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• 143****4952

  1．公共空間 高層公寓與多層相比，首先一個**大的好處便是公共空間。高層住宅建筑與建筑之間的距離大，加上高層特有的底層架空設(shè)計，給社區(qū)活動以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場所。
  比如棋牌、運動設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等。 2．視覺效果 高層的視覺空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性，可以看得更寬、更遠,又可以俯瞰整個小區(qū)美景。
  高層底層架空，保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。 3．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓里根本無法看清這邊樓里的動靜。 同時高層空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低。 4． 戶型優(yōu)越 高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。
  而且每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大。多層住宅得房率大概在87％左右，而我們的高層得房率也達到76％左右。 5．電梯服務(wù) 住在高層上下可以乘坐電梯，也減輕了不少爬樓梯的煩惱，特別是老年人。年輕人也可以感受“上上下下的享受”。 6．安全性 根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。因為二者的結(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，安全性能和抗震性能絕對要比多層混合結(jié)構(gòu)的要好，使用壽命也較長；而對高層的配套要求也高，居室里安有消防報警系統(tǒng)，公共場地內(nèi)有噴淋報警裝置。 而一般來講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。 7．提高了生活質(zhì)量 雖然高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質(zhì)量。 更多信息搜索關(guān)鍵字：高層

  查看全文↓ 2018-11-29 16:53:37
• 135****3338

  優(yōu)點：
  1、中上層單位視線開闊，采光通風(fēng)良好；
  2、高層建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感；
  3、高容積率，節(jié)約土地資源

  查看全文↓ 2018-11-29 16:53:31
• 139****5263

  高層住宅的優(yōu)點：
  一，高層樓房視野開闊，空氣流通。工作休閑之際，站在窗前或陽臺上，倚樓遠眺，白云藍天，城市美景盡收眼底，輕風(fēng)徐來，人車互往，確實令人心曠神怡。
  二，樓層高污染少。房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時樓高噪音小而少。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在噪音環(huán)境中長期工作或住宿，會增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快的享受。
  三，登樓是一種不花錢而有效的健身運動。據(jù)有關(guān)專家研究：“登樓一級可延長生命4秒”?？梢娕罉潜嚷芑蝌T自行車消耗熱量更多，強身健體效果更佳。
  由此看來，住高層樓房不僅是一種享受，而且有利健康，對增加肺活量、改善全身血液循環(huán)、提高人體免疫力、減肥、防止動脈粥樣硬化等都有一定的效果。

  查看全文↓ 2018-11-29 16:53:26

相關(guān)問題

• 問 小高層、高層住宅的居住優(yōu)勢有哪些? 什么是小高層、高層住宅
  答

  高層建筑是現(xiàn)代建筑的主體類型，它需要先進建筑技術(shù)的支持，也在一定程度上代表了建筑技術(shù)的進步，展現(xiàn)一個時代的技術(shù)美感意趣，也是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)完美結(jié)合的產(chǎn)物。隨著城市化進程的加劇，人口高度集中，土地相對稀缺，小高層、高層住宅已逐漸走入我們的生活，成為城市住宅不可或缺的一個樣式，它以美觀亮麗的建筑外表和良好的物業(yè)管理吸引著人們生活“更上一層樓”。結(jié)合國外、國內(nèi)先進城市小高層、高層建筑，我們簡單分析一下小高層、高層的居住優(yōu)勢。 1、 美觀亮麗建筑外表：小高層、高層住宅建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，它們以簡潔、明快的，外立面，挺拔的體態(tài)令人傾羨，吸引著人們的目光。 2、 良好的物業(yè)管理：小高層、高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般都比較完善，有專人值勤，24小時保證業(yè)主安全，停放自行車、汽車等管理良好。 3、 高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量：從建筑質(zhì)量上講，小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅，大樓不會下沉變形，折舊年限長。 4、 高處風(fēng)景獨好：小高層、高層住宅視野非常開闊，住的高望的遠，如果周別字有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果更佳，在自家的客廳時就可以欣賞到窗外美景。 5、 自然通風(fēng)、采光良好：小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好，新鮮、濕潤，自然通風(fēng)、采光良好，這樣可以減少某些家電如空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費。

