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• 133****1975

  農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：
  ①小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；
  
  ②中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；
  
  ③大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

  查看全文↓ 2018-12-03 00:27:39
• 138****4692

  (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;
  
  (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;
  
  (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;
  
  (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

  查看全文↓ 2018-12-03 00:27:02
• 148****2062

  所謂“宅基地”，是指政府給予農(nóng)村農(nóng)民用于蓋房子的土地，這塊土地面積的多少，是依據(jù)相關(guān)法規(guī)按一家一戶人口的數(shù)量確定的，為一戶農(nóng)民所蓋房屋的占地面積。

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相關(guān)問題

• 問 ??什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積如何算？
  答

  《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地**高不得超過125平方米;使用其他土地**高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔**高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔**高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算：(一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口;(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請建房時計(jì)入建房人口;(三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。

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• 問 什么叫宅基地面積？農(nóng)村宅基地面積怎么算？
  答

  宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時候，都是按照實(shí)際的使用面積。你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計(jì)算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽臺，陽臺面積也算在建筑面積。

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• 問 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下的這幾種情況：1、使用耕地最高不得超過125平方米。2、使用其他土地最高不得超過140平方米。3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照國家的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地如何進(jìn)行交易1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，只有本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能申請和使用農(nóng)村宅基地權(quán)益。2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、 其他企業(yè)、組織或法人在農(nóng)村購買宅基地建設(shè)私家莊園也是無效的。4、如果村集體不同意或者買賣雙方私下簽訂協(xié)議，宅基地的流轉(zhuǎn)是無效的。

• 問 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。按照現(xiàn)在的國家法律規(guī)定，村民一戶只能夠擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地可以買賣嗎？農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在我國土地會屬于國家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。歸屬于集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果農(nóng)戶將自己宅基地上面的房屋賣給別人，而自己又想重新申請一處宅基地的話，是不再重新分配宅基地的。

• 問 什么是宅基地？
  答

  第三方的說法

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