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• 155****0350

  　公積金貸款的規(guī)定有：
  　　1.公積金貸款利率按辦理年限區(qū)分，1-5年按年率計(jì)算為2.75%，5年以上按年計(jì)算為3.25%。
  　　2.辦理公積金貸款時(shí)，父母與子女之間的是不可以互相使用公積金貸款的，只有夫妻雙方才可以共同使用公積金貸款。一般情況下，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，父母與子女之間會(huì)被視為兩戶人，也就是兩個(gè)家庭。
  　　3.公積金貸款的額度是由限制的，主要就是依據(jù)職工收入還有繳存額和繳存的比例來確定的。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:44:25
• 148****2991

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款,**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:44:16
• 156****1074

  目前沒有。
  公積金貸款流程
  提交資料：
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè) 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  開具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單：
  管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。
  擔(dān)保申請(qǐng)審批：
  擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）
  繳費(fèi)：
  借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
  材料轉(zhuǎn)送：
  審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
  簽署合同：
  住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:44:06
• 145****7516

  商轉(zhuǎn)公即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  一、想要辦理商轉(zhuǎn)公，有什么要求？
  1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；
  2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)；
  3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)；
  4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
  5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款；
  6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  二、需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
  1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；
  2、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；
  3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
  4、 材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:43:55
• 142****8320

  房貸新政策是什么？
  1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對(duì)于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款**比例是20％，商業(yè)貸款**比例是30％。而2套房**款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
  2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的**款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付**款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，首套房**比例為20％；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**比例為30％，此前**比例則為60％。
  3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，但是值得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場價(jià)要低一些。
  房貸新政策是什么？房貸有什么要求
  房貸有什么要求？
  1、房屋貸款的基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。同時(shí)申請(qǐng)人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  2、買房子的時(shí)候，一般情況，**30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道，時(shí)間越長相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。
  3、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則**款可要回。具體要看合同中如何約定的。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:43:44

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• 問 房貸新政策有哪些規(guī)定?
  答

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• 問 房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些
  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題。“氣球貸”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

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  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 ??房貸**新政策有哪些？是怎樣規(guī)定的？
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  2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下: 1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%) 2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%

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• 問 提取公積金的新政策是什么？ 2018公積金提取新政策有哪些
  答

  1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神，規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對(duì)繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時(shí)限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

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