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         辦房產(chǎn)證需要以下這些材料：購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件、房屋銷售發(fā)票原件、房屋測(cè)繪平面圖、完稅證明、結(jié)婚證等。
  
  　　1、商品房購(gòu)房合同及補(bǔ)充合同原件。
  
  　　2、商品房購(gòu)房銷售發(fā)票原件。
  
  　　3、商品房外業(yè)測(cè)繪平面圖及分成戶型平面圖。如果是舊版的測(cè)繪報(bào)告，需要出具竣工驗(yàn)收單，并且填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。
  
  　　4、商品房契稅繳納證明。
  
  　　5、如果購(gòu)房者已經(jīng)完婚，需要夫妻帶上身份證以及結(jié)婚證進(jìn)行驗(yàn)校。
  
  　　6、如果辦理時(shí)購(gòu)房者和買房者兩者之一無(wú)法親自前往辦理，需要提供私人印章。如果委托中介辦理，也需提供各種證明。
  
  　　7、購(gòu)房者為單身的，需開具未婚證明。
  
  　　8、身份證，戶口本等常規(guī)證件。
  
  　　辦理房產(chǎn)證需要的資料還是比較多的，在辦理前可以先去準(zhǔn)備，等房子拿到后之間辦理，這樣進(jìn)度會(huì)快很多。

  查看全文↓ 2018-12-08 18:00:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  1、房屋購(gòu)銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件；4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書；5、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的當(dāng)事人個(gè)人信息。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要有其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　　(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  房產(chǎn)證是大家都比較重視的一個(gè)證件，買了房屋之后大家都會(huì)比較著急如何辦理房產(chǎn)證，畢竟有了房產(chǎn)證才能證明這套房屋是屬于自己的，也不會(huì)再擔(dān)心其中發(fā)生什么意外的情況。 一、辦理房產(chǎn)證的材料 1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.已婚的購(gòu)房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 6.單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。 二、辦理房產(chǎn)證的流程 1、提交申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 2、測(cè)繪測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 3、交稅領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。 4、領(lǐng)證辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。 總之，房產(chǎn)證就像是是通行證，如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)證就非法使用房屋的話，那么就得承擔(dān)一定的責(zé)任。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  房產(chǎn)證是大家都比較重視的一個(gè)證件，買了房屋之后大家都會(huì)比較著急如何辦理房產(chǎn)證，畢竟有了房產(chǎn)證才能證明這套房屋是屬于自己的，也不會(huì)再擔(dān)心其中發(fā)生什么意外的情況。 一、辦理房產(chǎn)證的材料 1、房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。 2、房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。） 4、完稅憑證（契稅繳款書）。 5、房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。 6、房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買人需要帶上房屋購(gòu)買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。 7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買者夫妻雙方私章。 8、房屋購(gòu)買者如果是單身人。 9、房屋購(gòu)買者的身份證復(fù)印件。 10、房屋購(gòu)買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。 二、辦理房產(chǎn)證的流程 1.開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。 2.通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 3.申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 4.由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 5.在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 6.公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 7.一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證怎樣辦?辦房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料**好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價(jià)格至少翻一翻！房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點(diǎn)半開門）第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?、商品房預(yù)售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號(hào)窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計(jì)算即可。然后到二樓樓梯口正對(duì)面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個(gè)測(cè)繪表，無(wú)需交其他什么費(fèi)用了。他會(huì)發(fā)一張收據(jù)，上面會(huì)告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實(shí)9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張收據(jù)預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁(yè)復(fù)印件購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時(shí)間。辦事人員會(huì)根據(jù)您的身份證給你出具繳費(fèi)通知，您分別到3-5號(hào)及15號(hào)窗口繳納契稅和登記費(fèi)。契稅如果是08年10月之前（具體時(shí)間請(qǐng)咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國(guó)家優(yōu)惠政策。登記費(fèi)和工本費(fèi)分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認(rèn)等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。辦理土地證（國(guó)土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對(duì)面）：需要帶上：1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證2、房產(chǎn)證原件（每一頁(yè)都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）及復(fù)印件3、購(gòu)房合同副本及第1、2、**后1頁(yè)復(fù)印件4、身份證原件及復(fù)印件個(gè)人辦證的直接在3、4、5號(hào)窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費(fèi)用方面，共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。附：一般情況下，經(jīng)過(guò)上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無(wú)法預(yù)見。也請(qǐng)大家補(bǔ)充完善！補(bǔ)充案例1、買江北的房子，圖的是便宜，當(dāng)時(shí)買的是3199一個(gè)平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個(gè)平方只要繳納63.98元，現(xiàn)在調(diào)整了，變成120元一個(gè)平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產(chǎn)合同上是117.15平方，后來(lái)實(shí)際測(cè)量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應(yīng)該是按照實(shí)際面積算，我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是99.21，實(shí)際測(cè)得是99.23，就是按照99.23算的。2、我一期的，都住了一年了，還沒(méi)繳稅。罰款么？答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒(méi)有繳納罰款。我看了一下說(shuō)明，好像是說(shuō)，如果你一旦開始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費(fèi)，要交一定的滯納金。3、辦完房產(chǎn)證后哪些資料會(huì)被收走？答：你申請(qǐng)辦房產(chǎn)證時(shí)，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會(huì)被收走，包括合同原件、身份證復(fù)印件等等。4、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證是什么東西？在哪拿？答：就是一張白紙上畫了兩個(gè)圖，只有辦土地證時(shí)才有用。這個(gè)在開發(fā)商處領(lǐng)取即可！

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