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• 142****3726

  公積金貸款的條件：
  1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
  3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-11-28 19:48:38
• 133****9480

  不是這么個(gè)說(shuō)法，首先要看你手里有沒(méi)有錢(qián)，貸款畢竟有利息，能不貸**好；
  以等額本息的還款方式，來(lái)給你計(jì)算一下：
  假設(shè)：手里有100萬(wàn)現(xiàn)金，現(xiàn)在用這100萬(wàn)現(xiàn)金來(lái)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，年化收益5%；
  之后公積金貸款100萬(wàn)用于購(gòu)房，利率3.25；貸款30年；
  月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
  理財(cái)收益：100*5%=50000元，每月理財(cái)收益=50000/12=4167元小于月供；
  所以你懂的。
  為什么會(huì)這樣？因?yàn)榈阮~本息還款約等于利率翻倍，3.25%的利息等額本息之后差不多是6.5%
  所以，除非你的理財(cái)收益能夠大于6.5%這個(gè)數(shù)，不然肯定虧；

  查看全文↓ 2018-11-28 19:48:33
• 137****1287

  公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低30%左右。
  所以買(mǎi)房時(shí)能多貸盡量多貸，可以減少利息的付出。
  但公積金貸款是有**高額度的，
  視個(gè)人公積金賬戶余額和個(gè)人收入水平，**高可以貸到60萬(wàn)元

  查看全文↓ 2018-11-28 19:48:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金交越多越好嗎? 公積金交的越多越好嗎
  答

  I. 請(qǐng)問(wèn)，1，收入越高，公積金就拿的越多嗎？是的。工資越高繳納的公積金越多，同時(shí)單位給你繳納的公積金也會(huì)越多。2，有沒(méi)有上限（封頂）的？有的。每年有一個(gè)上限的。如果你的工資超過(guò)上限，就只能按照上限給你繳納公積金。II.假設(shè)條件如下，我每月的公積金存款是多少？1，上海2，稅前100003，正規(guī)公司上海的公積金比例為7%；你的月公積金繳納額度為700+700.單位和你個(gè)人的公積金每月為1400元。（未超過(guò)13000元的**高額度）

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• 問(wèn) 住房公積金越多越好嗎
  答

  住房公積金當(dāng)然是交的多好。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的繳納數(shù)量是繳存基數(shù)乘以繳存比例，單位和個(gè)人各交一半，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸職工個(gè)人所有。繳存住房公積金的職工在購(gòu)房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，享受優(yōu)惠的貸款利息，公積金交的多，可貸公積金貸款的額度就高。如果職工不需要購(gòu)房，個(gè)人賬戶的公積金余額在符合條件的情形下，可以辦理提取，個(gè)人繳納的，單位繳納的，還有利息，全部歸個(gè)人所有。

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• 問(wèn) 公積金貸款貸越多越好嗎？
  答

  我覺(jué)得盡量貸多，盡量貸時(shí)間合算，逆向思維想下。不然國(guó)家設(shè)定公積金貸款額度和年限干嘛？！肯定多貸、貸時(shí)間長(zhǎng)合算嘛。原因是公積金利率較低，比存款還低，不用說(shuō)理財(cái)了，還有物價(jià)要漲的，也就是通貨膨脹，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)。。所以貸多點(diǎn)貸時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)合算，但是注意自己還款金額，別影響生活質(zhì)量。。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金貸款貸越多越好嗎？
  答

  公積金貸款的利率享受優(yōu)惠，比定期5年的利率還低一些。你自己的錢(qián)存進(jìn)銀行也行的，這是**保守的，你可以買(mǎi)一些保本的理財(cái)，比這個(gè)收益更高。你分析一些，哪個(gè)更合適。一個(gè)人貸款是限額是30萬(wàn)，但是如果兩個(gè)人一起貸款，**高可以貸款50萬(wàn)，但是**應(yīng)該達(dá)到一定比例的。

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• 問(wèn) 公積金貸款貸的越多越好嗎？
  答

  公積金貸款，貸款時(shí)間長(zhǎng)自然需要支付的利息就多，但是可以減少一些還款壓力； 對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)不是越長(zhǎng)越好，越長(zhǎng)付利息越多,如果貸款人本身的資金情況足夠快速還清貸款的話就沒(méi)有必要特意去拉長(zhǎng)公積金貸款的年限。并不是說(shuō)公積金貸款的年限越長(zhǎng)就越好的,只是根據(jù)特殊情況相對(duì)而言。在選擇公積金的貸款年限時(shí),應(yīng)該根據(jù)自身的情況進(jìn)行判斷。如果自身情況并不是十分良好的話可以選擇恰當(dāng)?shù)丶娱L(zhǎng)公積金的貸款年限,,如果可以盡快換完的話，就會(huì)減少利息。這樣做才能夠更好地利用公積金貸款帶來(lái)的相應(yīng)好處。

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