• 問 什么是高層住宅 高層住宅的定義是什么
  答

  高層住宅，按國家《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對現(xiàn)在房地產(chǎn)市場而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 1、 節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍； 2、高層樓房視野開闊，空氣流通，采光和通風(fēng)效果也比多層住宅好。樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強，使人產(chǎn)生一種煩悶、壓力等的不良感受；3、樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。 4、蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 5、結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長。 1、投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆保養(yǎng)維修費用； 2、上下比較不方便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩； 3、安全性不如多層住宅，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件； 4、在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。 1、單元式高層住宅： 由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 3、通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。

• 問 高層住宅是什么 怎樣選擇高層住宅
  答

  想買一個高層住宅 請問怎樣選高層住宅呢？ 第一，買房子**先看的應(yīng)該是采光和通風(fēng)情況，如果房子里面光線不好會很容易影響一個人心情。 第二，是靠在路邊，可以在陽臺上種一些花和草之類的植物，也可以觀到路邊的景色。 第三，電梯不會擁擠。 選樓層的話**好是15樓以上的**好，一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層，因為很多人都買層以上，但也不要是頂樓，那樣夏天就會很熱；具體棟數(shù)可以看樓盤的景觀如何分布的，你可以根據(jù)自己的思路去買，以上說的僅供參考，因為我們也沒有看房子的具體結(jié)構(gòu)，所以你自己還是要拿好把握。

• 問 高層住宅是什么 高層住宅二次供水是什么
  答

  今天從寧波市城管供水企業(yè)了解到，驚駕名庭、永和某、千丈老人公寓等13個新建中高層住宅小區(qū)的水務(wù)移交寧波市供水企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。中高層二次供水統(tǒng)一規(guī)范管理后，不僅避免居民用水二次污染，還能更有效的避免原有管理不統(tǒng)一、不規(guī)范，造成開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主之間矛盾頻發(fā)等現(xiàn)象。 advertisement code begin none advertisement code end 據(jù)了解，近年來寧波市高層建筑日益增多，與其配套的高層住宅二次供水則存在不規(guī)范設(shè)計、使用和管理的狀態(tài)。原有中高層住宅二次供水管理模式是由開發(fā)商自行出資建設(shè)供水設(shè)施，物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常運行管理，業(yè)主分擔(dān)運行費用。 根據(jù)《理順中心城區(qū)中高層住宅二次供水管理體制的實施意見》和《中心城區(qū)中高層住宅二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)程》、《中心城區(qū)中高層住宅二次供水設(shè)施移交管理辦法》的要求，寧波目前在對己使用的中高層住宅進行二次供水改造的基礎(chǔ)上，對在建的中高層住宅進行檢查驗收，并統(tǒng)一由寧波市供水企業(yè)接收管理。 統(tǒng)一規(guī)范后的中高層住宅二次供水管理，供水企業(yè)對新建與在建的中高層住宅，要嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程建設(shè)供水設(shè)施，建成后統(tǒng)一移交供水企業(yè)管理、維護，實行抄表收費到戶；另外，對已建成正在使用的中高層住宅可根據(jù)業(yè)主意愿，結(jié)合設(shè)施狀況，逐步進行二次供水改造。

• 問 高層住宅風(fēng)井的作用是什么??？
  答

  風(fēng)井的大小要經(jīng)過計算！有些風(fēng)井是不走管道的，有些是走管道的，具體尺寸根據(jù)具體要求來定。風(fēng)井做消防作用主要有兩種：1、起火時排煙；2、起火時對室內(nèi)鼓風(fēng)。起火時排煙，主要是由于地下車庫、倉庫、商場等場所，在起火時，為了讓現(xiàn)場人員不被煙熏而設(shè)置的，然室內(nèi)煙氣快速排除，為室內(nèi)人員逃生爭取時間。但是室內(nèi)溫度較高時，室內(nèi)排煙系統(tǒng)一般會自動關(guān)閉。

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