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• 138****1706

  農(nóng)村宅基地呢，從根本上來說土地就是歸集體所有，不是國家的，然后由集體分配給每一戶，基本上這土地一輩子就是你的。
  當(dāng)然由于這土地是你可以理解為按人頭分配的，所以你人在農(nóng)村，這土地就歸你，你戶口進城了，那這土地就收歸集體所有。
  至于土地上面的房子，那既然是你建的，那就是你的，如果你戶口進城了，土地被收回，但房子你可以賣給下一個分到這塊土地的人或者拆掉都隨你，不管多少年。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:54:37
• 144****5408

  城鎮(zhèn)商品房首先土地是歸國家所有，你只能用，這類土地交易實際上是交易的土地的使用權(quán)。這個使用權(quán)一般是70年，不過是可以向國家申請繼續(xù)使用的，也就是說不出意外的話使用權(quán)還是歸你一輩子房子的。
  房屋所有權(quán)是你的，一輩子就是你的，沒有70年的說法。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:54:31
• 151****7812

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。
  換句話說，你購買的房屋，房屋的權(quán)屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權(quán)，那么在這塊土地上對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)就永久屬于你。
  不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權(quán)并不是終身制的。根據(jù)我國土地法相關(guān)規(guī)定，我國的土地屬于國家所有，個人經(jīng)過轉(zhuǎn)讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:54:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)多少年？有沒有人知道呢？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重； 產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權(quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  深化農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，建立健全歸屬明晰、權(quán)責(zé)明確、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，完善市場化配置資源機制，解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，逐步消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制性障礙，推動農(nóng)村資產(chǎn)資本化，加快促進農(nóng)民生產(chǎn)生活方式的根本轉(zhuǎn)變，著力推進新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化進程，探索破解“三農(nóng)”問題的有效途徑。

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• 問 公積金貸款多少年**合適？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  取決于您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 農(nóng)村建房多少費用？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度?！　∞r(nóng)村宅基地的面積按照下列標準執(zhí)行：　　（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；　?。ǘ┤司匾磺椒矫滓陨系钠皆蛘呱絽^(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；　　（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。 各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準。

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• 問 農(nóng)村建房高度標準？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  不管高度在國家標準里是多少,你建房不應(yīng)該影響鄰居的采光\通風(fēng)\通行等權(quán)利,**近通過的物權(quán)法也規(guī)定了.

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