資料
  1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應提供: 新單位出具的住房公積金證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)。
  2、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機構繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移。到中心審核應提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機構蓋章確認的證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 關于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)申請; 到原繳存銀行辦理應提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉(zhuǎn)移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)。
  (二)公積金轉(zhuǎn)出辦理流程
  1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:28:56

相關問題

• 問 我想問下轉(zhuǎn)公積金需要哪些材料？
  答

  人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移（從原單位轉(zhuǎn)移到新單位）申請范圍：個人與原單位終止勞動關系后即被新單位錄用的，原單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)，將個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。辦理場所：原單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點。辦理要件：1、個別轉(zhuǎn)移和整體轉(zhuǎn)移需提供原單位出具一式二聯(lián)的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（第一聯(lián)加蓋原單位公章或住房公積金業(yè)務專用章）（附件九）；2、部分轉(zhuǎn)移需提供原單位出具一式二聯(lián)的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》以及包含個人姓名、住房公積金賬號和身份證號碼等信息的轉(zhuǎn)移清冊（《轉(zhuǎn)移通知書》第一聯(lián)和轉(zhuǎn)移清冊均需加蓋轉(zhuǎn)出單位公章或住房公積金業(yè)務專用章）；辦理流程：單位提供要件材料——建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移（從“公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”轉(zhuǎn)移到錄用單位）申請范圍：住房公積金賬戶在“公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的個人被單位錄用后辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理場所：錄用單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點或公積金管理中心各業(yè)務網(wǎng)點。

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• 問 ??想問下領取住房公積金需要什么材料？
  答

  住房公積金的提取的情況有以下幾種 所需要的材料如下一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。3、申請人提取申請書。4、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復印一份)。5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復印一份)。二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權證》(攜帶原件，用A4紙復印一份)。2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復印一份)。3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復印一份)。4、申請人提取申請書。5、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復印一份)。

  全部5個回答>
• 問 想問下支取住房公積金需要什么材料？
  答

  根據(jù)全國各地住房公積金管理政策的差異，提取的條件和要求存在差異。以北京為例：購買北京市內(nèi)住房及戶口所在省內(nèi)的房產(chǎn)均可以提取住房公積金。手續(xù)如下：購買本市（省）房產(chǎn)：需要購房合同（有貸款的可用抵押協(xié)議書替代）、房產(chǎn)證、發(fā)票（二手房還要契稅票）、身份證原件及復印件，公積金提取申請書、提取人所在單位的公積金提取申請書。如果是房產(chǎn)是愛人姓名需要準備結婚證原件及復印件。注：北京市簡化提取手續(xù)，只需要準備提取承諾書及提取申請書即可。購買戶口所在地房產(chǎn)：需要購房合同、房產(chǎn)證、發(fā)票（二手房還要契稅票）、身份證原件及復印件，提取承諾書、提取人所在單位的公積金提取申請書。有貸款的可用抵押協(xié)議書替代購房合同，同時需要提供個人征信證明。如果是房產(chǎn)是愛人姓名需要準備愛人的提取記錄單（或繳存記錄）、結婚證原件及復印件。

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下退休領取公積金需要什么手續(xù)?需要帶什么材料？
  答

  準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 我想問下退休領取公積金需要什么手續(xù)?需要帶哪些材料？
  答

  一般而言，需要原單位證明、人社局批準退休的證明（也可以用退休證替代）、本人身份證。上海市住房公積金管理中心網(wǎng)站> 新公積金網(wǎng) - 業(yè)務指南 > 使用 > 提取《離退休》申請范圍：離退休或已到達法定退休年齡的個人，且無公積金貸款。辦理場所：建設銀行各住房公積金業(yè)務網(wǎng)點。辦理要件：1、身份證明材料原件和復印件：（1）本人辦理的提供身份證；（2）委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書；②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復印件：（1）離退休的提供養(yǎng)老金發(fā)放證明（養(yǎng)老金核定表或養(yǎng)老金發(fā)放卡或領取養(yǎng)老金的存折）；（2）已到達法定退休年齡的提供身份證。3、其他證明材料：提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；（2）住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；（3）自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。辦理流程：個人提供要件材料——建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

  全部5個回答>