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• 148****1233

  房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  需要提交的材料有:
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件；

  查看全文↓ 2018-12-03 11:41:02
• 131****3762

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
  如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

  查看全文↓ 2018-12-03 11:40:48
• 158****4806

  1、申請人身份證明。
  　?。?）提供身份證明原件及復(fù)印件（請使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；
  　?。?）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；
  　?。?）個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件；
  　　（6）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。
  　　2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  　　3、房屋所有權(quán)證書（附圖）原件。
  　　4、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。
  　　5、繼承權(quán)公證書
  　　6、屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。
  　　7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。
  　　8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。
  　　9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-12-03 11:40:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證改名問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 單位分房如何辦理房產(chǎn)證？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  先把房子的來朧去脈搞清楚，你們現(xiàn)在是承租權(quán)、使用權(quán)，還是所有權(quán)。如有充分證據(jù)證明你們有所有權(quán)，那就憑這些證據(jù)去補辦房產(chǎn)證。如只有承租權(quán)或使用權(quán)，那就需要按相關(guān)政策或者通過購買獲得所有權(quán)后。再去辦理房產(chǎn)證。如以上方式都行不通，那只能按將來的拆遷政策，能得多少就得多少了。

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• 問 如何查房產(chǎn)證是否抵押貸款？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)證不能辦理抵押貸款，銀行接受足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；　　房屋抵押的申請條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實際用款用途明確

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• 問 按揭買房房產(chǎn)證在哪？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  一般會在銀行?！　∪绻杩钊送ㄟ^提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到?！　〔贿^，通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。 按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購房者買房時或者必經(jīng)的一個程序。按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實，購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

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• 問 暫住證房產(chǎn)證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  辦暫住證不需要房產(chǎn)證的，辦理暫住證的條件如下：1、暫住在本市居民或者農(nóng)民戶內(nèi)的人員，由戶主帶領(lǐng)或者由本人持戶主的戶口簿，向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。2、暫住在機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位和建筑工地、工棚內(nèi)的人員，由留住單位向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。3、暫住在出租房內(nèi)的人員，由房主帶領(lǐng)或者由本人持房主的戶口簿和《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》，向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位的人員，由店方進行住宿登記；對其中應(yīng)當申領(lǐng)《暫住證》的人員，由店方向公安機關(guān)申領(lǐng)《暫住證》。

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