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• 132****6596

  這個(gè)問題簡(jiǎn)單，我來回答：
  我們通常說的“房產(chǎn)證"實(shí)際上是《房地產(chǎn)權(quán)證》，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久性的，永遠(yuǎn)屬于你的；土地使用權(quán)是70年，因?yàn)樵谖覈?guó)土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)是屬于國(guó)家的，我們個(gè)人所擁有的只是土地的使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)說的就是你所買房屋的土地使用權(quán)是70年，70年以后如果沒有政策拆遷或重新規(guī)劃土地使用權(quán)將自動(dòng)續(xù)約，只是你要繳納一定的土地出讓金，一般以現(xiàn)在的規(guī)定是每平方每年2元錢。
  但是如果在你使用10年的時(shí)候政府需要拆遷，會(huì)補(bǔ)償你房屋的錢和60年的土地使用權(quán)的錢?，F(xiàn)在明白了嗎？
  如果滿意，請(qǐng)采納，如果還有不清楚的地方，請(qǐng)留言。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:37:40
• 157****9346

  所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。
  
  1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括**后土地使用年限)。
  2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋氐氖褂媚晗薜搅?。但房子還是屬于你的。
  3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。
  國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:37:32
• 146****4738

  您的房產(chǎn)的土地使用期限是70年
  法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工業(yè)用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五）綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 22:37:24

相關(guān)問題

• 問 商品房產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  商品房的產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房屋的各項(xiàng)權(quán)益的總和，可以對(duì)房屋實(shí)施占有使用收益和處分的權(quán)利，商品房的產(chǎn)權(quán)不僅僅是房屋的使用權(quán)，還包括有土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)期限是永久的，但土地使用期限是有限的，不同土地的性質(zhì)房屋的使用年限不太相同，分為40年，50年和70年不等，到期之后需要續(xù)期并且繳納土地出讓金。房屋的產(chǎn)權(quán)分類：1、商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)過批準(zhǔn)之后用于市場(chǎng)出售而建造的房屋，按照銷售的對(duì)象可以分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房，通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門的審批之后，所出售的房子可以直接上市交易，不受到政策的限制。2、房改房城鎮(zhèn)職工按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買已建的公有住房。3、經(jīng)濟(jì)適用房以劃撥的方式無償提供給開發(fā)商使用的土地上建造的房屋，為了滿足中低收入家庭購(gòu)房的需求，價(jià)格會(huì)比普通的商品房便宜，但是并不是所有的人都能夠購(gòu)買的。

• 問 ?? 產(chǎn)權(quán)商品房什么意思
  答

  您的房產(chǎn)的土地使用期限是70年 法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問 商品房產(chǎn)權(quán)70年是什么意思？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時(shí),自動(dòng)續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)是商品房什么意思
  答

  商品房是國(guó)家授權(quán)或者許可的可以買賣流通的房子等商品。國(guó)家享有對(duì)土地的無限期絕對(duì)所有權(quán)，但是經(jīng)過批準(zhǔn)或者許可允許他人70年的國(guó)土使用權(quán)為70年，通常70年的產(chǎn)權(quán)適用于建設(shè)的各類住宅。

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• 問 商品房永久產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  住房自你買下，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢你的房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業(yè)房產(chǎn)為四十年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用，需要你繳納土地出讓金

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