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• 158****4039

  躍層式住宅好不好
  1、躍層住宅的主要特點是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。
  2、躍層式住宅的優(yōu)點有，躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;它的通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,而且布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。
  3、躍層式住宅的缺點有，躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時因為二層只有一個出口,在發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入，而且就是因為這些缺點，也有一些人是不愿意買這種房。
  復(fù)式和躍層的區(qū)別
  1、在一般的情況下，在我國的任何地區(qū)躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
  2、在我國，復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而我國躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
  3、在我國的任何地區(qū)躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:50:53
• 131****2194

  什么是躍層式住宅
  躍層式住宅，指一棟房占有兩個完整的樓面，僅有一個主入口，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房可分層布置，上下兩層有隔層，利用小樓梯連接。
  躍層式住宅的層高：5.6米
  面積計算：建筑面積或使用面積是兩層建筑面積或使用面積之和。
  躍層式住宅的特點
  1、有上下兩層，臥室、客廳、衛(wèi)生間及輔助用房可分層布置。
  2、兩層共用一個主入口，兩層間的交通采小樓梯聯(lián)接。
  3、戶內(nèi)居住面積大，輔助功能全。
  躍層式住宅優(yōu)缺點
  躍層式住宅的四大優(yōu)點：
  1、提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果;
  2、戶內(nèi)面積大，布局緊湊，可滿足不同需求;
  3、功能齊全，上下層隔離，相不干擾;
  4、縮小電梯公共面積，提高空間使用率。
  躍層式住宅的四大缺點：
  1、樓梯占一定面積，且坡度大;
  2、二層不設(shè)通口，發(fā)生火災(zāi)時，易存安全隱患;
  3、上下樓對老人、兒童不便。
  4、層高5.6米左右，但上下層隔離，無空間余地。
  躍層式住宅適用人群
  1、高消費群體，面積大，總價高。
  2、適合三世、四世同堂的大家庭，可相對獨立性，又互相照顧。
  3、別墅體驗的替代者。
  復(fù)式住宅和躍層式住宅哪種住著更舒適
  什么是復(fù)式住宅
  復(fù)式住宅，不具備兩層空間，但比普通住宅高，可在局部設(shè)夾層，安排臥室、書房等，樓梯聯(lián)系上下，增加使用面積，提高空間利用率。一般來說，是在較高的一層樓中加建1.2米的夾層。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:50:43
• 138****9399

  躍層住宅指套內(nèi)的空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)的樓梯套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  一、躍層式住宅的特點主要有以下兩個方面：
  1．有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房；
  2．上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接。
  二、躍層式住宅主要有以下三個優(yōu)點：
  1．是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大；
  2．布局緊湊，功能明確；相互干擾較??；
  3．在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
  但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
  大家在買躍層式住宅的時候，一定要明確其特點和優(yōu)勢，也要了解躍層式住宅的不足，在買躍層住宅的時候，一定要做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:50:07

相關(guān)問題

• 問 躍層式住宅好嗎？
  答

  躍層式住宅的優(yōu)點有，躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;它的通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,而且布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。

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• 問 買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  躍層式住宅好壞需要根據(jù)個人的喜好而定。躍層式住宅的優(yōu)點： 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。拓展躍層住宅的特點：住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的缺點： 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 ??買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  特點躍層住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。 優(yōu)點躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 缺點躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 什么是躍層式住宅 躍層式住宅如何購買
  答

  很多樓盤都會推出一些躍層式戶型，這種戶型在選擇的時候跟一般的戶型選擇不太一樣，一起來看看有什么注意事項吧。 一、功能分區(qū)要劃分明確 在進行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設(shè)計更應(yīng)該注意。要按照標準和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。 二、樓梯是點睛之筆 小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點： 第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運家具時方便。 第二，在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構(gòu)造簡單一些。在樓梯的結(jié)構(gòu)布局方面是需要用心打理的，**好做到既經(jīng)濟又實用。 三、裝修部位突出重點 在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進行設(shè)計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修**好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點部分，這很重要。 四、電器和燈光設(shè)計方面 小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，針對這一問題，在設(shè)計時候就需要對電器等進行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設(shè)計電器插座時候，盡量設(shè)置在衛(wèi)浴的干區(qū)中;為了保持空間的寬敞感，采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計師在設(shè)計的時候，要認真考慮。

• 問 躍層式住宅是什么 躍層式住宅好不好
  答

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒有了逼仄空間的束縛，整個人心情都會舒暢不少。而大居室住宅除了大戶型和復(fù)式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。 躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。 躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。