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• 135****1262

         辦房產證的時候是不需要夫妻一起去的，只要購房者有各種資料和證明材料即可辦理，按照規(guī)定的流程進行辦理，不需要兩個人同時到場。
  
  　　按照購房的規(guī)定，辦房產證的時候，只要按照法律規(guī)定的流程來走，房產證就可以拿到了，并不需要夫妻兩個人一同到場，辦理房產證需要這些證明材料和資料：身份證、戶口本、結婚證、無房證明、購房合同、房地產權證、土地證復印件、購房發(fā)票、房屋的測繪圖和評估報告、契稅繳納的單據，土地確權的審批表等。二手房需要的資料也差不多，還需要提交個稅繳納證明和營業(yè)稅繳納證明。如果房屋是婚前購買的，房產證上寫誰的名字的問題。根據不同的情況來決定，分為婚前一方**，婚后共同還貸；婚前全款買房；婚前共同出資等幾種情況，三種情況下房屋歸屬的組成各不相同，**好做好婚前財產公證。
  
  　　房產證辦理夫妻是沒必要都去的，只需要提供各種材料就行。但是現在婚前房產的問題比較復雜，房子的歸屬不同的情況難以確定，所以婚前財產公證也是比較重要的。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:22:13

相關問題

• 問 辦房產證夫妻都要去嗎
  答

  房產交易和過戶需要出具婚姻證明婚姻證明可以使單身證明或結婚證由于事實已婚，所以是出具結婚證房產證取得時間晚于結婚登記時間的，可以確實人屬于婚后共同財產共同財產的交易，都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨買賣掉如果真的遇到手續(xù)審核不嚴的，被男方盜賣的可以向法院提起訴訟，要求男方賠償

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• 問 辦房產證夫妻都要去嗎？有人知道嗎？
  答

  不需要的，一方在場就可以了，因為無論房產證是否是夫妻雙方名字，房屋產權都是夫妻共同財產的。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。

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• 問 ??辦網簽夫妻都要去嗎
  答

  應當到場。除非一方持有另一方的公證授權委托書

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• 問 ??誰能解答下辦網簽夫妻都要去嗎？
  答

  、什么是房屋網簽房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。二、網簽需不需要夫妻雙方到場看你們是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產證上寫幾個人的名字，如果只寫其中一個人的名字，那么那一個人自己到場就可以，如果他們想寫兩個人的名字，那必須要夫妻雙方都到場。三、網簽的作用1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

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• 問 車庫要去辦房產證嗎
  答

  只有建設工程規(guī)劃許可證上批準建造的車庫才可以申領房產證。

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