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• 131****6056

  第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請書;
  　　(二)申請人的身份證明;
  　　(三)房屋所有權(quán)證書;
  　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  　　第八十七條　申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  　　第八十八條　依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請書;
  　　(二)申請人的身份證明;
  　　(三)房屋所有權(quán)證書;
  　　(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(五)主債權(quán)合同和抵押合同;
  　　(六)其他必要材料。
  　　第八十九條　房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
  　　第九十條　辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:39:23
• 138****3730

  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  　　第八十四條　辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  　　第八十五條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
  　　(二)房屋坐落變更的;
  　　(三)房屋面積增加或者減少的;
  　　(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
  　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:39:07
• 138****1939

  關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定
  　　第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  　　第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  　　法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  　　第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請書;
  　　(二)申請人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:38:55
• 136****6720

  農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。
  根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:38:47

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)證辦理證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。2、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報(bào)建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖正本。4、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。5、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。

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• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)發(fā)問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。 房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補(bǔ)辦的。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1.建房戶向村委會提出建房申請。2.村委會審核同意，簽字蓋章。3.向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4.鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5.到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6.經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7.鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8.交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）。9.建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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