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• 142****4960

  印象中的美國人大多住在我們稱之為別墅的房子里，這種印象一般都來自于描寫美國家庭生活的電影。
  　　花園洋房
  　　美國人的住宅以舒適為基本要求，品質(zhì)和實用性是美國人認(rèn)為住宅好壞的評判標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)統(tǒng)計，2/3的美國人住的是獨立式、連體或連排式別墅。美國人選房子一定要求住宅周圍景色怡人、安靜和生活配套設(shè)施完備。因此早在19世紀(jì)末，美國人已經(jīng)開始了向郊區(qū)的遷移運(yùn)動，到20世紀(jì)70年代，美國城市郊區(qū)的人口已經(jīng)占市區(qū)人口的60%，目前這種郊區(qū)化的進(jìn)程仍在繼續(xù)。大多數(shù)美國人都住在市郊，在美國人住房觀念中環(huán)境和景致是房子的重要組成部分，直接決定房子的價值和個人對房子的取舍。
  　　美國的住宅內(nèi)部設(shè)計已經(jīng)不再像國內(nèi)這樣，以臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房來定義空間，而根據(jù)功能標(biāo)準(zhǔn)把室內(nèi)分為五個區(qū)。美國住宅一般都設(shè)計了專門的禮儀區(qū)，用于宴請賓客和家庭聚會，在這個區(qū)域里主人在設(shè)計布置上就會充分體現(xiàn)自己的社會地位、財富、個人風(fēng)格、藝術(shù)鑒賞力。餐廳是美國人對外交往的重要空間，也就是家庭禮儀活動的重要場所，起到尊重賓客、展示自我的雙重作用。
  　　美國人又是**在意獨立自我空間的，美國住宅將禮儀區(qū)與主人休息起居的空間明確分開，追求個人生活絕對的私官性，尊重個人的生活感受。主人臥室與禮儀區(qū)、客人的臥室和客人洗漱室嚴(yán)格分開。寬大的主臥室內(nèi)通常有兩個寬大的類似于壁櫥的儲衣間、兩個衛(wèi)生間、兩個陽臺和單獨的浴室。這樣一來，私人空間充足而不受干擾，舒適而自得其樂。
  　　經(jīng)濟(jì)適用房
  　　紐約長島是美國獨具風(fēng)格的中產(chǎn)階級郊區(qū)。這里的萊維頓式廉價住宅工程是美國各地正在積極效仿的經(jīng)濟(jì)適用房工程典范。
  　　萊維頓式廉價住宅**早起源于二戰(zhàn)后初期。那時，美國房荒嚴(yán)重，紐約實業(yè)家、建筑商威廉萊維特在政府給予的優(yōu)惠政策支持下，在長島牡蠣灣附近的一片土豆地上建造了第一批低廉的家庭住房，并因此出現(xiàn)了第一個以萊維特命名的"萊維頓鎮(zhèn)"鎮(zhèn)上共有17544戶人家。
  　　"萊維頓"式住宅因造價低廉、經(jīng)濟(jì)實用很快被各地效仿。一時間，美國的版圖出現(xiàn)了許多以"萊維頓"命名的小鎮(zhèn)。當(dāng)時，曾有人預(yù)計，萊維特建造的這些沒有地下室的廉價住房很可能成為未來的"貧民窟"，然而快60年過去了，這些住宅依然非常結(jié)實耐用。
  　　購買萊維頓式住宅的都是美國收不算太高的階層。要么是退伍待業(yè)的大兵，要么是紐約城里低收的工薪階層。對于這些人來說，在曼哈頓購買一套高檔公寓無異于異想天開。隨著長島高速公路的興建，大批人開始在長島購買房產(chǎn)，住進(jìn)了萊維頓式住宅。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:45
• 143****8811

  townhouse(連體的別墅)
  condominium(公寓房,和appartment基本上一樣,就是appartment是租的,而condominium是買的)
  appartment house(出租的公寓房)
  patio house(擁有獨立院子的別墅,也是美國人家普遍居住的房屋) 美國住宅中低層住宅（別墅）占有大部分的比例。輕鋼結(jié)構(gòu)的低層住宅又在 90 年代得到了迅速的發(fā)展。除結(jié)構(gòu)體系采用鋼結(jié)構(gòu)外，其它的住宅部件基本上與傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)體系相同。要想深入了解美式住宅文化，我們應(yīng)從其淵源方面來探討。
  美式別墅的淵源
  美國民宅 / 別墅建筑豐富多彩、材料及施工方法既繼承了歐洲各國的傳統(tǒng)，又因各地區(qū)氣候、地理、經(jīng)濟(jì)條件不同而有所發(fā)展，特別是現(xiàn)代建筑材料和施工方法的廣泛采用，使美國民宅 / 別墅獨樹一幟，以其經(jīng)濟(jì)、快速、外形美觀多變，內(nèi)部功能齊全而享譽(yù)于世。
  美國民宅 / 別墅建筑可大致歸類為四種主要建筑傳統(tǒng)。古典傳統(tǒng)出自希臘和古羅馬的遺跡。文藝復(fù)興傳統(tǒng)源于意大利十五世紀(jì)的文藝復(fù)興。二者共有許多建筑細(xì)節(jié)。第三種截然不同，只承自中世紀(jì)哥特式教堂建筑的中世紀(jì)傳統(tǒng)。第四種是現(xiàn)代傳統(tǒng)，開始于十九世紀(jì)拉丁美洲的西班牙傳統(tǒng)對美國民宅 / 別墅建筑影響甚巨。東方傳統(tǒng)，埃及傳統(tǒng)也有所影響。
  源遠(yuǎn)流長的建筑傳統(tǒng)為建筑師們提供了無限的創(chuàng)作空間。從時間順序來說，美國民宅 / 別墅建筑經(jīng)歷了十六世紀(jì)到十世紀(jì)初的殖民地式（包括后中世紀(jì)英國式、荷蘭殖民地式、法國殖民地式、西班牙殖民地式、喬治式、亞當(dāng)式、早期古典復(fù)興式），十八世紀(jì)中葉的浪溫主義式（包括希臘復(fù)興式哥特復(fù)興式、意大利風(fēng)格式、外國情調(diào)復(fù)興式、八角式），十八世紀(jì)末的維多利亞式（還可細(xì)分為多種形式），十九世紀(jì)上半葉折中主義式（包括英法風(fēng)格的殖民地復(fù)興式、新古典式、都鐸式、大別墅式、西班牙折中主義式、曼特瑞式、村鎮(zhèn)復(fù)興式、現(xiàn)代風(fēng)格的大草原式、工匠式、現(xiàn)代主義式和國際式），十九世紀(jì)下半葉的現(xiàn)代式，新折中主義式和當(dāng)代式等等。
  美國民宅 / 別墅建筑設(shè)計師發(fā)掘傳統(tǒng)，不拘一格，建造了多姿多彩的民宅 / 別
  墅建筑。另一方面，現(xiàn)代技術(shù)的發(fā)展，生活方式的改變，生活節(jié)奏的加快，對美國民宅 / 別墅建筑的影響甚巨。幾十年來，可容光煥發(fā)兩輛車的大車庫成為民宅建筑**引人注目的部分，象征財富和地位。然而，隨著汽車普及，人們開始厭倦了車庫對房屋的主宰，又去尋求新的表現(xiàn)方式。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:22
• 133****8891

  1.獨棟別墅 （single family house）:
  獨棟別墅是獨立的小洋樓，一般為1-3層樓的建筑，帶前后院。美國大多數(shù)住宅樓為這種建筑，尤其以郊區(qū)和近郊居多。
  買房科普貼:美國的民用住宅都有哪些分類
  2.聯(lián)體別墅 （Townhouse）:
  聯(lián)體別墅近年來比較流行，由于近郊區(qū)域的土地減少，建筑商開發(fā)了聯(lián)體別墅，在有限的土地上多建房屋。
  這種住宅樓一般在一個獨立的小區(qū)內(nèi)，有物業(yè)公司管理，征收的管理費。每個單位也有前后院，但院子不如一般獨立棟屋大。
  3.獨棟多家庭別墅 （multi-family house）:
  外形與獨棟別墅相似。一般為2-3層建筑，帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個獨立的單位。每個單位有獨立的廚衛(wèi)和電，氣表。一般業(yè)主住其中一個單位，其余的單位用來出租。
  獨棟多家庭別墅是一種比較普遍的自住及物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。
  4.公寓（condo）:
  這種建筑就是一棟大樓里的一個獨立單位。業(yè)主繳納的管理費，享用大樓或小區(qū)里的公用設(shè)施。
  這種住宅樓多數(shù)在的城市里，紐約多。1-2房的公寓受單身人士及沒小孩的夫婦喜愛。屋頂大面積公寓受名人追捧。
  5.共同產(chǎn)權(quán)公寓（co-op）:
  這種物業(yè)跟公寓一樣，只是沒有獨立產(chǎn)權(quán)。 業(yè)主擁有的只是一種使用權(quán)。雖然可以自由買賣，但要經(jīng)過公寓董事會的同意。這種建筑紐約多，許多高檔住宅樓是這種形式的公寓。

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相關(guān)問題

• 問 ??問下住宅戶型分類都有哪些?
  答

  1、住宅戶型分類：按高度分類住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。2、住宅戶型分類：按房型分類住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。(1)單元式住宅也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

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• 問 請問住宅風(fēng)格分類都有哪些？
  答

  住宅裝修風(fēng)格分類都有哪些；現(xiàn)在比較流行的美式風(fēng)格裝修，清新大方，舒適美觀，溫馨，浪漫情調(diào)。。。（可以裝修歐式、現(xiàn)代、混搭、田園、地中海、東南亞、日式、新古典、新中式、復(fù)古等類的風(fēng)格）

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• 問 請問住宅戶型分類都有哪些?
  答

  要買房子的消費者們**先要考慮就是房屋的戶型結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個房屋的價值，那么住宅戶型都有哪些呢？下面為大家整理詳細(xì)的住宅戶型分類，供大家進(jìn)行參考。1、住宅戶型分類：按高度分類住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。2、住宅戶型分類：按房型分類住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。(1)單元式住宅也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。(3)錯層式住宅是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房內(nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。(4)復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。(5)躍層式住宅是指一套住宅占有兩個樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺設(shè)計，因此，大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。(6)花園式住宅一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購買。(7)小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨立性越來越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。3、住宅戶型分類：按套型分類住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等?！疤住笔侵敢粋€家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。(1)一居室一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個臥室，一個廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€衛(wèi)生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學(xué)習(xí)等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。(2)二居室一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個臥室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛(wèi)生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。(3)三居室三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個臥室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛(wèi)生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。我們在設(shè)計三居室時應(yīng)注意以下三個方面的基本要求：A、分區(qū)要齊全，布局要講究三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區(qū)，如休息區(qū)、活動區(qū)、生活區(qū)都應(yīng)比較講究，以及要有一個相對獨立的、較大空間的公共會客空間。三室一廳具有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動室、休息區(qū)、學(xué)習(xí)工作區(qū)各自相互獨立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對起居室可結(jié)合全家人的心意共同設(shè)計。至于居室的具體安排應(yīng)結(jié)合實際的居住人數(shù)來考慮。一些老式的三室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間臥室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區(qū)也能夠明確劃分，但畢竟面積有限，有些功能還難以實現(xiàn)，比如視聽要求，學(xué)習(xí)要求，單獨娛樂等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實用為主，在可能的情況下注意檔次和風(fēng)格。三室兩廳功能分區(qū)要明確，布局也更要講究。應(yīng)尤其注意布置其兩個廳，可根據(jù)需要將廳布置成餐廳和會客廳，兩個廳的風(fēng)格可各按主人的個人愛好來布置，風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一。三室的布局一般是兩間臥室，一間書房（或琴房、活動室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設(shè)計三居室的布置時應(yīng)考慮到居住人口構(gòu)成，如人口多可將一室或廳設(shè)計為臥室或客廳兼書房或工作室，或在主人的大臥室內(nèi)布置書房，但應(yīng)有靈活分隔，避免相互影響。B、突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人審美

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• 問 普通住宅分類是什么啊？
  答

  住宅的種類住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

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• 問 什么是H戶型 住宅戶型都有哪些分類
  答

  買房子時購房者**先關(guān)注的就是戶型，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個房屋的價值，那么住宅戶型都有哪些呢？有不少購房者偏愛H戶型，到底，什么樣的是H戶型呢？ 什么是H戶型？ 住房的結(jié)構(gòu)和形狀狀似“H"的房子稱為”H”戶型。 住宅戶型都有哪些？ 住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。  “套”是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。 住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。  另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。  (1)一居室  一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個臥室，一個廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€衛(wèi)生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學(xué)習(xí)等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。  (2)二居室  一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個臥室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛(wèi)生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。  (3)三居室 三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個臥室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛(wèi)生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。